房子涨价房主违约不肯卖了,要不要赔偿？

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• 145****3651

  如果你的诉求是要求继续履行合同，并协助办理房屋过户手续，法院是一定会支持的。
  因为合同是双方合意的结果，具有法律约束力，双方均应遵守；违反合同，构成违约，应承担相应的责任。一方在获得利益的同时应充分尊重另一方的利益。本案被告因房价上涨，不顾双方的合同约定，构成违约，造成对方损失，应当进行赔偿。

  查看全文↓ 2019-11-18 12:22:52
• 136****3060

  很多购房者遇到房屋涨价，房东不卖了的情况，都非常的气愤。找到律师，就两个条件，要么把房子要过来，要么就要房东赔个倾家荡产。提醒大家，遇到这种事情，冷静，冷静，再冷静。你真正应该想的是，究竟选择哪一种方式，才能**大化维护你的权益。

  查看全文↓ 2019-11-18 12:22:44
• 134****4859

  办法： 1、双方协商，如果购房人愿意支付增加的房款，那就继续履行合同，不愿意就算了 2、按照合同常规规定的话，房东需要支付你定金的1倍作为他违约的赔偿

  查看全文↓ 2019-11-18 12:22:36

相关问题

• 问 房子涨价房主违约不肯卖了,要赔偿我多少钱?
  答

  如果双方签了正式的合同，可以要求房东履行合同，即选择过户，不选择要违约金。具体你可以咨询本地律师事务所律师，必要时可诉讼。但一定要抓紧时间，一旦房屋出售给他人，就无法再用诉讼方式要求对方履行合同了。

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• 问 请问要不要赔偿，怎么赔偿？
  答

  关键是对方要有证据证明是你儿子打他的树枝，断了后崩到眼睛的，否则很难说是你儿子的责任，因此不一定要赔偿，看是否有足够的证据证明。可以通过诉讼解决，对你们有理，如果他们没有什么证据，否则相互是同学，家长又都认识，很难办。

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• 问 我想问下买房要不要装修铲墙面？
  答

  墙皮要不要铲掉，主要从下面三个方面考虑：1、上个世纪的老房子如果近期没有装修过,不但要铲还要铲到清水墙,用水泥砂浆打底,粉刷石膏找平,要用耐水腻子罩面,刷漆。只有这样做才能保住质量。2、将原墙面漆膜破坏,查看原墙面用的腻子是否是耐水腻子,用铲刀找一个背面的墙角铲几下,假如很好铲,那么原来住户在装修时使用的是非耐水腻子,就只能将原墙皮铲掉了。如果很难铲就不用铲掉了。3、看墙皮是是不是空鼓、起皮裂缝的现象存在,经检查有这种现象的就需要将原墙皮铲掉。新房子的墙面泼上水,用手能把腻子搓下来也要铲掉。

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• 问 买房要不要中介?如何避免受骗?
  答

  第一步：选对中介选择正规的中介公司，可以降低上当受骗的概率。房产中介服务行业发展时间不长，因此整个行业良莠不齐，不过品牌中介公司已经开始关注社会信誉，开始自律。品牌中介公司违规的成本要大得多，所以会加强内部管理，督促员工提高服务质量，并保证购房者的安全。此外，品牌中介公司服务也相对规范得多。房产买卖过程中，如果交易过程能够做到规范，则能够防范一些风险，比如中介业务员会尽职尽责帮助购房者做好产权调查、卖家身份核实，甚至会及时提醒注意事项，以防止被骗风险。第二步：多方核实做好这项工作，可以大大降低上当受骗的风险。业内人士提醒说，要仔细查证卖家的身份。要做到这一点，仅仅是查看身份是不够，需要向卖家所在的单位、房屋所在的小区物业、周围邻居查询卖家的身份。如果卖家提供的身份等信息与他的同事、物业以及周边邻居的说法能够得到相互印证，则基本能够确认卖家为房屋的实际拥有者，而如果存在很大出入，则应该多加留意。需要特别提醒的是，不要因为是亲戚、熟人关系就轻信他人，应该亲自到出售的房屋处看房、打听情况。第三步：产权调查产权调查是买房过程中必不可少的过程，切莫忽略。不管是购房者本人，还是经验非常丰富的房产经纪人，都很难通过一纸房产证（如何办理房产证）来判断代售房产与卖家之间的关系，因此要做以下两个方面的工作：其一是严格审查房屋产权的真实性，不要认为亲眼看到有房产证就放心了，还应注意审查房产证的真伪，看房产证上所有人的名字与卖房人是否相同、公章是否有异样等;其二则一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息(俗称“拉产调”)。除了核实权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息与卖家提供的信息是否相符之外，还要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。一般情况下，如果骗子采用虚假房屋信息行骗，是很难过得了“拉产调”这一关的，上文中受骗的20多户市民中，任何一个人只要想到“拉产调”，便会避免上当。第四步：留意“盲点”专业人士提醒说，晚上是房产交易过程中的安全“盲点”，购房者一定要当心这个时间段。考虑到方便购房者看房、签订合同，大多数房产中介都会选择在晚上九点甚至更晚些时候下班，此举虽然方便了买卖双方，但同时也为骗子施展骗术提供了机会。这是因为晚上6点之后，交易中心已经关门，无法查证房产证的真伪，成为房产交易过程中的安全“盲点”。购房款数额巨大，按理说购房者必然谨慎对待而不会轻易上当，但现实却恰好相反。这是因为房价一再上涨，导致购房成本不断上涨，而一旦碰到有打折幅度很大的房子，购房者抱着侥幸心理相信其是真的。而如果此时卖家稍加坚持必须先付定金再“拉产调”，再加上中介在旁边说些诸如“错过了后悔就来不及了”之类的话，买家很容易就“着了道”。

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• 问 办按揭耽误了要不要交纳违约金
  答

  详情请咨询售楼处免费咨询电话：400-763-8577转043929

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