安置房为什么超平方？拆迁安置房超出平方怎么办？

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• 145****7493

  可以去跟拆迁方要求调换到90平米的房屋，但是建房，不可能实打实的就90平米，超出面积或者少些面积，多退少补。超出平方的钱可以拒交。
  
  拆迁安置房超出面积的合法部分给予补偿，对违法建筑不予补偿。
  
  依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：
  
  市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
  
  对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

  查看全文↓ 2019-10-25 08:27:56
• 156****4866

  拆迁实行房屋产权调换（就是房屋安置）的，拆迁人与被拆迁人应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，双方结清产权调换的差价后，安置房屋的产权归被拆迁人所有。

  查看全文↓ 2019-10-25 08:27:51
• 155****3772

  拆迁安置房的具体面积，要根据国家及当地的拆迁政策了，如果说是一平方还一平方，那你原来有多少平方，就补偿你多少平方，如果房屋建后没有相应平方的套房，那你可以找开发商谈、以优惠价格处理给你的多的平方。

  查看全文↓ 2019-10-25 08:27:48
• 145****3588

  拆迁协议上面都有注明的,仔细看看拆迁协议,如果安置房超出面积是协议范围内的,既然你签字了就要按协议内容执行,补交协议规定的差价,如果超出面积不在协议范围内.那么你就有权不交差价或少补差价,具体还是得和开发单位协商.如果不行,只能采取司法途径解决.

  查看全文↓ 2019-10-25 08:27:44
• 134****4197

  对于安置房屋可能出现的超面积问题，拆迁安置协议肯定有约定，既然签订了拆迁安置协议，就表明认可了该约定，自然出现超面积的情形时，按约定处理。
  实际上，超面积肯定是安置户买单，但超面积的价款只略高于成本价格，安置户应该能接受。不同意接受也得接受，因为按约定处理。

  查看全文↓ 2019-10-25 08:27:39

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  拆迁实行房屋产权调换（就是房屋安置）的，拆迁人与被拆迁人应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，双方结清产权调换的差价后，安置房屋的产权归被拆迁人所有。

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  拆迁安置房的具体面积，要根据国家及当地的拆迁政策了，如果说是一平方还一平方，那你原来有多少平方，就补偿你多少平方，如果房屋建后没有相应平方的套房，那你可以找开发商谈、以优惠价格处理给你的多的平方。

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• 问 安置房为什么超平方？拆迁安置房超出面积的过度费如何算？
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  拆迁安置房的具体面积，要根据国家及当地的拆迁政策了，如果说是一平方还一平方，那你原来有多少平方，就补偿你多少平方，如果房屋建后没有相应平方的套房，那你可以找开发商谈、以优惠价格处理给你的多的平方。

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• 问 拆迁安置房超出平方怎么算?
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  《城市房屋拆迁管理条例》规定:拆迁实行房屋产权调换(就是房屋安置)的,拆迁人与被拆迁人应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,双方结清产权调换的差价后,安置房屋的产权归被拆迁人所有。

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• 问 如果拆迁安置房平方超出了应该怎么办
  答

  房屋实测面积和当时的设计图纸面积有出入是正常的,但允许误差一般不超过3%,安置房面积大于被拆除房屋面积补差价是合理的,也是符合法律法规相关规定的。

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