我想问问买房能全部贷款吗?

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• 135****0863

  一、申请过多消费贷目前对于消费贷款的资金以及**贷都在严查，吸取美国次贷危机的教训，防止居民杠杆率过快的上升。楼市监管严，一旦被查出有过多的消费贷，银行可能将停止为你贷款。
  二、有2年以上延期还款记录没有逾期记录，就一定能申请

  查看全文↓ 2019-11-23 20:36:00
• 146****2588

  具体贷款金额需要看我们的总房款和我们**交款金额来看，一般来说，我们总房款减去我们交的**款就是我们在银行贷款的金额，另外个人征信以及还款能力等条件也影响可贷款总金额，具体问题可以具体分析。
  
  【个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
  
  申请条件：
  
  1、 具有合法有效的身份证明。
  
  个人住房商业性贷款
  
  本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
  
  2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。
  
  收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件
  
  3、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
  
  4、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议。
  
  5、 支付了规定比例的**款（一般是不低于所购房屋总价的30%）或在贷款银行存入了不低于**款的存款。
  
  6、 贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
  
  7、 贷款银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-11-23 20:35:41
• 154****3934

  目前商业贷款期限1年以下基准利率是4.35%;5年及以下基准利率4.75%，5年以上基准利率是4.90%，二套房的话利率按同期住房贷款基准利率 1.1 倍执行。不过实际操作上不少银行针对首套房也上浮了利率，具体要以银行执行为准。

  查看全文↓ 2019-11-23 20:35:34

相关问题

• 问 我想问问国有平房能贷款吗？
  答

  有平房的房产证，但只要符合做抵押贷款的，是可以贷款的：：因为房产证贷款是不分平房、楼房、电梯房只要属国家办理的房产证，并且符合房产贷款手续的，都 可以贷款的。因为房产贷款是需要进行以在贷款房评估的，银行是按评估价进行折扣计算贷款。

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• 问 我想问问以未成年小孩能贷款买房吗?
  答

  可以。1、法律并未限定购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。2、按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定监护人代为办理。根据规定：无民事行为能力人实施的民事行为无效。限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。3、为未成年人购房的时候在签订房地产买卖合同环节，购房人名称需要填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名（一般父母均需签名，除父母一方去世或无监护能力外）。

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• 问 我想问问住房公积金可以全部取出吗？
  答

  辞职以后，住房公积金是否可以提出出来取决于你的户口所在地与住房公积金所在地是否一致。 如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地一致，则不可提取。 如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致，但在同一个行政区划内，则不可提取，但可在同一行政区划的不同地域间转移。所谓同一行政区划，即具有唯一且相同的，由国务院规定的行政区划代码，即你身份证号码前6位。 如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致，且两者不在同一个行政区划内，则可以提取出来。

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• 问 我想知道买房能全部贷款吗?
  答

  第一：开发商不傻。贷款购房，开发商一方面收取购房者的**低20%的**，另外80%是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的**不给退的第二：贷款下不来，反正你已经签了购房合同，产权具有唯一性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲，如果开发商不退**就留好合同，开发商如果一房二卖，他的责任那就大了。第三：反正您手里面有购房合同，贷款是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您协调退房

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• 问 我想问问，多少钱能买房？
  答

  按现面的房价来算，一般的中价房**少也要50万才可以准备购房，并且还要有一定的经济收入才行，因为不可能一性付清，按揭一般也要十年，那么来说你的月收入5000就有点紧张了。

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