离婚孩子超过18岁了房产如何分割？离婚时房产怎么分割，有孩子的份吗？

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• 157****4586

  不用急。
  夫妻离婚，需要双方自行协议分割属于两人婚后共有财产。
  不能分割属于他人合法拥有的财产。
  住房是孩子名下，产权和父母无关。
  父母如果离婚，不能分割这房子。

  查看全文↓ 2019-11-14 07:00:27
• 153****5935

  房产在孩子名下，那就是孩子的个人财产，你们夫妻离婚没权利分割孩子的财产。不论孩子判给谁抚养，双方对这套房子只能共同监管，等孩子成年后，孩子自行决定如何处置这套房子，他人无权干涉。

  查看全文↓ 2019-11-14 07:00:16
• 153****4083

  看房产是否属于共同财产，如果是共同财产应当平分，孩子无权分配，没有份。离婚后抚育子女、照料老人的可以请求补偿或者协议多分。
  
  依据《婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
  
  夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
  
  第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
  
  第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

  查看全文↓ 2019-11-14 07:00:11
• 154****0769

  一、根据我国法律规定离婚房产分割有没有子女的份额
  根据我国《物权法》的相关规定，房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。双方在办理房产证时加上孩子的名字，在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权给予孩子，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，孩子享有该房产的共有权，如果在房产部门登记时对三人的产权份额没有约定，则是三人各占三分之一的份额。在离婚分割财产时，应当为孩子保留其应有的份额，也就是说夫妻双方只能各自分得该房产的三分之一左右，剩下的三分之一属于孩子的财产，一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理，但不得侵占、挪用，非为孩子的利益不得处分。因此，即使孩子由女方抚养，她也只能分到三分之一，对于孩子的三分之一部分，只能够代为管理，但不能随意处置，更不能占为己有，如果出现这种情况，男方可以向法院起诉，维护孩子合法的财产权利不受侵害。
  二、离婚财产分割**新规定
  《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》
  第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
  (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的
  (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
  第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
  第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条（赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与）的规定处理。
  第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

  查看全文↓ 2019-11-14 07:00:05

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• 问 离婚孩子超过18岁了房产如何分割？离婚时房产如何分割，有没有孩子的份？
  答

  婚姻期间的房屋属夫妻二人所有，不管子女多大，都没有孩子的产权。 抚养费可以在判决时向法院提出。不过要注意的是，孩子生长到18周岁后父母就不再有抚养义务。除非小孩考上大学，或有考大学的意愿（这个**好有个书面证明或是申请说明），在抚养费上法院才会预先判决以后需要对方支付的钱。 至于产权，你可以先行到房管局做异议登记。在判决下来前，冻结该房产。这样做是避免**坏的情况发生。虽然现在买卖需要买卖双方产权人都到场，但是万一工作人员失误，在你没有到场的情况下办理了过户手续，即使你随后用司法途径解决争端，也很费力费时。 然后等判决下来了，你可以拿着法院的判决书，产权证、国土证等，到房管局将产权改为你名下。这个没有税，只有80元转移登记费。但是要注意，判决书上一定要写明产权证的字第号，房屋的地址，面积、楼层等，这样才能办理离婚过户。**后那个地址是办理异议登记的注意事项，及这个业务的含义及用途。

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• 问 离婚孩子超过18岁了房产如何分割
  答

  案例：小朋12岁的时候，爸爸妈妈给他买了套房子，并写在了他的名下。可14岁时，爸爸妈妈离婚了，离婚协议约定小朋名下的住房分割给他的爸爸苏某所有。可是房产过户时小朋的妈妈杨某作为监护人之一拒绝签字，于是苏某将母子二人告上法庭。日前，法院驳回了苏某要求杨某协助办理产权证的诉讼请求，因为父母也无权随意处置子女的财产。2007年，小朋的父母办理了离婚手续，签订离婚协议书，该协议约定：小朋随男方生活，女方不负担生活费，孩子抚养费由男方负担。双方共有住房4套，其中小朋名下的住房归男方所有。离婚后，双方需协助对方办理产权转移手续。经调查了解到，小朋名下的住房档案内的一份协议显示：由于小朋是未成年人，其母亲杨某作为小朋监护人之一在该协议书上签字。法院认定，小朋的父母作为监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为了保护被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。苏某、杨某的离婚协议中将小朋名下的住房归男方所有的处分属于侵害小朋利益的行为，应属无效约定。判决驳回苏某要求杨某协助办理小朋名下住房所有权变更的诉讼请求。分析：《民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。孩子名下的房产就是孩子的财产，父母作为孩子的监护人在不损害孩子利益的前提下，可以代为管理，但不能随意处置。例如父母不能将房屋赠送给别人，也不能以低价出卖。如果夫妻双方明确表示将房子赠予孩子，且房屋登记在未成年人名下，房子的产权人就是孩子，那么房产就是孩子的财产，父母离婚时孩子名下的房屋不能作为夫妻共同财产分割。如果父母确需处置孩子名下的房产，实践中，房产管理部门会要求作为监护人的父母在转让合同中说明理由，并对合同进行公证，以避免自己（房管部门）在出现纠纷时成为被告。本案中，苏某、杨某的离婚协议中将小朋名下的房产归男方所有的处分属于侵害小朋利益的行为，应属无效约定。

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• 问 问下离婚孩子超过18岁了房产如何分割？
  答

  若该房屋属于夫妻共同财产，则需进行分割，去除女儿的份额后夫妻平均分割即可。夫妻双方可以协议分割房屋，若协商不了，只能起诉处理。

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• 问 离婚孩子超过18岁了房产如何分割？离婚孩子和房产会怎么分配？
  答

  房产在孩子名下，那就是孩子的个人财产，你们夫妻离婚没权利分割孩子的财产。不论孩子判给谁抚养，双方对这套房子只能共同监管，等孩子成年后，孩子自行决定如何处置这套房子，他人无权干涉。

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• 问 离婚孩子超过18岁了房产如何分割？离婚孩子和房产会如何分配？
  答

  1、怀孕期间男方不能提起离婚诉讼，女方可以起诉离婚，但判离的可能性不大。2、孩子2周岁之内原则上判给母亲，财产分割也会照顾女方及子女的利益。3、夫妻共同财产才需要分割，如果是你父母出钱购买的房产，不作为夫妻共同财产分割。4、现在的住房很可能作为妻子的婚前财产处理。

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