没有公证的合买房产如何分割？婚前房产没公证，房本一人一个，离婚如何分房产？

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• 146****6213

  《婚姻法》第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  （一）一方的婚前财产；
  （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  （四）一方专用的生活用品；
  （五）其他应当归一方的财产。
  **高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第十九条规定：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
  从以上规定可以知道，一方婚前的财产，包括房产，即便不做公证，也不因婚姻关系转化为夫妻共同财产，而仍然属于一方个人所有，在离婚时不作为共同财产分割。

  查看全文↓ 2019-11-19 15:42:21
• 154****1266

  不可以，婚前房产属于个人房产，不是夫妻共同房产。
  　　婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。
  　　一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
  　　《婚姻法》
  　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  　　（一）一方的婚前财产；
  　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  　　（四）一方专用的生活用品；
  　　（五）其他应当归一方的财产。

  查看全文↓ 2019-11-19 15:42:16
• 152****8108

  不能。
  根据《婚姻法》第十八条 第一项规定有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  (一)一方的婚前财产；
  由于你们婚后对财产又没有进行特别约定，因此离婚后属于你丈夫所有。
  但是，如果你对该房产有承担一定的购房款，凭有关证据你仍然可以主张部分的权利。

  查看全文↓ 2019-11-19 15:42:12
• 138****5409

  如果你婚前个人出资购买的房子，没有去公证作为共同共有的产权，那么离婚时只要提交能够证明是你先于婚前购买的房子即可。这是婚前财产，所以离婚的话，女方无权取得。
  根据婚姻法，只要是夫妻共同共有的财产，离婚时就应该各取一半。所以根据你以上所言应该给女方一半房产，即折价，给予女方现金。
  上法院是费钱费力的，如果你愿意当然可以，但是我认为既然双方已无感情决定分开，就协商吧，哪怕是房子。
  有关产证，只要是夫妻共有的，哪怕是你一个人的名字，对方也有一半的产权。

  查看全文↓ 2019-11-19 15:42:07

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• 问 没有公证的合买房产如何分割？婚前房产没公证，房本一人一个，离婚怎么分房产？
  答

  一、你们合买的房产属共同财产，平均分割。二、还贷款部分也视为共同财产，予以分割。男方应补偿给你。

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• 问 没有公证的合买房产如何分割
  答

  1、按揭房过户更名必须经得银行同意方可，再还完房款前，银行不会同意的。2、可以在合同中注明，无需公证，开发商办证时会根据合同约定办理，房产证上会体现产权。3、你不必担心，对方不还款，银行会直接通过诉讼处置抵押物，你**多应诉，同时你和对方要有一个明确产权比例的协议《优惠转让协议》，届时出示，对你更有利。4、约定比例不受法律禁止，你占1%是可行的，不过，对方绝对的房产处置权，你就没有。5、优惠转让协议必须明确是购房所需而名义上你占1%比例，实际出资人为对方；同时，对该协议进行公证，届时，可以对抗第三人。以上，为金融业务中常见实务问题，如实告知于你，由于篇幅、时间所限，不可能非常详细，但原则基本已说清，请把握好。

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• 问 没有公证的合买房产如何分割？合买的房子如何房产分割？
  答

  1、按揭房过户更名必须经得银行同意方可，再还完房款前，银行不会同意的。2、可以在合同中注明，无需公证，开发商办证时会根据合同约定办理，房产证上会体现产权。3、你不必担心，对方不还款，银行会直接通过诉讼处置抵押物，你**多应诉，同时你和对方要有一个明确产权比例的协议《优惠转让协议》，届时出示，对你更有利。4、约定比例不受法律禁止，你占1%是可行的，不过，对方绝对的房产处置权，你就没有。5、优惠转让协议必须明确是购房所需而名义上你占1%比例，实际出资人为对方；同时，对该协议进行公证，届时，可以对抗第三人。

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• 问 婚前房产卖掉后如何公证？婚前房产怎么公证？
  答

  让父母以赠与的方式，将新房房屋产权证只落你一个人名字，并签订房屋赠与合同。婚姻法规定婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方个人财产。

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• 问 没有公证的合买房产如何分割？合买的房子怎么房产分割？
  答

  房产变更也就是产权人发生变化，个人房屋转让有几种形式：1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3、婚姻变更：婚姻变更分婚内变更和离婚析产，婚内变更就是指夫妻婚姻关系存续关系内，将产财的一定份额或所有份额转移给另一方；离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。4、其他合法方式：①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形

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