谁清楚地基是什么意思？

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• 134****8814

  地基钎探是一种土层探测施工工艺，将标志刻度的标准直径钢钎，采用机械或人工的方式，使用标定重量的击锤，垂直击打进入地基土层；
  根据钢钎进入待探测地基土层所需的击锤数，探测土层内隐蔽构造情况或粗略估算土层的容许承载力。

  查看全文↓ 2019-11-06 15:35:33
• 135****3823

  建筑皆由上部结构和基础两部分构成，建筑物的荷载通过基础传递给地基，在基础底面和与之相接触的地基之间便产生了接触压力，基础作用于地基表面单位面积上的压力称为基底压力。根据作用与反作用原理，地基又给基础底面大小相等的反作用力，这就是地基反力（以往又称基底反力）。
  基础计算中，不考虑基础及其上面土的重力(因为由这些重力产生的那部分地基反力将与重力相抵消)，仅由基础顶面的荷载产生的地基反力，称为地基净反力。

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• 143****4706

  1、桩的清底系数。对于钻孔灌注桩，我想公路《规范》与其它行业规范没有多少差别，就用公路《规范》来说明吧。桩的清底系数只存在于对钻孔灌注桩的要求。在钻孔完毕之后，就准备开始灌注混凝土，但对于钻孔灌注桩来说，还存在一个桩底沉渣处理问题。对于桩底沉渣，当然越干净越好，但真正要做到彻底干净是很难的，所以《规范》就给定了一个上限，这个上限就是桩的清底系数。公路《规范》里的桩的清底系数m0是：当 t/d = 0.3-0.1时（t/d：桩底沉渣厚度与桩的直径）m0= 0.7-1.0
  2、地基比例系数M：在桩顶弯矩和横向荷载的作用下，桩基的内力和位移计算方法归纳为四大类：弹性地基反力法、极限地基反力法、复合地基反力法、弹性理论法。而弹性地基反力法又分线性弹性地基反力法和非线性弹性地基反力法。地基比例系数就是当前普遍采用的而且是**简单的计算方法，简称M法。M法的基本方法就是根据荷载-位移曲线，找出地面位移为6mm的荷载值，然后就以这个荷载值为M值来决定后面的计算取值。

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相关问题

• 问 谁清楚地基下沉房子会倒吗?
  答

  地基不均匀沉降超过了一定的限度，将导致建筑物的开裂、歪斜甚至破坏，例如砖墙出现裂缝、吊车轮子出现卡轨或滑轨、高耸构筑物倾斜、机器转轴偏斜、与建筑物连接管道断裂以及桥梁偏离墩台、梁面或路面开裂等。建筑物和土工建筑物荷载通过基础或路堤的底面传递给地基，使天然土层原有的应力状态发生变化，在附加的三向应力分量作用下，地基中产生了竖向、侧向和剪切变形，导致各点的竖向和侧向位移。地基表面的竖向变形称为地基沉降，或基础沉降。由于建筑物荷载差异和地基不均匀等原因，基础或路堤各部分的沉降或多或少总是不均匀的，使得上部结构或路面结构之中相应地产生额外的应力和变形。

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• 问 谁清楚赠送面积是什么意思？
  答

  房屋的赠送只是今年来比较火热的一个卖点，但是购房者自己认真想一下，开发商是不是慈善机构，为什么会有免费这一说法，这肯定是羊毛还是得出在羊身上。所以在买房子的时候一定要非常注意赠送面积，赠送在哪里，怎么赠送，如何使用等问题。“赠送面积”一般包括：⑴露台露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的，有围护设施的平台。按照2013年新版的《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。⑵飘窗飘窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户低一些。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，"窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积；窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，不计算建筑面积"。⑶一层小院小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，实际上，一层小院应属于公共面积，但是开发商却说是作为赠送面积给购房者。而且购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时，同样是一层带小院的房，送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。⑷阁楼阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室，面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。⑸地下室地下室即指位于地平面以下的建筑空间，根据《建筑工程建筑面积计算规范》："地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。结构在2.20m及以上的，应计算全面积；结构在2.20m以下的，应计算1/2面积。"所以如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室，实际上相当于送了购房者一半的面积。⑹半封闭阳台室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。所以，半封闭阳台和地下室一样，如果开发商送的是主体结构外的阳台，也只是送了你一半的面积。所以说，公用露台、高度不超过2.1m的飘窗、一层小院和小于1.2m的阁楼，根据国家政策，都是不计入建筑面积的；而真正赠送面积的房子一般单价比较高。例如独立露台等。需要注意的是，赠送面积往往不会写进合同或写进产权证中。没有依据，后期一旦发生纠纷，购房者很难维护自己的权益。

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• 问 谁比较清楚净高是什么意思？
  答

  室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼[1]板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。层高和室内净高普通住宅层高宜为2.80m。 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

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• 问 谁知道地基是什么意思？
  答

  1、土方开挖至设计标高后，即组织地基钎探，钎探采用轻便触探的方法，检查地基持力土层是否均匀一致，有无过软过硬之处，并可以测算持力层的承载力，作为参考。2、打钎顺序按土方开挖顺序进行，先B-17后A-17、B-13、B-9依次进行，每栋楼土方开挖完后的第二天即安排打钎。3、主要机具：采用轻便触探器，由尖锥头、触探杆、穿心锤等组成，触探杆采用φ25圆钢，长度2.2m，穿心锤10Kg。并配备钢卷尺、凳子、撬棍、麻绳等，回填材料采用中砂。4、钎探点布置：（1）、钎探点的布置根据基槽的宽度来确定，槽宽每0.8m布一排钎探点，钎探间距为1.5m。具体布置如下：槽宽1m以内，中心布一排；槽宽1.0-2.0m，两排错开1/2钎孔距离，每排距槽边为0.2m；槽宽2m以上按梅花状布置。并绘制钎探平面布置图。（2）、钎探平面布置图应与实际基坑相一致，标出方向及基坑轴线，并对钎探孔进行编号。（3）、按钎探孔位平面布置图放线，在现场洒白灰标识钎探探孔位置，要与平面图布置相一致。5、操作工艺：（1）、就位打钎：将触探杆尖对准孔位，再把穿心锤套在钎杆上，一人扶下钎杆，一人站在操作凳子上，拉起穿心锤，使其自由下落，锤距为50cm，疳触探杆竖直打入土层中。（2）、记录锤击数：在钎杆上预先划好30cm横线，钎杆每打开入土层30cm时记录一次锤击数，每一钎探点必须钎探五步，1.5m深。（3）、拔钎：用麻绳将钎杆绑好，留出活套，插入撬棍，利用杠杆原理，将钎杆拔出。（4）、移位：将触探器搬到下一孔位，继续下一孔打钎。（5）、灌砂：打完的钎孔，经过质量检查人员和有关技术负责人，工长检查孔深与记录无误后，方可进行灌砂，灌砂在每天打完钎后，统一灌一次，灌砂时，每灌入30cm左右深度，可用钢筋棒捣实一次，下至地基表面。（6）、整理记录：钎探孔按顺序编号，每打一孔将锤击数填入统一表内，字迹要清楚。记录表中钎位、锤重、自由落距、日期等均要依据现场情况填写，技术负责人、钎探负责人和钎探记录人的签字要齐全。打钎中如有异常情况，要写在备注栏内。（7）、地基地遭雨淋后，不能进行钎探，在冬季钎探时，每打几孔后及时掀盖保温材料一次，不得大面积掀盖，以免基土受冻。

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• 问 谁清楚70年产权是什么意思？
  答

  70年的产权其实是我们购买房子土地的年限，而不是房屋的所有年限产权，而是我们房子所在的国有土地使用年限，这一点我们在自己的房产证上土地的使用性质也可以清楚地看出来，我们只要缴纳了相应的土地出让金，就可以获得相应的土地使用年限。如果说我们的房子70年产权已经到期了，房子还好好的可以使用，那么我们只需要到相应的职能部门去补交地税就可以了，因为虽然是房子的使用年限到了，但房子还是你自己的呀。

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