单位出租房屋交什么税

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• 131****8961

  单位的出租房屋需要交纳的税目，有以下这几项：1.首先就是房产税：它是以租金收入的12%计算来缴纳。2.增值税。3..城市维护建设税。4.教育费附加。5.地方教育附加。6.企业所得税。7.印花税。8.水利建设基金。9.土地使用税。
  如果单位想要选择租房来进行经营，那么在选择房屋的时候有以下几点的注意事项：1.关于税费：如果租期10年，每年12万元，需要按12×10计算缴纳印花税；如果一栋楼6层，出租1层，对按原值计算缴纳房产税时，可以从出租次月起减除出租部分按原值计算缴纳房产税。2.房产证：租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。3.让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况同时好谈好签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

  查看全文↓ 2019-11-21 14:22:31

相关问题

• 问 事业单位出租房屋交什么税
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  事业单位出租房屋，应缴纳房产税。根据《中华人民共和国房产税法》规定，事业单位出租房屋，应按照出租房屋的实际出租价格，按照当地规定的税率缴纳房产税。

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• 问 出租房屋要交什么税
  答

  房屋租赁管理费，按租金的2%

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• 问 出租房屋交啥税？
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  到地税部门缴纳房屋租赁税

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• 问 出租房屋要交什么税
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  （1）房产税，按租金的12%，一次付完；（2）营业税，按租金的5%；（3）教育附加费，按营业税的3%；（4）城市建设维护税，按营业税的7%；（5）印花税，按租金的0.1%（合同双方个缴纳万分之五）；（6）房屋租赁管理费，按租金的2%；（7）水利基金（企业所有收入都要缴纳的费用，万分之八）（8）租赁登记费，500平方以下，每笔100元;500平方以上需要150元-200元。（9）企业所得税，房租做为企业收入来源，理应在年末汇总是纳入收入总额，缴纳企业所得税。上面有些是企业出租要交的，具体各项**好与当地地税联系下

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• 问 租房要交税吗? 出租房屋交什么税?
  答

  首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。 其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下:1、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。 2、对个人而言，应交纳个人所得税： 每月（次）收入不超过4000元时： 应纳个人所得税额 ＝[每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用-800]×20% 每月（次）收入超过4000元时： 应纳个人所得税额 ＝[每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用]×（1-20%）×20% 准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等； 如果是出租居民住用房，税率为10%； 修缮费用一月（次）**多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。你公司为房主代交税金，房主取得的是税后所得，在计算个税时要换算成含税所得：月不含税租金=16500/6=2750月含税收入：X-(X-X*5%-800)*20%=2750X=3197.53月应交个税=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53

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