离异夫妻房产如何过户？夫妻离婚后房产过户需要哪些费用？

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• 156****5812

  　　需要带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，原来夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税，只缴纳工本费~
  

  查看全文↓ 2019-11-19 23:29:48
• 153****5818

  离婚房产过户的费用主要包括以下几类：
  （1）税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
  （2）费用类：登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。

  查看全文↓ 2019-11-19 23:29:42
• 154****8875

  由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：
  
  1、析产公证费用(500-800元)：
  
  没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;
  
  2、析产登记手续(50元);
  
  3、取证(5元)。
  
  夫妻离婚后房产过户费用：
  
  1、交税类：
  
  契税，按照房产总额的百分之二收取；印花税，按照房产总额的万分之五收取。
  
  根据我国共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。
  
  2、交费类：
  
  登记费，80元；交易手续费，按照房产总额的百分之二收取；工本费，20元。

  查看全文↓ 2019-11-19 23:29:38

相关问题

• 问 离异夫妻房产如何过户？夫妻离婚后房产过户需要多少费用？
  答

  夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。前提，住房贷款还清，无抵押。

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• 问 夫妻房产过户需要多少费用?夫妻离婚后房产过户需要多少费用
  答

  按房产买卖手续办理，以房屋评估费·登记费·印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1％至3％的契税（具体数目依房屋面积而定）。房屋建筑面积乘以6元单价；房屋评估价值0．5％的评估费；80元的登记费；房屋市场价值0．05％的印花税。房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续。赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的费用。

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• 问 夫妻离婚房产过户需要多少钱?夫妻离婚后房产过户需要多少费用
  答

  离婚房产过户的费用主要包括以下几类：（1）税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。（2）费用类：登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。

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• 问 离婚后房产过户需要多少钱?夫妻离婚后房产过户需要多少费用
  答

  离婚房产过户的费用主要包括以下几类：（1）税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。（2）费用类：登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。

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• 问 夫妻离婚后房产过户
  答

  夫妻离婚后房产过户流程：①夫妻离婚后需要房屋转移情况的，通常由双方共同登记，夫妻双方就财产分配问题达成一致后到民政部门办理就可以了，但要及时办理房产过户。房产过户手续，其实就是住房办理过户，按照普通程序即可，5个工作日左右的时间就可以办好。②对于离婚后房产过户手续中，需要办理析产登记。离婚析产不需要太多麻烦的手续，只要按照房管局相关规定办理析产登记。析产登记是一种非常常见的房产登记种类，与继承登记和赠与登记不一样，析产登记一般适用于离婚析产，离婚析产是双方因离婚后双方就个人对住房所占的份额转移的一种登记手续。按照相关规定，办理时双方交易税费免收。析产的程序，到公证处办析产公证，到房屋交易中心办理转绘，到当地房管局办理免缴契税申请，办理析产登记并缴纳登记费，取证。