如何写房产公证协议书怎么写？

已有5个回答

• 135****8221

  可以的
  协议的签订基于双方意思表示真实有效，内容没有违反法律、行政法规强制性或禁止性规定，因此协议一经签订就具有法律效力。　
  根据《合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
  公证并不影响协议的效力，是以政府法律公证部门的身份做见证，一旦发生纠纷，经过公证的协议作为证据在法律效力上比没做过公证的协议更高，更容易被法院采信。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:50:00
• 148****3692

  房产公正协议书写法：
  
  1、婚前财产的认定，并保持其独立性，不因为婚姻性质而发生归属变化。
  
  2、婚后财产的认定，婚后双方建立共同的基金，该基金为共同财产，并委托一方管理，委托方与被委托方需要签订委托协议。
  
  3、房产证所有权可以写共同所有，但其实际所有比率，婚前由其各自实际出资比率构成，婚后由共同基金出资还贷，该部分可认定为共同财产。
  
  4、婚后越轨行为规范条款，一方出轨，将对另一方支付多少的赔偿损失;同时需要定义出轨的含义，哪些行为可认定为出轨。
  
  5、婚后一般行为规范条款，男方和女方分别哪些行为是不能做的，做了就要向对方支付赔偿费用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不与男方父母发生任何冲突，同时男方应该保障女方的哪些权益；反之男方到女方家里也是如此。有一方违反该规定的，将支付多少赔偿金融。
  
  6、其他比如教育小孩等等，各种事情，以后都可以通过增加附加条款来规范双方的婚后行为，这对于提高婚姻质量和安全感是很有帮助的。
  
  例如：
  
  甲方：李**，男，一九年月日出生，现住，公民身份号码：********。
  
  乙方：杜**，女，一九年月日出生，现住，公民身份号码：********。
  
  丙方：，，，现住，公民身份号码：*****
  
  经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原则，甲方有坐落在的房屋一栋(共一层，建筑面积****平方米，房屋所有权证编号：字第****号)及该房占用范围内的一宗宅基地使用权[宅基地面积：****平方米，]一并出售给乙方，达成合同如下：
  
  一、成交价款为人民币****万****仟****佰元整(00.00元)。
  
  二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款**新房产公证协议书范本合同范本。
  
  三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地使用证移交给乙方，并应于二O一****年元月三十日前将上述房屋移交给乙方。
  
  四、甲方应协助乙方办理过户手续，一切税费由乙方承担。
  
  五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
  
  甲方：XX 乙方：XX

  查看全文↓ 2019-10-31 22:49:37
• 156****4673

  　　一份正规的婚前协议一定要注意以下几个方面的内容，这些内容的签订将会影响到婚后财产等多个方面。
  　　1、婚前财产的认定，并保持其独立性，不因为婚姻性质而发生归属变化。
  　　2、婚后财产的认定，婚后双方建立共同的基金，该基金为共同财产，并委托一方管理，委托方与被委托方需要签订委托协议。被委托方不得擅自动用该基金，需要签订保值增值条款，投资亏损部分，被委托方自己需要填补进去。该公共基金部分在离婚后，将认定为共同财产，由该基金支出所构成的固定资产也是共同财产的一部分，离婚时需要将固定资产扣去折旧折算成现金价值，来进行统一计算。
  　　3、房产证所有权可以写共同所有，但其实际所有比率，婚前由其各自实际出资比率构成，婚后由共同基金出资还贷，该部分可认定为共同财产。
  　　4、婚后越轨行为规范条款，一方出轨，将对另一方支付多少的赔偿损失;同时需要定义出轨的含义，哪些行为可认定为出轨。
  　　5、婚后一般行为规范条款，男方和女方分别哪些行为是不能做的，做了就要向对方支付赔偿费用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不与男方父母发生任何冲突，同时男方应该保障女方的哪些权益；反之男方到女方家里也是如此。有一方违反该规定的，将支付多少赔偿金融。
  　　6、其他比如教育小孩等等，各种事情，以后都可以通过增加附加条款来规范双方的婚后行为，这对于提高婚姻质量和安全感是很有帮助的。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:49:28
• 133****7323

  就很简单 签订一个书面文书，由你出具说明，房屋的产权为你和你妹妹共同所有，请律师公证一下，也可以去补办一个手续，把你妹妹的名字添到房产证上。
  毕竟亲兄（姐）妹也要明算账，既然是父亲给你俩的，你也就不要存什么小心眼的了，把事情做敞亮些，你们都安心。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:49:18
• 143****4411

  第一个问题：此协议书需写上哪些内容？
  准确滴说，应该叫“婚前房产协议书”，我们以前做过很多这样的文书，实战中，我们给客户起草的《婚前财产协议》或者《夫妻财产协议》大致的内容如下，您可以参考——婚前房产协议书第一条 物业概况 第二条 物业归属 第三条 产权转移 第四条 风险与利益 第五条 违约责任 第六条 征收与征用 第七条 争议解决 第八条 协议附则 或者——夫妻财产协议一、订约依据 二、婚前财产 三、婚后共有房产 四、婚后共有的其他财产 五、债权债务 六、修改与补充 七、争议解决 八、协议生效 九、文本效力 在正式文件里，我们还往往加上适当煽情、方便各方接受的内容，例如 ......甲乙双方登记结婚以来，感情稳固，生活幸福。双方一致认为，和谐美满的婚姻是甜蜜爱情的理想归宿，而婚姻家庭的和谐美满则需要建立在相互信任、彼此欣赏、相互忠诚、彼此包容的基础之上，为此夫妻双方就婚姻关系存续期间财产归属作出如下约定，以资共同遵守。
  第二个问题：房产证如在婚后办理，算是他个人财产还是夫妻双方共同财产？
  即便是婚后办理房产证，由于是婚前签订买卖合同并付款，仍然属于个人的婚前财产！

  查看全文↓ 2019-10-31 22:49:12

相关问题

• 问 如何写房产公证书？房产公证协议书怎么如何写？？
  答

  1如果是你结婚前就已经交付了全款,并取得产权的房产,就不用做婚前财产约定.这样的房产就是你的个人财产,离婚时也不会算做夫妻财产分割的2如果是婚前购买,婚后还贷的房产,房产属于你个人财产,但还贷部分无约定算夫妻共有.所以你们可以到公证处办理,约定内容公证处会草拟,基本就是房产及还贷义务归你,女方不享有权利3如果是婚后一方家庭出资购买,如果配偶同意,你们双方可以一起去公证处办理夫妻财产约定,约定房产归一方所有4当然还要告诉你的是,做完婚前财产约定只是上了一半的保险,出于负责的态度(如果你不忌讳的话),建议你还要做个遗嘱公证,因为财产约定及个人财产的认定都是在你在世的时候认定的， 假如有意外,那根据继承法的规定,你的配偶有继承权.所以如果想的长远,可以立公证遗嘱把房产以后留给父母.

  全部4个回答>
• 问 房产协议如何公证？房产公证协议书如何写？
  答

  　一份正规的婚前协议一定要注意以下几个方面的内容，这些内容的签订将会影响到婚后财产等多个方面。　　1、婚前财产的认定，并保持其独立性，不因为婚姻性质而发生归属变化。　　2、婚后财产的认定，婚后双方建立共同的基金，该基金为共同财产，并委托一方管理，委托方与被委托方需要签订委托协议。被委托方不得擅自动用该基金，需要签订保值增值条款，投资亏损部分，被委托方自己需要填补进去。该公共基金部分在离婚后，将认定为共同财产，由该基金支出所构成的固定资产也是共同财产的一部分，离婚时需要将固定资产扣去折旧折算成现金价值，来进行统一计算。　　3、房产证所有权可以写共同所有，但其实际所有比率，婚前由其各自实际出资比率构成，婚后由共同基金出资还贷，该部分可认定为共同财产。　　4、婚后越轨行为规范条款，一方出轨，将对另一方支付多少的赔偿损失;同时需要定义出轨的含义，哪些行为可认定为出轨。　　5、婚后一般行为规范条款，男方和女方分别哪些行为是不能做的，做了就要向对方支付赔偿费用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不与男方父母发生任何冲突，同时男方应该保障女方的哪些权益；反之男方到女方家里也是如此。有一方违反该规定的，将支付多少赔偿金融。　　6、其他比如教育小孩等等，各种事情，以后都可以通过增加附加条款来规范双方的婚后行为，这对于提高婚姻质量和安全感是很有帮助的。

  全部5个回答>
• 问 如何写房产公证书？房产公证协议书怎么怎么写？？
  答

  房产公证协议书，一般为房产买卖合同签定后去公证处办理合同公证，但根据你所说的内容，你这个应该算是属于遗嘱公证。首先，先签好协议书，按照你们约定好的内容修改协议书样本，然后打印出来，所有人都签字后拿去公证处公证就可以了。其次，办理公证首先要具备《房产证》，公证处有规范的公证书文本，无需自己起草，只要将需要公证的事项跟公证员说清楚就可以了。

  全部3个回答>
• 问 婚前财产公证协议书如何写?
  答

  1、“我们不想将房子给我爸的新女友”：（1）其实，你们姐妹不必费这么大的劲：只要能以2套房子的房产证上的发证时间、你爸再婚的结婚证的发证时间来证明这2套房是你爸再婚前取得的，这2套房就都是在你爸的婚前个人财产，不管是否有婚前财产公证，当然，公证后更好。（2）如果他们离婚，“新女友”得不到；如果你爸先去世：这2套房全部成为遗产，由你们姐妹、“新女友”、你爷爷奶奶（如果你爸去世时还在的话）共同继承。2、“叫我爸做婚前财产公证.那么协议书该怎么写?”：（1）如果是做婚前财产“公证”，你不用自己写协议了，直接到公证处，公证处会在问清情况后告诉你们怎么写的。（2）如果不想去公证（公证还需要一笔菲的公证费呢）、只是想让你爸和新女友自己写一份婚前个人财产的协议（不公证也一样有效），可以参照楼上朋友给出的婚前个人财产模板。3、想提醒你的是：（1）不管是婚前财产的协议、还是婚前个人财产公证，都不能保证你爸不将房子给新女友：婚前财产协议或婚前个人财产令人公证的作用只是：保证这2套房都作为你父亲的婚前个人财产，如果离婚，新女友分不到、全归你父亲；但如果你父亲先去世：新女权有权和你们一起分这2套房；如果你父亲以后写下遗嘱、将这2套房全部给新女友，这协议和公证书都不能保证你们得到一点房产了。（2）如果是想不让新女友得到一点房产：应让你父亲写下的，是2套房全部归2个女儿继承的遗嘱，而且**好是公证遗嘱，这样以后你父亲想再变更遗嘱内容也必须公证才行；如果你父亲不再变更遗嘱，他百年后，新女友就得不到一点这房子了，而且，作这样的遗嘱不必让新女友知道。

  全部3个回答>
• 问 如何写房产公证协议书？办理房产公证要签订协议书吗？
  答

  一份正规的婚前协议一定要注意以下几个方面的内容，由该基金支出所构成的固定资产也是共同财产的一部分，委托方与被委托方需要签订委托协议，来进行统一计算，需要签订保值增值条款。该公共基金部分在离婚后、婚后财产的认定，做了就要向对方支付赔偿费用，离婚时需要将固定资产扣去折旧折算成现金价值。　　1，男方和女方分别哪些行为是不能做的，并委托一方管理、其他比如教育小孩等等；反之男方到女方家里也是如此、婚前财产的认定，投资亏损部分，不因为婚姻性质而发生归属变化，并保持其独立性。　　2，该部分可认定为共同财产，将支付多少赔偿金融，婚后双方建立共同的基金。被委托方不得擅自动用该基金;同时需要定义出轨的含义。　　3，女方要充分尊重男方，不与男方父母发生任何冲突，哪些行为可认定为出轨，婚后由共同基金出资还贷，该基金为共同财产。　　4、婚后一般行为规范条款、婚后越轨行为规范条款，被委托方自己需要填补进去。有一方违反该规定的，将认定为共同财产，这些内容的签订将会影响到婚后财产等多个方面。　　5，但其实际所有比率，婚前由其各自实际出资比率构成。　　6，将对另一方支付多少的赔偿损失，同时男方应该保障女方的哪些权益，以后都可以通过增加附加条款来规范双方的婚后行为，比如在男方家里，各种事情，一方出轨、房产证所有权可以写共同所有。

  全部3个回答>