房产证如何做公证？没有房产证的房子可以做公证吗？

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• 147****2592

  不可以的，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，通常不能公证的。
  
  房产公证的流程及所需材料：
  
  一、房产公证所需材料
  
  1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
  
  2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；
  
  3、要求公证的协议书或合同；
  
  4、公证人员认为必须的其它材料。
  
  二、公证申请流程
  
  1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请资料审查；
  
  2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；
  
  3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-08 09:41:15
• 138****6792

  没有房产证不可以公证。没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。因为我们国家法律规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。
  
  公证房产所有权流程：
  
  1、首先先要准备好房屋房产公证的资料。
  2、准备好房屋房产公证材料之后，办理房产公证的人必须亲自到房屋房产公证处提出房屋房产公证申请，填写房屋房产公证的申请表格。
  
  3、房屋房产公证人员核对相关信息。房屋房产公证申请被接待公证员受理后，房屋房产公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问办理房屋房产公证当事人的订约是否受到欺骗或误导，办理房屋房产公证的当事人配合公证员做完房屋房产公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
  
  4、在房屋房产公证人核对完办理房屋房产公证信息之后，办理房屋房产公证的当事人当着房屋房产公证员的面在协议书上签名。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-08 09:41:06
• 135****0401

  　　没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的，房屋赠与协议公证的**根本问题就是房屋的所有权问题，没有房产证，就不能明确这点，更不用说做房屋赠与协议公证。
  　　房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。
  　　根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。
  　　办理房产赠与过户手续的具体步骤是：
  　　(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
  　　(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
  　　(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

  查看全文↓ 2019-11-08 09:40:52
• 147****1307

  没有办理产权证，按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易、公证不能使房子产权发生转移、无用！
  
  没有取得房产证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；
  
  对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！
  
  参看：中华人民共和国城市房地产管理法
  
  第三十八条明文规定：　下列房地产，不得转让：
  
  （六）未依法登记领取权属证书的；

  查看全文↓ 2019-11-08 09:40:48
• 132****0156

  公证是具有法律效力的。公证是指由国家设置的公证机关根据当事人的申请，按照法律的法定程序，对法律行为以及有法律意义的文件和事实，确认其合法性和真实性的一种活动，而房屋公证就是其中一种公证行为。
  所以公证处出具的公证书是具有法律效力的。

  查看全文↓ 2019-11-08 09:40:44

相关问题

• 问 房产证如何做公证？没有房产证可以公证吗？
  答

  没有房产证不可以公证。没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。因为我们国家法律规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。公证房产所有权流程：1、首先先要准备好房屋房产公证的资料。2、准备好房屋房产公证材料之后，办理房产公证的人必须亲自到房屋房产公证处提出房屋房产公证申请，填写房屋房产公证的申请表格。3、房屋房产公证人员核对相关信息。房屋房产公证申请被接待公证员受理后，房屋房产公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问办理房屋房产公证当事人的订约是否受到欺骗或误导，办理房屋房产公证的当事人配合公证员做完房屋房产公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。4、在房屋房产公证人核对完办理房屋房产公证信息之后，办理房屋房产公证的当事人当着房屋房产公证员的面在协议书上签名。

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• 问 没有房产证如何公证? 没有房产证的房子可以做公证吗
  答

  按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易、公证，不能使房子产权发生转移！根据《中华人民共和国公证法(2017修正)》第三十一条规定：有下列情形之一的，公证机构不予办理公证： （一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的； （三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；

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• 问 房产证如何做公证？没有房产证的房子可不可以做公证啊？
  答

  没有房产证不可以公证。没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。因为我们国家法律规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。公证房产所有权流程：1、首先先要准备好房屋房产公证的资料。2、准备好房屋房产公证材料之后，办理房产公证的人必须亲自到房屋房产公证处提出房屋房产公证申请，填写房屋房产公证的申请表格。3、房屋房产公证人员核对相关信息。房屋房产公证申请被接待公证员受理后，房屋房产公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问办理房屋房产公证当事人的订约是否受到欺骗或误导，办理房屋房产公证的当事人配合公证员做完房屋房产公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。4、在房屋房产公证人核对完办理房屋房产公证信息之后，办理房屋房产公证的当事人当着房屋房产公证员的面在协议书上签名。

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• 问 没有房产证可以公证吗? 没有房产证的房子可以做公证吗
  答

  根据《司法部关于公证执业“五不准”的通知》规定：不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证，应当按照“重大事项一次一委托”的原则，告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果，不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证，不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容。

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• 问 没有房产证可以公证吗? 没有房产证的房子可以做公证吗
  答

  您好！不可以的。以下是房产公证所需材料：1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；3、要求公证的协议书或合同；4、公证人员认为必须的其它材料。房产公证流程如下：1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

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