商场有权收物业费吗？不交物业管理费，商场有没有权对商户停水停电啊？

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• 148****8776

  不交物业管理费，商场无权对商户停水停电。
  
  业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。
  
  业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。
  
  但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电等单位应当向**终用户收取有关费用。
  
  业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-06 10:27:43
• 132****5226

  县官不如现管，现在基本催缴都是这样，虽然说是供水和供电部门才有权利停水断电，但是违规处理现象比比皆是。你可以投诉举报了。

  查看全文↓ 2019-11-06 10:27:35
• 153****6641

  《物业管理条例》中规定了，物业公司不能以任何理由对业主施行，断电，断气等行为。
  规定中所指的业主，一般来说都是小区的物业的业主。
  你说的商场情况，目前《物业管理条例》中好象还真没有明确的提到。目前的情况，你就要看该铺位的产权是否是你个人的，如果是你可以提起法律诉讼，如果是你租用的话，你只能找出租方协商了。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 10:27:30

相关问题

• 问 商场有权收物业费吗？不交物业管理费，商场有权对商户停水停电吗？
  答

  　不交物业管理费，商场无权对商户停水停电。　　供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。 停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。　　根据以上分析判定，商场无权对不交物业管理费的商户停水停电。但可以采取其他的维权手段，如可以对不交物业费的商户向法院起诉。

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• 问 不交物业费有权停水吗？不交物业费，物业管理公司有权停水停电吗？
  答

  如果不交物业费，物业公司无权停水电，但是欠水电费那物业公司可以停水电，因为水电是商品，任何人没有权利和义务替别人垫付水电费，说白了自己要用水电自己花钱买，没有白用的道理，假如是插卡系统你欠一分钱嘎嘣自动断电，同样的道理手机不交费你可以啥时候想用就用吗？所以无论是谁都要讲道理

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• 问 不交物业费有权停水吗？不交物业费，物业管理公司是不是有权停水停电？
  答

  小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。

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• 问 不交物业费，物业管理公司有权停水停电吗？
  答

  供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。 停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

• 问 商场有权收物业费吗？个人产权的商场管理费和物业管理费怎么收取？
  答

  别墅、高级公寓之类的豪宅，车库在地面上，其面积包含在房产证之内的，或包含在销售面积之中的，和房产一并缴纳物业管理费。和住宅无关，独自由产权证明的开放式车库，单独缴纳车辆管理费用。

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