征地农民还沒建房就迁拆有赔偿吗？农转城后，拆迁征地时还有没有相关赔偿的？

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• 142****1435

  征地补偿主要几个方面组成：1、房屋补偿款及回迁房或地皮；2、家庭承包的责任田的补偿款；3、属于村里集体所有的荒山鱼塘等的补偿款。4、经济树（主要指果树）的补偿款
  你如果把户口迁出村里，你分到的责任田就会被村里收回去，这样，第2和第3项的钱款你就没有了！你只能拿到第1和第4项的钱款
  而农村征地所得的补偿款主要部分是由第2和第3项组成的，第4项很少，可以忽略，第1项主要是房子，前后一中和前就相当于没有给你，或许你还得垫点。
  至于只有农民户口才能享有的农村合作医疗等，你不用考虑了，转出去了肯定也就没有了

  查看全文↓ 2019-10-29 18:33:31
• 153****3078

  政府征地批准前不可以拆迁。实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
  　　
  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定
  第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
  　　
  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
  　　
  任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

  查看全文↓ 2019-10-29 18:33:26
• 138****9437

  第一，征地赔偿在每个地方都不一样的。安置时是按照户口人数来计算的，补偿款是按照土地面积和房屋面积来计算。
  第二，安置房的面积每个地方都不一样，我们这边是按户口人数来的，一人70平方米。
  除了房屋安置和征地补偿之外，还有过渡费，就是安置房造好以前，按照户口人数每人多少一个月的租房费，我们（农村）这边是200人/月，这个每个地方都不一样的。还有拆迁奖励费，有些地方政府为了鼓励大家拆迁，在规定时间内拆除的，还有几万的拆迁奖励费，但这个也是地区不一样都不一样的，有些地方有，有些地方没有。
  第三，你户口外迁了，那么拆迁跟你是没有关系的，土地面积没有变化，只是少了你的安置房（70平方米），租房费等。
  总的来说，你亏了，户口出去没法享受一切村民待遇了。

  查看全文↓ 2019-10-29 18:33:19

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• 问 征地农民还沒建房就迁拆有赔偿吗？农转城后，拆迁征地时还有相关赔偿吗？
  答

  征地补偿主要几个方面组成：1、房屋补偿款及回迁房或地皮；2、家庭承包的责任田的补偿款；3、属于村里集体所有的荒山鱼塘等的补偿款。4、经济树（主要指果树）的补偿款你如果把户口迁出村里，你分到的责任田就会被村里收回去，这样，第2和第3项的钱款你就没有了！你只能拿到第1和第4项的钱款而农村征地所得的补偿款主要部分是由第2和第3项组成的，第4项很少，可以忽略，第1项主要是房子，前后一中和前就相当于没有给你，或许你还得垫点。至于只有农民户口才能享有的农村合作医疗等，你不用考虑了，转出去了肯定也就没有了

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• 问 征地农民还沒建房就迁拆有赔偿吗？农村拆迁赔偿是如何的?
  答

  原则上在征地拆迁时，要依据宅基地使用权证书进行补偿。在实际处理中，有的地区也会考虑到由于宅基地管理问题而导致部分农民有地无证的情况。比如济南：在《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知》中就对没有宅基地证的拆迁补偿做出了新的要求：在安置房方面，无合法宅基地证的，由各区政府依据《济南市市区宅基地审批管理规定》组织认定，认定结果经公示后作为依据确定安置房屋建筑面积，**高不得超过264平方米。在建筑物补偿方面，无合法房产证的，由各区政府依法组织认定房屋建筑面积，**高不得超过260平方米。超出260平方米的部分一律不予补偿。由此可见，没有宅基地证能否获得拆迁补偿还得依据当地政策来看。

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• 问 征地农民还沒建房就迁拆有赔偿吗？农村拆迁赔偿是怎样的?
  答

  根据各地政策不同，农村拆迁补偿款、安置房的计算依据各有不同，有的按照房屋面积来计算，有的按照人口数量来计算，有的按照户头来计算，还有的是面积加人头或者面积加户头的组合，所以，按什么赔偿的问题，主要看拆迁项目制定的具体方案。

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• 问 征地农民还沒建房就迁拆有赔偿吗？非农村户口在农村建房，有审批，拆有补偿吗？
  答

  首先农村的宅基地是不能随便买卖的 也不能随意改变用地性质 当然除非被拆迁征用你这里说的买下来 肯定不是产权和使用权的买卖 只是一般性的土地建设费用的上交 和土地产权不挂钩的 所以这块地只能算是你家的宅基地 和你叔叔他们也没有太大关系一般来说宅基地是和农业户口人数挂钩的 如果拆迁 也只看你家的户口上有哪些人 就给这些人安置赔偿 还有你现在已经是非农户口 按理说就不能迁回农业户口了吧

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• 问 征地农民还沒建房就迁拆有赔偿吗？非农村户口在农村建房，有审批，拆迁有没有补偿？
  答

  这个要看村里的政策情况。依据《土地管理法》规定,只要是该村的村集体经济组织成员，即使没有房屋,也是需要给补偿的。从法理分析,全村的土地是属于全村每一个人共同共有的,并非只是有房屋的村民的。这样看是有补偿的。但是拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计。而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。很多人认为只要是按户口补那么户口在就应当有相应的安置就补偿。但实际情况中，在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户，即不予任何补偿。

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