限价房可以组合贷款吗？申请用公积金贷款买，可以吗？

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• 143****4143

  可以的，限价房能够用公积金贷款买的。
  公积金贷款条件：
  1.具有合法有效的身份证件;
  2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
  3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
  4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
  5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
  7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
  8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
  9.能够提供管理中心认可的有效担保;
  10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:30:12
• 147****4501

  1、即使你**差2万，但也不能直接用公积金作购房**：并不是缴纳了住房公积金，就可以用这个“卡”里边的钱直接支付贷款购房的**款。住房公积金不能够直接用作购房**款，如果想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先“自掏腰包”垫付**款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。
  2、从去年起，公积金**已经从30%降到了20%，贷款有**高额度限制，**高额度不得超过25万元。所以，单是公积金贷款+**多数情况下都不够，还需要商业贷款一部分，这叫组合贷款。商业贷款与公积金贷款的**大区别就是贷款利息不同，具体利息情况：公积金2008.10.09后　　　一年4.32%，五年以上4.86%；商业贷款2008.10.09后下限一年6.20%，五年以上6.35%；以30万、10年期贷款计算，两者的利息情况：商业贷款要支付：106030.52元公积金则只有：79377.09元

  查看全文↓ 2019-11-01 13:30:07
• 152****0665

  根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女、配偶在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  
  申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
  
  具有合法有效的身份证件;
  缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
  具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
  具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
  购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
  相关法规、规章和政策规定的其他条件。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:30:01

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• 问 限价房可以组合贷款吗？申请用公积金贷款买吗？
  答

  可以的，限价房能够用公积金贷款买的。公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

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• 问 限价房可以申请贷款吗？限价房可以申请用公积金贷款买吗？
  答

  　限价房能用公积金贷款，一般可以贷9成，并且可以获得担保费补贴。　　以天津市为例：　　购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。为减轻限价房购买家庭的负担，本市目前对购买限价房使用住房公积金贷款的，政府有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴;通过中德住房储蓄银行进行个人限价商品住房贷款的，政府还给予为期5年0.5%的贷款利息贴息和贷款利息5%的补贴。　　限价商品住房申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。因就业在本市单位落户的城镇户籍集体户口可以申请且无年限限制。申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。　　持有《天津市限价商品住房购买资格证明》的人员，可以购买市集中建设的限价商品住房，没有区属限制。区组织建设的限价商品房，只面向本区符合条件人员销售。　　与取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人共同购买限价商品住房的，共有人须为申请人的配偶、父母或子女。共有人可以作为贷款人购买限价商品住房。限价商品住房购买人在交纳契税满5年后方可上市转让。

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• 问 限价房可以办理贷款吗？限价房可以申请用公积金贷款买吗？
  答

  　限价房能用公积金贷款，一般可以贷9成，并且可以获得担保费补贴。　　以天津市为例：　　购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。为减轻限价房购买家庭的负担，本市目前对购买限价房使用住房公积金贷款的，政府有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴;通过中德住房储蓄银行进行个人限价商品住房贷款的，政府还给予为期5年0.5%的贷款利息贴息和贷款利息5%的补贴。　　限价商品住房申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。因就业在本市单位落户的城镇户籍集体户口可以申请且无年限限制。申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。　　持有《天津市限价商品住房购买资格证明》的人员，可以购买市集中建设的限价商品住房，没有区属限制。区组织建设的限价商品房，只面向本区符合条件人员销售。　　与取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人共同购买限价商品住房的，共有人须为申请人的配偶、父母或子女。共有人可以作为贷款人购买限价商品住房。限价商品住房购买人在交纳契税满5年后方可上市转让。

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• 问 限价房可以申请贷款吗？限价房可不可以申请用公积金贷款买？
  答

  首先你要作为申请家庭成员，就是你父亲要用他们夫妻和你一起为家庭申请，其次你要作为该房屋的产权共有人，也就是以后房本上一定要有你的名字，才可以

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• 问 限价房可以办理贷款吗？限价房现在可不可以申请用公积金贷款？
  答

  可以的，限价房能够用公积金贷款买的。公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

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