国家征地可以抗拒吗？我的自留地可不可以拒绝国家征收的啊？

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• 156****5218

  1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。
  2、判断征地是否合法，**简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。
  3、当然，各地的违法占地案件不时发生，如果真的遇到这种情况，我的建议有两点：一是依法维权，因为农民只有法律这一个武器；二是联合，**起码要联合大部分人。 .
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:51:48
• 143****9698

  第一：土地征收是否为了公共利益的需要
  《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）第2条第4款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”
  
  可见，征收土地的前提是为了公共利益，不得为了商业开发而征收土地，也不得披着“公共利益”的外衣，却将征收的土地用于商业开发。
  
  对于公共利益的界定问题，《物权法》、《土地管理法》等法律法规本身没有作出明确规定，可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第8条的规定，例如：为了国防、外交需要，建设科、教、文、卫、体等公共事业的需要，能源、水利、交通等基础设施的需要，保障性安居工程建设的需要，以及法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
  
  第二：土地征收审批程序是否合法
  
  我国《土地管理法》第45条规定：
  
  （1）征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷（525亩）的、其他土地超过七十公顷（1050亩）的，由国务院批准。
  
  （2）征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。　　
  
  可见，土地征收只能由国务院或省级人民政府审批，其他级别的人民政府无权批准。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:51:43
• 136****9470

  农民可以不同意不合法的征地
  依照《土地管理法》第13条规定：
  依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》
  第八条　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
  　　（一）国防和外交的需要；
  　　（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
  　　（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
  　　（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
  　　（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
  　　（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
  第十一条　市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:51:37
• 158****4109

  可以
  根据土地管理法第十三条
  依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯
  根据土地管理法第十五条
  农民集体所有土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡镇人民政府批准。
  根据土地管理法四十三条
  征用下列土地的，由国务院批准
  基本农田
  基本农田以外的耕地超过三十五公顷的需要
  其他土地超过七十公顷。
  此三类土地以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报复国务院备案。
  第四十七条
  征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
  （也就是说村官根本没有资格和你谈什么征用土地的话，如果他们强行征地则可以使用法律武器保护自己！）

  查看全文↓ 2019-11-01 13:51:32

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• 问 国家征地可以抗拒吗？我的自留地可以拒绝国家征收吗？
  答

  1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。2、判断征地是否合法，**简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。3、当然，各地的违法占地案件不时发生，如果真的遇到这种情况，我的建议有两点：一是依法维权，因为农民只有法律这一个武器；二是联合，**起码要联合大部分人。 .

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• 问 可以拒绝征地吗?政府征收农田农民可不可以拒绝?
  答

  农民可以不同意不合法的征地依照《土地管理法》第13条规定：依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：　　（一）国防和外交的需要；　　（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；　　（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；　　（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；　　（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；　　（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第十一条　市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。　　因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

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• 问 国家征地可以抗拒吗？国家在哪些情况下可以征收土地？
  答

  我国对房地产权属管理实行登记发证制度。房地产权利人（法人或自然人）通过各种方式合法取得的房屋所有权和土地使用权，在经过房地产登记，取得房地产权证后，才算真正拥有房屋所有权和土地使用权。否则，取得的产权不能受到法律的保护。什么是拥有土地使用权?在国土资源局办理了土地转让手续，并取得了相应证书，才算是拥有土地使用权。土地使用权是我国的一项特殊的无形资产。我国《宪法》规定，土地为国家所有，任何单位和个人都无权拥有土地。长期以来，我国国有企业占用使用的土地均未在会计上反映。1988年修订后的《宪法》和《土地管理法》允许有偿出让或转让土地使用权。随后，国务院颁布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。土地使用权有偿出让是指政府将国家或集体所有的土地，按照指定地块、用途和其他条件，有偿地供土地使用权受让人开发经营，土地使用权受让人向政府支付出让金儿使用金，出让金是土地使用权让人为取得土地使用权而向政府一次性支付的价款，使用金是土地使用权受让人因使用土地而定期向政府交纳的费用。土地使用权转让是指土地使用权出让后，土地使用权受让人将土地使用权再转移给其他单位或个人的行为，后者应向前者支付转让金。土地使用权成本包括支付给政府的出让金或支付给其他单位的转让金以及迁移补偿费、场地平整费、丈量费和法律手续费等。如果国家以土地使用权向股份有限公司作价入股，则以评估的价值为依据。定期向政府交纳的土地使用金于支付时作为当期费用处理，不予资本化。

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• 问 现在可不可以买房啊？
  答

  第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。第六，也是**重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。

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• 问 请问各位：农村的村地可不可以私自买卖？有人了解不，谢谢！
  答

  农村土地属于村集体所有，农民个人只具有使用权（承包经营权），土地买卖是违法的，在法律上是无效的。　　我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

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