不交物业费可以停水吗？小区物业又饿米有权利可以停水啊？

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• 143****7967

  不可以停水。1、物业公司应当依照合同约定为业主提供服务，不得采用听谁等手段威胁业主，侵犯业主权益。
  2、供水单位，应当按照行政许可法、供水条例等规定，履行普遍服务义务。
  应当要求供水机构履行义务。
  行政许可法
  第六十七条取得直接关系公共利益的特定行业的市场准入行政许可的被许可人，应当按照国家规定的服务标准、资费标准和行政机关依法规定的条件，向用户提供安全、方便、稳定和价格合理的服务，并履行普遍服务的义务；未经作出行政许可决定的行政机关批准，不得擅自停业、歇业。
  被许可人不履行前款规定的义务的，行政机关应当责令限期改正，或者依法采取有效措施督促其履行义务。
  第六十八条对直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施，行政机关应当督促设计、建造、安装和使用单位建立相应的自检制度。
  行政机关在监督检查时，发现直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施存在安全隐患的，应当责令停止建造、安装和使用，并责令设计、建造、安装和使用单位立即改正。

  查看全文↓ 2019-11-02 19:36:14
• 148****8636

  这个肯定是不合法的，但是你不交物业费也是不合法的。物业免费负责的部分只有公共部分的维修、维护。例如：楼梯、草坪、道路的灯，卫生的打扫，楼内（不含住户内）的水电暖的维修，鸡毛蒜皮的事情。其他的如墙体、停车场、智能化、电梯、住户内水电暖等等都是收费的，就是免费也是质保期过了以后申请你买房时候缴纳的维修基金利息。
  总之物业都是亏损的，住户都是无理的（鬼才TMD相信），其实小区小，住户少、人不错我觉得养物业不如自己成立管理单位自己维修。
  物业是有不少吃空额的，我记得物业公司国家要求必须有土建、水电等工程师的，其实都是挂名。有时间研究一下物业法，你会发现不交物业费都是违法的，有争议可以协商、起诉但是不能成为不交物业费的理由。
  如果你是“刁民、流氓、政府小头目”完全可以不交的，在中国乃至世界就完全没有公平可言，举个物业费的例子吧？开发商买楼、然后下属物业进驻经营，如果房子都卖出去了，那么每户（不管入不入住）都要交物业费，这是很合理的。
  但是每各楼盘不可能都完全售完，那么挂在开发上名下的房子交物业费么？他的那部分物业费不是也要所有住户承担么？国情如此没有办法。

  查看全文↓ 2019-11-02 19:32:50
• 154****8996

  物业公司无权擅自中断对业主供水、供电。
  业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。
  但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电等单位应当向**终用户收取有关费用。
  业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。
  物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

  查看全文↓ 2019-11-02 19:32:44

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• 问 不交物业费有权停水吗？不交物业费停水停电可以么？
  答

  要看是不是高层，正常的是自来水公司供水止到6层，7层往上必须通过物业的二次打压泵才能有水，如果你不交钱，物业拿什么交电费呀，我个人认为物业给7层以上不交物业费的业主停水，也是理所当然，但是停电是肯定不行的，除非你们交的水电费都是到物业缴纳，你不交物业费，他就不收你水电费，这是便利条件，都可以换位思考一下

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• 问 不交物业费可以停水吗？小区物业可以停水吗？
  答

  物业公司无权采取断水、断电的措施。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。根据《物业管理条例》第四十五条　物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向**终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

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• 问 不交物业费有权停水吗？不交物业费会不会停水停电啊？
  答

  不交物业费， 物业管理公司有权停水停电吗 供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。　　停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

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• 问 不交物业费有权停水吗？不交物业费会不会停水停电啊？
  答

  首先肯定的是法律规定物业是无权对您停水停电的。水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用，物业公司应当与业主委员会协商解决，或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和违约金。请看如下案例：案情叙述1998年3月某日，张某与某房地产公司签订了《房屋买卖合同》，购买了其开发的房屋一套。1999年3月，张某办理入住时，与房地产公司签订了《物业管理协议》，该协议约定，“物业管理企业有权对无故不交各项费用的业主和使用人，有权采取强制性措施，如停水、停电或向法院起诉等。自2001年1月起，某物业公司入驻该小区后，多次催促张某支付物业管理费，但张某一直未交。2001年12月至2002年1月止，物业公司为使张某交清拖欠的物业管理费，共切断张某房屋水、电若干次，共计天数为39天。此后，张某以物业公司侵犯其财产权为由，诉至法院，要求赔偿停水、停电期间因其房屋无法入住而租房居住的租金损失。判决结果 法院认为，业主张某以上所述属实，并认为断水、断电是供水部门、供电部门对抗用户不缴纳水电费的手段，物业管理企业采用停水、停电手段催缴物业管理费是不恰当的，因此应当承担由此造成的损失。**后法院判令某物业管理企业以同地段的租金标准支付原告损失。

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• 问 不交物业费有权停水吗？不交物业费，物业管理公司有权停水停电吗？
  答

  如果不交物业费，物业公司无权停水电，但是欠水电费那物业公司可以停水电，因为水电是商品，任何人没有权利和义务替别人垫付水电费，说白了自己要用水电自己花钱买，没有白用的道理，假如是插卡系统你欠一分钱嘎嘣自动断电，同样的道理手机不交费你可以啥时候想用就用吗？所以无论是谁都要讲道理

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