朋友共同出资购买房产如何分割？男女未婚，共同出资买房，分手时房产怎么分割？

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• 133****1410

  首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：
  1、有协议的，按照协议处理。在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。
  2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。
  3、协商不成的，可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民法院会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。

  查看全文↓ 2019-11-18 17:36:55
• 155****0580

  1.做公证,让他把几年以后的过户权公证给你的亲戚,那样到时候他就不用出面你拿着公证书和你的亲戚就可以去过户了.那个时候他的名字就可以去掉了.
  2.要是现在公积金转成商业贷款会产生很多费用,操作起来也很复杂,要是可以的话还是你来还他的公积金吧,建议你用转帐的方式还款,那样以后你们要是有纠纷那是你还款的证据.只是你要继续用他的公积金在你还清前贷款之前,他不可以用公积金贷款的
  3.如果以上都做到了,你就自己还贷款,到时候过户的 时候也不需要他出面了,那就分手快乐了.

  查看全文↓ 2019-11-18 17:36:49
• 138****6853

  1、同居期间的房产，登记在一方名下的，一般会认定为个人财产。你们的房子，没有其他证据时，会认定为她的个人财产。
  2、但你们的分手协议中如果明确写明“此房当初是双方合资购买、且写明各方出资数额、又写明她同意这房是共同财产的话:有可能认定为你们的共同财产。
  3、”我能有多大胜算?如果败诉，我能拿到多少?为防止女方单方面卖房，我应该做什么?“:
  (1)胜算我认为只有六七成。毕竟你所说的分手协议只写明她同意将房子过户给你、没有明确是共同出资的话，有可能认定是她将个人房产赠与你，就像楼上朋友说的，赠与房产在交付(过户)前，赠与人反悔的，可以不再给你。
  (2)如果败诉:你拿不到房子，她承认你出资时，有可能拿回你的出资。
  (3)没有办法阻止:房产证是她一人的名字，你和她又不是夫妻关系，你无权阻止她出卖个人房产。 可以采取的一个办法是:向法院申请财产保全查封房产，她就不能卖了，但在保全后十五天内你必须到法院起诉，或者在起诉的同时向法院申请财产保全。
  4、建议再补充收集其他能证明你们是共同出资购房、各自出资比例、为什么登记在她一人名下的相关证据，可以是书面材料、证人证言、她承认的录音等。

  查看全文↓ 2019-11-18 17:36:44

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  答

  1.做公证,让他把几年以后的过户权公证给你的亲戚,那样到时候他就不用出面你拿着公证书和你的亲戚就可以去过户了.那个时候他的名字就可以去掉了.2.要是现在公积金转成商业贷款会产生很多费用,操作起来也很复杂,要是可以的话还是你来还他的公积金吧,建议你用转帐的方式还款,那样以后你们要是有纠纷那是你还款的证据.只是你要继续用他的公积金在你还清前贷款之前,他不可以用公积金贷款的3.如果以上都做到了,你就自己还贷款,到时候过户的 时候也不需要他出面了,那就分手快乐了.

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• 问 朋友共同出资购买房产如何分割？男女朋友共同买房，分手后如何分割？
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  首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：1、有协议的，按照协议处理。在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。3、协商不成的，可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民法院会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。

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• 问 朋友共同出资购买房产如何分割？男女朋友共同买房，分手后怎么分割？
  答

  1.做公证,让他把几年以后的过户权公证给你的亲戚,那样到时候他就不用出面你拿着公证书和你的亲戚就可以去过户了.那个时候他的名字就可以去掉了.2.要是现在公积金转成商业贷款会产生很多费用,操作起来也很复杂,要是可以的话还是你来还他的公积金吧,建议你用转帐的方式还款,那样以后你们要是有纠纷那是你还款的证据.只是你要继续用他的公积金在你还清前贷款之前,他不可以用公积金贷款的3.如果以上都做到了,你就自己还贷款,到时候过户的 时候也不需要他出面了,那就分手快乐了.

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• 问 朋友共同出资购买房产如何分割？朋友共同出资付**贷款买房，如何分割房产？
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  贷款未还清，现在无法办理。**好让你的朋友写一个将自己份额转让给你的协议，贷款还清后归并。如对方不配合，现在就可以起诉要求确认房屋归你一人。

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• 问 朋友共同出资购买房产如何分割？朋友共同出资付**贷款买房，怎么分割房产？
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  如果她同意就写个婚前协议。如果她不同意，交**款及签合同的时候都以你的名字去签，不要体现她的名字。包括付款也尽量从你银行卡转账或者从你父母的银行卡转账的方式进行，并保留好转账凭据。这些到位了，即使是在房产证上加上她的名字，她也得不到你**款部分，充其量婚后共同还贷部分她可以要求分割

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