卖房维修基金能退吗？房子卖了，房屋维修基金还可不可以提出来啊？

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• 152****2892

  不可以。房屋维修基金是跟房产的，房产过户给别人，应把维修基金也过户给别人，不能取出来的。
  二手房买卖注意事项：
  1.要选择信誉度高的中介：选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜；
  2.地理、交通：在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的；
  3.产权问题：产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。

  查看全文↓ 2019-11-06 09:51:32
• 131****4081

  这个要看你的买卖合同的 ，如果合同没约定，一般默认你转给买房了，当然你也可以在买卖合同中约定让买房把维修基金算给你

  查看全文↓ 2019-11-06 09:51:28
• 152****3837

  房屋维修基金是不能退的，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成）
  ，这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。
  房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。
  房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。

  查看全文↓ 2019-11-06 09:51:24

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• 问 卖房维修基金能退吗？房子卖了，房屋维修基金可以提出来吗？
  答

  不可以。房屋维修基金是跟房产的，房产过户给别人，应把维修基金也过户给别人，不能取出来的。二手房买卖注意事项：1.要选择信誉度高的中介：选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜；2.地理、交通：在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的；3.产权问题：产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。

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• 问 住房维修基金自己可以提取吗？卖房可不可以把房屋维修基金取出来？
  答

  屋顶属公共部分，屋顶渗漏水维修楼上下分摊是对的，但你应试在事前与大家商量也是应该的，当然太阳能使用是好事，移走不妥，到是如果能证明是太阳安装造成的渗漏水发生，属人为了，是安装太阳能的出钱维修才对。当然你现在已经维修，就把道理与大家好好商量下吧！看看大家能出多少，没有多也有少啊！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

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• 问 公共维修基金退吗？已交的房屋维修基金还可不可以退？
  答

  办理过户手续具体分两种情况：1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

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• 问 可以先不交维修基金吗？房屋维修基金不交可不可以？
  答

  这个具体要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再交房，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴需加收滞纳金和罚款。因此**好不要欠税。

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• 问 房屋维修基金 能退吗？已经交的房屋维修基金可不可以退啊？
  答

  不可以退。《住宅专项维修资金管理办法》对其有相应的规定：第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前。将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

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