按揭房还不起了怎么办

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• 141****2812

  按揭房还不起了可以通过向银行提出延长贷款的申请来进行处理。通常在银行批准后,就可以签订延期还款协议,但是申请延期还款通常只有一次机会,而且具体的时间可以由借款人自己定，延长后的**长期限不能超过30年。遇到还不起房贷的情况，还可以通过亲友帮助进行处理，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长,房屋很有可能会被拍卖。 如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。
  除此之外，还可以通过出租的方式进行变相的牟取利润,这样就可以减轻压力，但是若是不还贷款银行首先会向你催收,若是连续一段时间不能还,在三个月之后就会接到银行的起诉书,以不按合同屡行,以及违约还不起贷款为由进行起诉,起诉后还不还款的话,就会通过法院强制拍卖房屋,通过拍卖得到的钱来还所欠银行的贷款。

  查看全文↓ 2019-11-21 10:48:53

相关问题

• 问 按揭房还不起了怎么办?可以怎么处理？
  答

  解决房贷还不上的方法：延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个**长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。**后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。

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• 问 按揭房还不起了怎么办?有什么解决的办法吗？
  答

  　　一、建议解决办法如下：　　1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。　　2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个**长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。　　二、缓解房贷压力方法　　1、选择适合自己的还款方式　　银行还款方式有等额本金和等额本息，对于刚出来工作没几年的人来说，经济基础比较薄弱，如果感到还款压力大，还款方式可以选择等额本息，并且适当的延长还款时间，这样每月的还款金额也会随之减少，房贷压力也会小些。　　2、节流，减少开支　　每月的收入一到手，除留下部分生活支出外，其余的一定要做强制储蓄。而且既然需要还房贷，生活支出减少是必然，一定要减少不必要的开支，能省一点是一点，要知道点点滴滴，聚沙成塔。　　3、开源，学会理财　　除了减少自家的开支外，还要多找找赚钱的途径，业余时间可以做做兼职和副业，当然**重要的还是要以钱生钱，买一些理财产品，现在时下大热的网贷理财就是不错选择，起步低，收益不错，还可随存随取，平时将生活开支放这里也能有不错的收益，理财**重要的是安全哦，要选择保本息理财平台。　　4、摆正心态　　房贷只是生活的一部分，不能一早上醒来，脑子里就想着，这个月又要有多少多少的房贷，那么，这个将会给心灵造成包袱的一件事情。一定要摆正自己的心态，相信自己能在很快的时间内就能还掉所有的贷款，摆脱房奴的身份。

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• 问 按揭房还不起了怎么办？按揭还不上房子会被法院拍卖吗？
  答

  唯一一套住房会被拍卖的。金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

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• 问 按揭房还不起了怎么办？有什么解决的办法吗？
  答

  　银行贷款到期无力偿还的，可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。经协商或者法院裁决后仍拒不偿还的，由法院依法强制执行。　　《民法通则》第一百零八条 债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。房产抵押贷款不还的后果：若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。若借款人和银行商量无果，银行将经过法律程续对抵押的房产进行拍卖。

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• 问 按揭房还不起了怎么办？可以不还吗？会有什么后果？
  答

  　按揭贷款房，还不起按揭会有以下后果：　　1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。　　2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。　　3、若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。　　4、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。　　5、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。　　6、贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。　　注：《刑法》第三百一十三条规定【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

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