哪位可以告知下房贷担保人的风险都有什么呢？

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• 136****7823

  你的朋友贷款买房要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。
  一般需要担保人的情况：
  ① 提供不了银行需要的相关资料；
  
  ② 无法提供相应的资产证明；
  
  ③ 银行为了降低贷款风险。担保人相关：
  
  ① 被担保人欠款不还，需承担还款责任；
  
  ② 被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；
  
  ③ 在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小；
  
  ④ 担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-23 18:13:59
• 152****6194

  　(一)永久担保人的风险 　　如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，**终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。 　　
  (二)影响担保人的贷款额风险 　　在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影响担保人的贷款额。 　　
  (三)担保人自愿对负债进行担保，承担责任的风险 　　应承作为担保人时，贷款机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律咨询文件，简称ILA。签署这份文件时，担保人不能在借款人的同一个律师楼签名，必须要另外找一位律师签署作证，证明已经将担保人的法律责任，清楚解释给担保人知道，而担保人也明白要对负债作个人承担，并且是自愿作为担保人，并没有受到任何压力。

  查看全文↓ 2019-11-23 18:13:52
• 145****7323

  拥有完全的民事行为能力。拥有稳定的收入，具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内应该有1年以上的缴存额。没有公积金贷款的不良债务。借款人没有全部还清贷款期间，公积金不得提取。贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。　
  
  

  查看全文↓ 2019-11-23 18:13:46
• 146****1469

  房贷担保人的条件:作为住房贷款担保人条件应该是:
  
  1、具有完全民事行为能力;
  
  2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作、收入相对稳定;
  
  3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;
  
  4、无公积金贷款余额及其他不良债务;
  
  5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
  
  6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。
  
  可以向银行申请更换担保人，房贷担保人只要通过银行同意，并满足以上担保条件就可以更换。

  查看全文↓ 2019-11-23 18:13:41

相关问题

• 问 哪位告知下房贷担保人的风险都有哪些呢？
  答

  可以做联系人，但别做担保人。风险就是，如果他不还款，银行会向你追收，你要帮他还款。一般的房贷是不需要担保人的，因为已经有房子做抵押。如果还需要担保人，那就是有不规范的地方。

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• 问 哪位了解房贷担保人需要承担什么风险？
  答

  根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)对**款的要求，银行间有些许差异。(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。(6)具有购房合同或协议。(7)贷款人规定的其他条件。因此，在未同意充当担保人之前，你须了解下列可能发生的后果。a) 你可能被控告。要是借贷者违约而欠债，银行或金融公司就会控告你。b) 你可能被宣判破产。如债务超逾限制，你可能被宣判破产。c) 多名担保人并非安全。不要以为有多名担保人，你就感到安全。债务不一定由多名担保人平均承担。银行也不须要选择向较富裕的担保人追债。贷方有权选择向所有或其中一名担保人追债。d)死亡并不代表免除担保。这要看是哪类担保。如属联保而涉及多项担保，担保人死后，其遗产仍得用以偿还债务。可是，如只是一项联保，其遗产就无需用以偿债。在成为别人的担保人之前，还要注意下面几点：1.要多方考察借款人的信誉。一般来讲，贷款人的信誉越高，担保人的风险就越小。要想知道贷款人的信誉高低，可以根据自己与贷款人的平时接触来判断。还可以找贷款人有经营业务往来的人或贷款人的其他熟人进行了解。切不可碍于亲戚、好友、同事、同学、老上级的情面，不假思索，不计后果，盲目地做担保人，这种做法风险较大。如果对被担保人的信誉不了解，就不要为其担保。2.在订立保证合同时，要注意争取做一般保证人，以行使先诉抗辩权，即在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人对债权人可以拒绝承担保证责任。3.要注意运用反担保。反担保又叫求偿担保，即在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时，可要求债务人对担保人作出清偿。实践证明，反担保不仅可以降低担保人的风险，而且可以促使债务人积极履行义务。

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• 问 买房贷款担保人的风险
  答

  通常情况下，银行会要求担保人在贷款人无法偿还贷款时会承担还款的责任，而这也成为了买房贷款担保人的风险。为他人进行买房担保，在一定程度上会影响个人的信用记录，而且在担保期间如果出现了贷款人逾期还款的现象，那么对于自身是比较不利的，而且还有可能会出现银行拒贷的风险。在为他人进行贷款担保的过程中，如果此时想要购买房屋或者是购买其他产品，进行贷款申请，很有可能会存在拒贷的风险。因此在充当他人买房贷款担保人的时候，有很多的注意事项，也需要多多了解，比如考察贷款人的信誉度以及债务履行的能力，通常情况下，贷款人的信誉度越高，那么贷款担保人的风险就会越小一些，千万不要在不了解风险的情况下充当买房贷款担保人。

• 问 房贷可以担保人吗?贷款买房的担保人有什么要求?
  答

  拥有完全的民事行为能力。拥有稳定的收入，具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内应该有1年以上的缴存额。没有公积金贷款的不良债务。借款人没有全部还清贷款期间，公积金不得提取。贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。　

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• 问 房贷需要担保人吗?房贷的担保人有哪些作用呢?
  答

  一、房贷担保人需要提供夫妻双方身份证、户口本、收入证明或者银行流水、结婚证或者单身证明。二、依据《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

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