一半房产如何过户？夫妻名下的房产，一半过户给子女可不可以？

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• 156****6106

  当然可以。
  需要该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。
  由父母和子女一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房证明，到该住房所属房管部门申请过户。
  如子女未成年，需要出具出生医学证明，由父母代替签字办理手续。

  查看全文↓ 2019-10-30 17:14:44
• 137****8278

  可以。
  需要你们把这房子分割细则写入离婚协议，双方签字按手印，
  在有你俩一起，持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证，土地证，孩子如果未成年，需要孩子出生医学证明和户口本，
  一起到本地房管部门，办理住房过户，把你那一半过户给孩子，重办男方和孩子两人名字房产证。
  前提是，住房贷款还清，无抵押。

  查看全文↓ 2019-10-30 17:14:40
• 155****1628

  在法律上讲，任何一方都无权越过另一方做出任何有违另一方的意愿的事件。是不可以这样过户的。房子是夫妻共同财产，只有在两个当事人同意的情况下才能协调分割财产，并不是想过给谁就过给谁。如果你希望女方的那份过给儿子，你的自己保留，有女方的同意书

  查看全文↓ 2019-10-30 17:14:36

相关问题

• 问 一半房产如何过户？夫妻名下的房产，一半过户给子女可以吗？
  答

  可以。父母可赠予或买卖过户一半的房产产权给其中一个儿子，过户税费按房产总价的一半为报税价计算，具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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• 问 可不可以首期付一半钱，交楼的时候再付剩下的一半钱。
  答

  这个不清楚，要看开发商了，有的愿意不过划不来，利息高，有的肯定不行详情请咨询售楼处免费咨询电话400-763-8577转055999

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• 问 一半赠与一半继承的房产过户费用如何计算
  答

  赠送人没有税,受赠人要缴纳3%的契税。比一般的少个上家的营业税,个税。

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• 问 房产过户一半怎么办？ 怎么把一半房产以买卖形式过户给孩子 聚
  答

  需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。由房产证登记人，共有人，子女，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，申请办理买卖过户一半产权手续。

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• 问 继承一半房产如何计算标的？一半继承一半赠与都上什么税,如何计算？
  答

  继承和赠与，都需要办理公证，公证费是住房评估价格2%。评估费是千分之六。得到公证书，到房管，办理过户。继承那一半产权，只要是直系亲属，免除税费，只有几百元手续费。赠与的那一半房产，需要交纳全额契税3%，手续费几百元，就可以。

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