如何办理继承公证 安置房？拆迁安置房继承公正过户及怎么办理房产证？

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• 156****0915

  国家有规定：拆迁安置房原则上是五年后才能交易的，像你说的这种，这个房子是属于你父母的夫妻共同财产，现在只能是办理你母亲的名下。
  想要把房子过户给你，必须是等这个房子产权办理完成五年后再由父母双方同意做个公证继承或赠与手续才能办理过户的。

  查看全文↓ 2019-11-13 20:03:43
• 131****8933

  拆迁安置房继承办房产证，需要按照房地产法和继承法的相关规定、按程序办理；
  1、逝者的所有法定继承人集体协商好达成书面协议，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、老房权证、拆迁协议、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；
  2、继承人带着继承房产公证书、老房权证、拆迁协议、身份证等到房管部门申请变更房屋产权人信息。
  

  查看全文↓ 2019-11-13 20:03:38
• 136****6434

  房产继承过户，拿到公证书后持房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）到主管部门办理继承手续。缴清税费后，由房产权继承人领取新的房产证。
  
  办事程序流程示意：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
  
  领取房产证需携带证件：
  
  1、已交费的发票；
  
  2、继承人身份证；
  
  3、收件清单。

  查看全文↓ 2019-11-13 20:03:33
• 144****0956

  安置房可以办理公证和继承。
  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

  查看全文↓ 2019-11-13 20:03:28
• 156****9263

  你爷爷错了，如果当时办证，想写谁名字就写谁，你现在就没这么多麻烦了。
  你拆迁前的房子就是你爷爷和你爸共有的，想把你爸名字去掉，必须让你爸自己同意放弃并赠与你爷爷或赠与你，他亲自去房管局变更过户到你名下或你爷爷名下。
  现在赶快去办房产证，即使你爸不同意赠与你，就办你爷爷和他的名字也行。然后，让你爷爷写遗嘱，遗嘱中指定他名下的房产全部由你一人继承，遗嘱**好公证。
  你怎么知道你爷爷是99%？原来的拆迁协议上写明了？如果没写，只是你爷爷和你爸各一半。
  你爸的那部分房产，如果不想给那女人和孩子，让他也写下遗嘱，指定由你一人继承他名下的所有房产。你爸写这个遗嘱，他自己写就行，不必让那女人知情。

  查看全文↓ 2019-11-13 20:03:21

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• 问 如何办理继承公证 安置房？拆迁安置房继承公正过户及如何办理房产证？
  答

  房产继承过户，拿到公证书后持房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）到主管部门办理继承手续。缴清税费后，由房产权继承人领取新的房产证。办事程序流程示意：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。领取房产证需携带证件：1、已交费的发票；2、继承人身份证；3、收件清单。

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• 问 如何办理继承公证 安置房？遗嘱的房子拆迁了 怎么办理继承公证？
  答

  继承公证是在所有继承人都认可的情况下，继承人就相关财产继承权及继承份额达成书面协议，在公证处办理公证，然后凭公证书可以到房产管理部门办理过户，或者到拆迁安置部门办理安置款的接收。如中间有一个继承人不同意，则无法办理公证，必须到法院起诉解决。

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• 问 如何办理继承公证 安置房？安置房可以办理公证和继承吗？
  答

  我国现在没有征收遗产税，但继承房产过户，需要交纳费用，参考如下：　　房产继承分直系亲属继承和非直系亲属继承，直系亲属之间的法定继承关系在免税范畴，后者则反之。继承房产后免税费，只需要到公证处办理继承公证，这一过程只需要收取相关的登记费、公证费以及办理费用即可。然后到房屋管理局办理过户，也要交纳一定的过户费用。　　房产赠与是指：赠与人在其健在的情况下，将其房屋产权赠送给亲属或朋友;房产继承是指：房屋产权所有人已经过世，其具有继承权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。《契税暂行条例》及相关文件规定，房屋赠予应对受赠人按评估价格征收契税。

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• 问 拆迁安置房未建成如何继承?拆迁安置房协议怎么继承？
  答

  需要办理房产继承公证后才能过户。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。

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• 问 如何办理继承公证 安置房？遗嘱的房子拆迁了如何办理继承公证？
  答

  想要办理遗产继承公证，并不是说只要当事人直接去公证处申请就可以的，还需要当事人准备好申请遗产继承公证的相关材料，然后经过一定的程序才能**终办理好遗产继承公证。办理遗产继承公证需经过以下程序：一、填写《公证申请表》根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。二、提交证明材料1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。2、在被继承人户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。3、遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。4、亲属证明。亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。三、公证员审核材料和《公证申请表》所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。

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