房屋安置费什么意思？房屋补偿费与安置补助费的区别？

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• 157****9222

  　一、 土地征用补偿、安置费计算公式
  　　（一）土地补偿费的计算标准
  　　土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10）
  　　（二）安置补助费的计算标准
  　　（1）（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时
  　　总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
  　　（2）（被征用地块需安置人数×补偿倍数）<15时
  　　总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
  　　（三）地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）
  　　二、房屋拆迁补偿、安置费用计算标准
  　　（一）房屋拆迁补偿计算标准
  　　（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
  　　（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
  　　（二）房屋拆迁安置费计算标准

  查看全文↓ 2019-10-25 16:08:32
• 148****2830

  　　安置补助费是指安置被征地单位因征地造成的多余劳动力的补助费用。
  　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定，“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”具体征收补偿事宜请咨询所在地的国土部门。

  查看全文↓ 2019-10-25 16:08:28
• 135****0266

  房屋补偿费是只被拆迁房屋的价值补偿。补偿原则是不低公告日房屋所在地市场价格，比如您现在房屋价格市场价大概每平米5000元，那么补偿价格则在5000元左右。总平面乘5000元就是房屋补偿费。具体参看评估报告（评估报告根据房屋位置、装修程度、房屋新旧等因素得出）
  安置补偿费是安置搬家过渡的费用。根据的描述补偿不合理。可以进一步和拆迁方谈判取得合理补偿。

  查看全文↓ 2019-10-25 16:08:17
• 136****2907

  土地补偿费是指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。
  安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。

  查看全文↓ 2019-10-25 16:08:13

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• 问 房屋安置费什么意思？房屋补偿费与安置补助费有哪些区别？
  答

  房屋补偿费是只被拆迁房屋的价值补偿。补偿原则是不低公告日房屋所在地市场价格，比如您现在房屋价格市场价大概每平米5000元，那么补偿价格则在5000元左右。总平面乘5000元就是房屋补偿费。具体参看评估报告（评估报告根据房屋位置、装修程度、房屋新旧等因素得出）安置补偿费是安置搬家过渡的费用。根据的描述补偿不合理。可以进一步和拆迁方谈判取得合理补偿。

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• 问 房屋安置费什么意思？农村房屋拆迁补偿安置费？
  答

  一、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。二、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：(1)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

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• 问 房屋安置费什么意思？农村房屋拆迁安置费有哪些补偿？
  答

  国家《土地管理法》规定了征用耕地的补偿费用标准，但对于征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，则授权省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定执行。详细规定了农村住宅拆迁安置补偿的有关问题。　　(一)《规定》明确了征地范围内的农村房屋所有人为被拆迁人。房屋建筑面积按照合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计算。　　(二)拆迁安置补偿标准分为三种情况：1.征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。2.征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，如果具备易地建房条件，应当按下列方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。3.征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，如果不具备易地建房条件，按照第1条中规定的方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置，但是被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。　　被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迂评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。

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• 问 房屋安置费什么意思？安置费是什么?有房子没户口有安置费吗?
  答

  一、拆迁户对于拆迁安置费的范围包括以下事项:(一)搬迁补助费;(二)没有提供周转房情况下的临时安置补助费;(三)超过过渡期限的临时安置补助费;(四)非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。二、房屋拆迁即便没有户口也应当有安置费的。

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• 问 房屋安置费什么意思？安置费是哪些?有房子没户口有安置费吗?
  答

  一、拆迁户对于拆迁安置费的范围包括以下事项:(一)搬迁补助费;(二)没有提供周转房情况下的临时安置补助费;(三)超过过渡期限的临时安置补助费;(四)非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。二、房屋拆迁即便没有户口也应当有安置费的。

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