坐地铁3号线到铁东路站,走A出口出站到北宁湾宁宇家园
全部3个回答>北宁湾宁宇家园首套房的契税怎么计算?谁知道呢?
137****4239 | 2019-11-01 10:30:23
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156****9255
房子的契税按照面积的大小来计算,低于90平米按1%,在90~144平米之间按1.5%,高于144平米按3%计算,印花税按照0.05%计算,都是乘以交易价!
查看全文↓ 2019-11-01 10:30:39
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交通上也不是很便利,公交车只有911,681,175,700,707,845,831,如果自己有车还行,但是停车又不是很方便,里面车位比较紧,没有固定车位。
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应该是在5000-20000之间,这个价格大概属于一个范围,而且还需要根据要求来定,,价格低肯定质量一般,如果想找个好点的,就需要加钱另选,自己考虑好性价比和需求。
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契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率,税率为3%~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
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1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。2、契税缴纳是在土地、房屋所在地的地税局缴纳的。3、两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。4、契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。
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