父母共同房产如何分割？怎样分割与父母共同购买的房产？

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  若婚前购房时一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记方的婚前个人财产，如果没有其他相反的约定，离婚时另一方自然无权主张分割；
  若婚前购房时，一方父母只是出了购房款的一部分，剩余购房款是其子女以按揭贷款方式支付的，婚内夫妻双方共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款，而对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

  查看全文↓ 2019-10-31 19:16:23
• 137****4827

  二、婚后父母出资购房，离婚房产怎么分割呢? 第
  一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割? 这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。第
  二、婚后一方父母出资购房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割? 婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是**常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。第
  三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割? 这种情况在实践中也较为常见，而且争议**多。我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。第
  四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分割? 婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。第
  五、婚后按揭购房，一方父母出**款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割? 此种情形，**款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。双方婚后父母出资购房，**好事先找律师起草协议，约定各方出资数额，所购买房屋登记房主，或者各方共有产权登记份额，各方对所购买房屋处分权的限制条件等等，由双方父母及子女夫妻双方四方签字确认，方便事后对所购买住房产权进行分割。

  查看全文↓ 2019-10-31 19:16:19
• 132****8576

  根据**高人民法院关于《婚姻法》司法解释
  （二）第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。 在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。

  查看全文↓ 2019-10-31 19:16:16

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• 问 父母共同房产如何分割？如何分割与父母共同购买的房产？
  答

  协商解决，协商不成法院起诉法院判决的话主要看房产证名字是谁的，是双方名字就是共同财产平分，是你一个人的名字可以按出资份额分割婚姻法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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• 问 父母共同房产如何分割
  答

  按照产权证上的份额平均分割。本律师有17年的丰富职业经验，这样的案件处理过很多，具体可以电话联系我！

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• 问 父母共同房产如何分割？所有房产是父母名字，财产怎样分割?
  答

  登记在男方父母名下的房产不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻无权分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；

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• 问 父母共同房产如何分割?父母的房产分给子女后怎样办理房产证分割??
  答

  　　父母的房产分给子女，　因是直系亲属，参看过户的两种方式：　　一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。　　二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：　　要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：　　1、测绘费1.36元/平方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;　　4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；　　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%，普通住房若满2年可减免。

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• 问 父母共同房产如何分割？所有房产是父母名字，财产如何分割?
  答

  父母和我同住,房产证是我的名字,现在父母想离婚；父母就不能分割房产了：：因为房产证是你一个的名字，已经是属你的归属权，是受国家法律保护的。你父母离婚是不能分割房产了。只有分割他们的存款，现金等一些属父母的其它财产。比如：家俱、电器等。

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