老房如何改造？需要注意哪些？

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• 138****5442

  1、提前设计好改造计划
  
  做任何事情都要有自己的想法，在老房子的改造这件事上也是这个道理，不要以为有装修公司代劳自己就什么都不用管了，因为和装修公司相比，房主在房子里居住了几十年，更了解自己的需求，对于哪里需要重新改造，哪里可以保留原样这些事，房主才是**清楚的，只有自己先做好改造计划，才能和装修公司进行有效的沟通。
  
  
  2、水电改造要严把质量关
  
  进行老房子的改造时，水电改造这项工作是必须要做的，水路和电路的改造工作可以算是旧房改造里**复杂的工程了，因为水电改造涉及到了安全问题，业主一定要严把质量关，在工人进行施工的时候，自己要在现场进行监工，水电改造的材料也要选择正品的，有质量保证的。
  
  3、做好邻里沟通工作
  
  进行老房子的改造时，还有一点需要注意，那就是要做好邻里沟通工作，和装修新房不一样，新房装修大家都是同时在施工，旧房改造时，很可能只有自己一家在施工，产生的噪音会有些扰民，在施工前要提前告知同一个单元的邻居，并在单元门的显眼处张贴一张装修通知。
  
  ​房子的年代长了就需要进行一些改造和维修，所以老房子的改造是很有必要的，可以让旧房子变得焕然一新，自己居住的时候心情也会更舒畅，大家在对自己的旧房进行改造的时候，要多留心文中提到的这几个方面。

  查看全文↓ 2019-11-22 08:58:36
• 142****2031

  老房改造需要注意哪些问题；如果老房是需要拆除或找掉的部分，需要关掉电源，避免出事故。。。
  如果全包装修要注意是：进场材料，半成品要符装修合同上的要求。装修质量，安全，需要按装修协议上要求装修。
  装修时需要注意厨房 厕所的防水，管道连接不得渗漏。
  装修外观：装修的水平线，线条等需要横平竖直。检查地面，墙面砖的是否空鼓现象。装修的表现平整，接缝，拼缝，对缝要细腻，达到精装修的标准
  随时检查基它部位装修质量，有不符合要求的，及时反工纠正

  查看全文↓ 2019-11-22 08:58:29
• 133****9520

  一、门窗翻新
  
  因为房子的“房龄”较大，门窗老化的情况就很常见了。但老房改造时翻新门窗也要看具体情况，假如门窗的材质很稳固，那么就可以用**简单的方法对其进行改造，即重新刷漆；当钢制门窗出现表面漆膜脱落、主体锈蚀或者开裂，那么就不要挽救了，已经无法挽救了，建议彻底拆除重做；如果原有的门窗是木质的，并且已经出现起皮、变形等情况，那么就不得不将其全部拆掉更新了。
  
  
  二、墙面翻新
  
  老房改造时，家里的承重墙是不能动的，否则轻则影响房子的稳定、缩短房子的寿命，重则会影响整栋居民楼的结构稳定、危及他人的生命安全。如果实在不喜欢家中的承重墙，那么可以用壁纸重新装饰承重前，或者重新刷粉。如果选择后者，建议先用砂纸打磨墙壁，接着涂漆、刷两层腻子、再涂漆。
  
  
  三、地板翻新
  
  通常，老房改造都要做地板砖翻新工作。一般地板砖翻新包括两种，即全部翻新和局部翻新。业主需要先想好使用哪种翻新方式，然后再把需要更换的地板拆除，将地板打磨至平滑；然后再剔除地板边缘的透明腻子、封缝、上底漆；接着再刷漆，上地板蜡等等。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-22 08:58:26
• 148****9985

  一、防水处理
  
  在翻新老房子浴室之前，应对厕所进行储水和泄漏测试24至48小时。具体方法是首先堵住地漏，放置约5厘米的水进行测试，检查原始防水工程是如何进行的。如果没有漏水，证明防水处理非常有效; 如果漏水，必须重新开始防水处理。防水处理后，等待地完全干燥，然后铺设瓷砖，进行别的装修。在设计和装饰浴室顶部时，拆卸要更简单，便于日后检查和维护。
  
  二、水电改造
  
  老房子改造中水电的改造是**容易忽视和**成问题的项目。很多原始水管经常有许多不合理的布局。在改造期间，需要彻底检查原始水道，来判断是否生锈或老化。电路的改进主要是添加电器后部分要更换或增加线路。使用的原始电缆必须在电线老化之前进行测试。如果电源符合要求，线路状况也不错，无需完全重新更换电路，酌情添加和删除就可以了。
  三、墙面
  
  老房子改造时，绝对不能拆除承重墙和配重墙。当然，在安全情况下，可以更改不合理的墙和没必要的分区。如果移除了地砖，厨房瓷砖和浴室瓷砖，就必须重新防水并进行24小时的防水测试。墙壁包括整个房子的空间。对于旧房排查。如果有明显的裂缝，不规则，掉落，打磨等，必须及时修复。修复后，使用底漆覆盖它，主要是为了增强基材并防止碱和碱的碱度变化。**后，乳胶漆与面漆按比例稀释抹在墙上。

  查看全文↓ 2019-11-22 08:58:19

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• 问 老房如何改造？需要注意什么？
  答

  1、增加必不可少的开关和插座现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。2、更换铝合金或塑钢门窗木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用;如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。3、粉刷墙面，打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，**后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。4、水、电路改造的处理水、电路改造是旧房改造**复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。5、为洗手间做闭水试验在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。

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• 问 老房阳台改造需要注意哪些？
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  隐蔽工程检测是老房子装修注意事项**开始的部分，对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘 、电阻测试，连接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火处理，这些都是隐蔽工程的范围。而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”除掉的话，在第一次安装之后就无法再进行检查了，后果将会很严重。

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• 问 老房阳台改造装修需要注意哪些？
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  隐蔽工程检测是老房子装修注意事项**开始的部分，对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘 、电阻测试，连接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火处理，这些都是隐蔽工程的范围。而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”除掉的话，在第一次安装之后就无法再进行检查了，后果将会很严重。

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• 问 老房大改造有哪些细节需要注意？
  答

  在房屋改造中，老房改造算是比较麻烦的。因为房子的使用年限较长，一些结构、水电线路等都比较老化，设计上也具有年代感，所以涉及的问题还是比较多。那么蜕迹装饰认为老房改造的注意事项主要有以下几点：一、注重环保二次装修多面临这样一个问题，业主只有一套房子，装修过程中要出去租房子住，因而业主比较心急。这种情况下，翻新之后通风的时间少。此时，环保就是非常关键的一环。二、装修公司的选择老房改造不同于一般的家庭装修，它涉及到的环节多，拆除及改造更需要多年的专业积累。在选择家装公司时我们需要注意以下几点：1、具有装饰资质等级。确认其是否有营业执照、能否出具合格的票据等相关具有权威性的资质信息。2、有服务信誉。委托设计、合同报价、售后服务等有一套严格的服务程序。3、有装修案例。不是新开张或临时拼凑的施工队，而是运作成熟的队伍，通过其作品来检验好坏。4、承诺环保。有能力选择环保材料和科学合理的环保设计进行环保施工。

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• 问 老房装修水电改造需要注意哪些？
  答

  1.二手房预制板结构楼板尽量避免在原楼板基础上开槽走管，防止打穿到楼下甚至因为施工中的较大震动可能会造成老楼房结构破坏。 2.不宜随意在地面开槽跨接线管，避开管道区；不宜随意在地面打卡固定管线，避开管道区 3.开暗盒遇到钢筋要避开，可上移下移甚至更改位置，禁止断筋。 4.禁止在墙体开长横槽走电管。承重墙易破坏结构，轻体墙长距离断筋照样会造成后患。 5.无特殊情况，电线管不宜走石膏线内，易造成死弯，死线。 6.管径小于25mm的pvc冷弯电管拐弯用弯管器，不能加弯头拐弯。 7 .走电管禁止采用三通走线，后期无法维护。 8.pvc电线管铺设完毕，需用pvc胶粘结接口处。 9.卫生间潮湿区域地面不宜走电管；如避免不了，地面必需整管，不可留管接头。 10.电线管预先铺设完毕，固定完毕，然后用钢丝穿线 11.电路走线把握“两端间**近距离走线”，禁止无故绕线，无谓增大水电改造开支且易造成人为的“死线”情况发生。 12.强弱电线接线盒间距正常情况下≥500mm，地面平行间距不低于200mm，弱电电线特别是铜轴电缆必需采用多层屏蔽功能线缆。 13.卫生间等电位联接端子箱不可封死) 14.各房间插座开关面板参考数据。照明控制主开关高度1400-1500mm，左右距毛坯门框200mm；普通插座高度350-400mm；床头双控开关高度850mm左右；壁挂电视电源高度根据空间大小及电视尺寸确定，一般高度为1000-1200mm；背景音乐，温控、智能照明、电器控制弱电面板高度数值参考照明主开关，以方便控制为宜。 15.禁止非导管电线直埋入墙、顶、地面以下。 16.pvc导线管暗敷使用规格，2.5平方bv导线采用直径16mm管，4平方bv导线采用直径20mm管，保证暗敷导线管穿线后的空余量≥60%。 17.保证导线连接坚固，接头不受拉力，包扎严密，导线间连接应用压接或绞接法，绞接长度不小于5.5圈，裸露电线头必须先用防水胶带包扎后用耐磨胶布缠绕。 18.强电改造中原则上禁止单芯线缆与多芯线缆直接对接头，如无法避免，接头必需涮锡处理。 19.严格遵守设计方案强弱电走线方案弹线开槽.线管长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒或适当增大直角弯半径。暗埋管线弯路过多，铺设管路时，应按设计图纸要求及现场情况，按**近的距离铺设线路。 20.强电电源线与电话线、电视线、网线、音响线等弱电线不得穿入同一根管内。 21.强电导线电管与水管、燃气、弱电电管不可同槽暗敷

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