以业主到小区的物业管理处办理入住手续,且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始,那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。根据《物业管理条例》:第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
全部4个回答>三年没拿钥匙需要交物业费吗?不拿钥匙可以不交物业费吗?
144****1526 | 2019-11-15 14:43:51
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151****5851
不存在交不交物业费的争议。你不交就开发单位要交。条例上明确的是:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业费由开发建设单位交纳。看似是业主与物业的争议,业主其实是要和开发单位去协商,他愿意不愿意帮你缴纳这笔费用。
查看全文↓ 2019-11-16 19:47:43 -
131****2717
以业主到小区的物业管理处办理入住手续,且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始,那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
查看全文↓ 2019-11-16 19:47:38
根据《物业管理条例》:
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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156****9216
实际生活中,一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外,业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,则不影响物业公司收取物业服务费。
查看全文↓ 2019-11-16 18:42:22
因此,拿不拿钥匙和交物业费是没有关系的。 -
134****8678
有人住和没人住对物管来说是一样的,你的住房又没有问题,有也是开发商的问题。现在是因为你自己的原因逾期接房,自己放弃了享受物业服务的权利。总之,空置房也要收取物业费。杭州的规定不太清楚,成都是空置房也必须全额缴纳物管费。你可以看看相关法令,70%这个说法是否有依据,具体时间限制是多久。
查看全文↓ 2019-11-16 18:42:15
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不办理入住不拿钥匙不装修也要交物业费的,物业费是自下发准主通知单时就产生的,如果不是因为房屋质量等原因而不能交房是不能减免物业费的!就算现在不交,将来拿钥匙装修入住时,也会一并让你补上的。迟早都得交!
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到了开发商的交房期,不论你住不住,都要开始计算物业费。如果你有正当理由,如房屋内有损坏,需要维修的,经开发商书面同意,可以暂时不接收房屋,不计算物业费。单纯自己原因,不管你是否拿钥匙,开发商交房即当做你接收了房屋。从这天起计算物业费,也同时开始计算房屋及设备设施的保修期。如果你一年后来取钥匙,还需要补缴一年的物业费,而且部分保修期在一年之内的设备设施,也基本出保了。
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物业费必须缴纳。物业收费管理办法规定,因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是,如果双方在合同中有关于房屋交付的约定,并且已经符合交房条件,买受人不得以不入住或不装修为由,拒绝交付房屋,以及不支付物业服务费用。所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。
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1.以业主到小区的物业管理处办理入住手续,且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始,那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。2.业主办理入住手续之后,物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳,对于已经购买了但是还没有入住的业主,一年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50%来交纳,同时也为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置,又规定了一年之后仍未入住的,按照100%的物业管理公共性服务费用来缴纳。3.国家法律法规并没有规定了物业费须在多长时间内缴纳一次,那么物业费的缴纳时间的问题可以在所签订的物业管理合同当中注明。4.业主在接到了开发商所发放的入伙通知书之后,根据入伙通知书上的时间来开始缴纳物业管理费了,并且在该时间之后房屋的一切费用以及所有的责任都是由业主自己承担。也就是说从那天之后开始,房屋的一切权利以及责任都归业主。
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