在哪里查询物业费？如何查物业费是否合理？

已有4个回答

• 155****6201

  让物业出份清单、钱都用哪去了、不过物业要是不赚钱谁还去做呢、物业的几十号人的生活来源就是靠业主啊。现在一个保安、新的都2000多、做久一点三、四千呢

  查看全文↓ 2019-10-31 00:06:44
• 141****9078

  1：一要看物业公司是否有收费许可证及物价部门批复的收费文件 （有的地方性法规要求必须公示其收费）
  2：　物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
  　　第一，不违反国家和地方政府的有关规定。
  　　第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
  　　第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
  　　第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
  　　第五，公平原则。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 00:06:39
• 146****9262

  物业只要有为小区服务，业主就要交物业费，实在不满意的可以开业主大会提议换物业或者提出意见，但是不要拖欠物业费，现在拖欠物业费已被划入失信行为，纳入个人征信系统，影响个人贷款等。
  银行现在已经开始接入第三方大数据公司的数据，因此银行可以知道欠物业费这种比较隐私的事情。建议跟业主说清楚拖欠物业费的严重性是等同于拖欠信用卡账单或是贷款的，如果一直不缴物业费，会影响个人征信记录。
  从另一个角度来看，业主拖欠物业费本质上是都对物业的不满造成的，物业与业主之间缺乏交流沟通，之间互不理解，矛盾重重，导致业务开展困难，物业管理混乱，工作效率较低，服务品质低，业主满意度低，进一步导致物业费收缴率低，物业公司提升自身服务水平，满足业主的需求，才可以从根本上解决业主拖欠物业费的问题。
  云家佳物业管理运营平台，是中国首个基于SaaS平台"共享式"移动互联网物业管理云平台，专注解决物业管理中的实际问题，优化物业管理，提升物业满意度。

  查看全文↓ 2019-10-31 00:06:29
• 143****7478

  物业费是房地产开发商或者物业公司根据具体情况而定的，其收费是经过物价局批准的，在你买楼只签这些都是有说明的，您既然同意买楼，也就是您接受了这物业费。
  10元公共路灯属于物业费里包含的，不应该收取，垃圾清运费收取是合理的。物业公司资质等级是可以在房屋管理部门查到的！

  查看全文↓ 2019-10-31 00:06:25

相关问题

• 问 在哪里查询物业费？怎么查物业费是否合理？
  答

  打电话到小区物业就可以,电梯房和多层的不一样,按每平方收费,或者去小区物业跑一趟就可以了,水基本上按2.3元每吨交的,电实行分流表:平段0.6元,谷段0.3元每度

  全部4个回答>
• 问 在哪里查询物业费？业主是否有权查看物业费的用途？
  答

  物业费主要作用是：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。

  全部4个回答>
• 问 在哪里查询物业费？物业费的标准是如何确定的？
  答

  如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。

  全部4个回答>
• 问 物业费标准哪里查
  答

  针对前期物业管理的物业服务费用，通常采用政府指导价，可以在当地的物价管理部门（物价局）查询到政府指导价的物业费；也可以拨打当地物价局电话咨询，或拨打12358咨询

  全部3个回答>
• 问 这样收取物业费是否合理?
  答

  合理肯定是不合理，物业费的收取时间不是竣工之日，而是正式交房之日，当开发商合法交房之日才是，如果你们的购房合同规定的时间开发商没交房就要向其求偿违约金。至于说竣工验收之日算物业费是不对的，竣工只能说开发商工程合格，但是所有权还是在开发商手里，物业费还是开发商交的，当通过交房这个手续把房子的所有权从开发商转移到业主手里，这是业主才开始交物业费的。依据就是房子的所有权的转移问题，所有权在开发商那里就要开发商交！

  全部9个回答>