物业费包括电梯维护费吗？物业费包括电梯点费和维修吗？

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• 147****0903

  　　物业费包括电梯点费和维修。
  　　物业收费管理条例第十一条第2款
  2：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  由此可见物业管理收费中包含了共用设施设备的运行维护费。
  　　而电梯属于共用设施设备，所以其费用包含在物业管理费用之中。
  不过有一个特殊，经济适用房物业费中不含电梯费，经适房的电梯费是单独收取的，且一层住户免收电梯费。

  查看全文↓ 2019-11-01 12:34:44
• 143****1050

  通常一个物业费里面，有包挂物业管理费、维修基金、水费、污水处理费、垃圾处理费等等。电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。

  查看全文↓ 2019-11-01 12:34:39
• 156****1597

  电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。
  
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
  
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
  
  3、物业管理区域清洁卫生费用。
  
  4、物业管理区域绿化养护费用。
  
  5、物业管理区域秩序维护费用。
  
  6、办公费用。
  
  7、物业管理企业固定资产折旧。
  
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
  
  9、经业主同意的其它费用。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 12:34:34

相关问题

• 问 物业费包括电梯维护费吗？物业费是不是包括电梯点费的吗？
  答

  小区业主不交物业费，根据国务院《物业管理条例》第六十四条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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• 问 物业费都包括什么费用？物业费包括电梯维护费吗？
  答

  《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。一块五的物业费是不是贵与当地的实积情况有关，就看你们实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，也就是以中标价为准了。交房时交什么钱看物业了，一般情况须要预交物业费，其它的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。

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• 问 不交物业费 违法吗？物业费包括电梯维护费？
  答

  小区业主不交物业费，根据国务院《物业管理条例》第六十四条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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• 问 物业费不交犯法吗？物业费包括电梯维护费？
  答

  小区业主不交物业费，根据国务院《物业管理条例》第六十四条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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• 问 无故不交物业费违法吗？物业费包括电梯维护费？
  答

  大多数地方的小区，物业费没有包含电梯的维修费，有可能是另外收费的情况。老旧小区可能需要经常修理的。要是更新电梯，就可以按照程序申请大修基金了。物业公司收费应该是明码标价了。给业主一个交代。

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