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拆迁户在遇到拆迁案件初期，应该对自己所要被拆迁的房屋有一个基本的情况分析，参考一下该房屋的面积、性质、区位、户口等全面情况进行一个实际的整理。通过以上的分析对于该拆迁房屋应该得到的补偿数额或补偿方式有一个理性的预期。《国有土地上房屋征收与补偿条例》国务院令第590号一、关于征收第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、关于补偿第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
全部3个回答>拆迁如何应付？遇到拆迁需要如何做？
141****2803 | 2019-11-20 19:40:55
已有3个回答
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141****5047
拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫、以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并依法予以处罚；
查看全文↓ 2019-11-20 19:41:21
触犯刑法的，依法追究刑事责任。 -
145****0461
按照国务院拆迁管理条例，被拆迁的房屋如果有装修在补偿款外，应该给予装修补偿，装修补偿费应由专业的评估单位评估后确定。
查看全文↓ 2019-11-20 19:41:18
不过即使如此，如果确有拆迁的消息，尽量就别装修了，否则耗费的精力可没有补偿 -
142****5254
如果在拆迁公告发布后装修的新装修的部分不予补偿，如果是装修后才发布的拆迁公告应对房屋进行评估，新装修的部分会被作为评估在内，装修所产生的价值会按照评估价格进行补偿。
查看全文↓ 2019-11-20 19:41:12
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不知你的房屋产产权证是住宅还是营业房呢？如按你所述，你的房屋属于拆迁非居住房屋，只要你具有营业执照，产权证完备，拆迁人除应按非住宅房屋的补偿标准给你补偿外，还应当补偿你下列费用：1、 按国家和你本地规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；2、 无法恢得使用的设备按重置价结合成新结算的费用。 你要积极争取，以维护自己拆迁权益的**大化。
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政府强制拆迁问题。当拆迁户与开发商在不能够达成搬迁赔偿协议时，开发商向当地政府申请行政强拆，拆迁户予以暴力抗拆并非针对国家，而是针对损害自己合法权益的开发商。政府处理属于商业性质拆迁”钉子户”事件，就得分清是民事纠纷而非行政纠纷。是民事纠纷，就应本着双方当事人平等原则，依据民法处理，并非像行政纠纷那样，国家司法机关必须介入。因此，处理属于商业利益的拆迁，公民与国家利益没有法律上的实质接触，政府出面是否合适，需要慎重考虑。政府一方面作为开发商的引凤人，有必要提供相应的政策支持。而另一方面面对的是补偿款不到位，住户不愿拆迁的坚决态度。在此既不能阻碍城市商业发展，又不能进行强制拆迁侵害公民私有财产。对此，政府部门应该摆正位置，端正作风，以协调的态度做调解员，促使开发商、拆迁户重新协商，而不应该以强制拆迁为手段，威胁一方尽快达成协议。
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城市改造。拆迁问题。全国各个城市都面临这些问题。现在国家政策好了。反腐工作。一直在重抓不懈。应该说，有些人的担心是多余的。作为政府部门，现在的一些官员，他也不可能在胡来的。拆迁政策应该是能落实的。至于一部分老百姓有顾虑。这是很正常的。但是，政府部门。和有关单位。应该实事求是的。去做工作。宣传政策。我相信。一定会。打消他们的顾虑。而且能够顺利的进行拆迁工作的
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现在上海很多拆迁的人口都是在拆迁款下来的时候买一套商品房自住，拆迁补贴的房子用来出租。因为首先拆迁房的品质大家都知道如果自己住的话首选一定是商品房。其次是如果拆迁房的产证下来之后是占有购房资质的，所以在拆迁的产证下来之前买一套或者两套商品房，这样名下就可以多一到两套房产。**后拆迁房几乎都是用来出租的，拆迁的小区人口比较混乱，拆迁房的租金刚好可以覆盖商品房的贷款。
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