有房产证如何借贷

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• 143****0455

  想要使用房产证进行贷款，首先是需要根据联系银行的信贷部门填贷款的申请表、做房地产抵押评估以及提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等步骤办理。这个表格的填写很简单，也可以直接咨询银行客服人员来进行索取。
  购房者想要使用房产证办理贷款，有以下几个流程：1.首先就是购房者与买房者签订《房屋买卖合同》。2.购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》。3.购房者交纳房屋价格30%的**款。4.卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函。5.买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审)。6.卖房者将房屋房屋交付给购房者。7.银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。8.卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。9.购房者的贷款银行将30%的**款付给卖方。

  查看全文↓ 2019-11-21 12:11:40

相关问题

• 问 有房产证能借贷吗
  答

  在一般情况下，有房产证是可以进行借贷的，但是是必须要满足以下的条件才可以：1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。2.房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。购房者在进行贷款买房时，有以下几点是需要进行注意的：1.申请房贷要根据自己的实际情况量力而行。有的人会觉得贷款额度越大越好，事实并非如此。因为获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。2.提前准备好贷款资料。身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及**发票、社保相关证明等。

• 问 没有房产证如何借贷?房子没有房产证可以办理贷款吗？
  答

  招行住房贷款要求房产产权明晰，如果该房产不具备办房产证条件，那么暂时不支持办理按揭贷款。如属于具备办房产证条件但暂未办妥的，且不存在产权纠纷等影响办证或交易的情形，可以申请贷款。

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• 问 房产证怎样借贷? 有房产证怎样贷款
  答

  那么房产证抵押贷款**长能贷多长时间：如果是新房抵押，**长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。举例分析，如果你想抵押房产证，贷款20万，5年归还，如何办理，首先要搞清这几个问题：1、 从房产证抵押贷款开始，什么是房产证抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付

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• 问 只有房产证可以借贷吗
  答

  通常有房产证，就可以房屋抵押贷款的。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 2、有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押 2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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• 问 如何拿房产证借贷
  答

  一般需要22-25个工作日，具体以实际办理时间为主。房产抵押借贷的流程：准备贷款相关材料；去银行指定的评估机构报评估；带上相关资料和评估报告面签银行；银行报卷和审批；审批通过银行下批贷函；借款人到建委做抵押登记；建委出它项权利证；分行约贷款额度（需要提供用途合同和第三方公司）；银行放款；银行贷后审查；借款人按合同规定偿还本息。

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