贷款办不下来退房违约金是多少？看空房价有更多理由新华社批杠杆、高盛喊降价

已有3个回答

• 132****5850

  "北海景山文物腾退首提以房换房摄影/本报 魏彤北京青年报昨日从西城区政府获悉，今年西城有20处直管公房类文物将实施腾退，目前京报馆等4处文物已完成整院清零。中轴线重点遗产点的腾退工作也在积极推动，北海、景山等园内住户首次采取“以房换房”模式。西城区文化委副主任贾文静介绍，去年西城区启动了15处文物腾退项目，共腾退居民402户，腾退比例达到86%，如《城南旧事》作者、著名女作家林海音故居晋江会馆就已完成整院腾退。今年，西城区计划对20处直管公房类文物实施腾退，京报馆、五道庙、朱家胡同45号茶室、庆云寺、恭俭胡同三官庙和什刹海会贤堂直管公房部分等6处文物启动首批腾退，其中京报馆、五道庙、朱家胡同45号茶室、庆云寺等4处文物在腾退期内完成整院清零，接下来将进行文物修缮。位于魏染胡同30号院和32号院的京报馆旧址是一栋2层的西式砖石建筑，著名报人邵飘萍在此创办《京报》，距今已有百年历史，为北京市文保单位。昨天下午，北青报在腾退后的京报馆旧址看到，整体建筑保存相对完好，楼梯和二层的地面都是木结构，但有些已经松动，墙上的管线布满尘土，墙壁也破损严重。京报馆院内建十余间民房，有些房屋的外立面贴着瓷砖，一些房屋为违建。负责京报馆腾退工作的宣房二分公司经营部经理闫秀江介绍，腾退前，京报馆旧址住有30户居民，其中包括邵飘萍的孙子邵澄。今年7月25日，京报馆旧址启动腾退，在35天的腾退期内，居民获得货币补偿后全部搬离，与政府解除租赁关系。同时可以申请西城区所提供的丰台高立庄和卢沟桥两处定向安置房源，“特别是邵澄老人非常支持腾退，表示京报馆旧址如果作为博物馆，他愿意捐出其祖母使用过的首饰盒等文物。”除了直管公房类文物腾退，西城区也在积极推动中轴线重点遗产点的腾退工作，今年重点项目为北海、景山和先农坛庆成宫的文物腾退。“不同于直管公房类文物，这3处古建内的房屋为单位自管公房，之前并没有腾退的政策和经验。”贾文静表示，对于单位自管公房，西城区首次提出“以房换房”的腾退方案，提供大兴团河定向安置房源，并辅以适当的奖励和补助。目前，北海公园内的4户居民、景山公园的3户居民已完成腾退，先农坛庆成宫中院的5户居民也已启动了腾退前的相关工作。贾文静表示，北海、景山的文物腾退思路，为下一步推动中轴线申遗涉及的中央单位和军产公房腾退，提供了可复制的模式。
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-24 21:52:26
• 134****3652

  "
  
  每月一度的南京期房退房摇号3月28日下午摇出了今年3月份的中签名单，总共46套房源仅有4套有人报名，其中2套分别只有1人报名无需摇号。来自城北的世茂外滩新城二期1套退房吸引了10人登记认购，成为本次退房摇号的**大看点。扬子晚报在网上房地产看到，本次上榜的46套退房房源来自城东、城北、六合、溧水等多个区域，由于受到限价的影响，这批退房的价格基本上与市场上的在售价相当，因此亮相后并不为人们所关注。再加上46套退房中有26套为别墅或叠墅产品，较高的总价门槛也成为阻挡人们出手的“拦路虎”。即便如此，本期退房中仍有4套房源被买房人相中，分别是来自溧水、禄口、城北和城东的楼盘。当中**受欢迎的要数城北的世茂外滩新城二期房源，这套退房位于26楼，面积170平方米，装修交付，单价35773元/㎡，总共吸引了10位买家报名认购。扬子晚报了解到，该楼盘即将推出新一起组团房源，同样是装修交付，不过价格待定。位于城东的新城璞樾钟山的1套别墅类退房也吸引了2人报名，该套房源的户型面积为196平方米，单价45543元/㎡，总价约为892万元，装修交付，是本次退房中价格**贵的1套。该项目紧邻地铁2号线、4号线交会处的金马路站，交通颇为便利，目前新城璞樾钟山的别墅房源已经售罄，这套退房成了高端买家眼中的“漏网之鱼”。此外，溧水和禄口的2套退房也顺利成交，分别只有1人报名，因此无需摇号。有市场人士表示，由于限价的原因，南京退房市场上房源的价格优势已不明显，因此近期的交易并不活跃，买房人的积极性也不高。
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-24 21:52:23
• 144****2827

  "
  
  随着南京楼市逐步回归常态，退房市场开始活跃起来，昨日公布的南京9月退房榜单显示，本月的退房数量持续增长，共有25套房源亮相，不过位于主城的只有2套。  今年8月份南京共有退房21套，创下年内新高，不过，南京市房管部门昨日公示的9月名单刷新了这一数据，退房数量小幅攀升至25套，涵盖了江宁、浦口、六合、高淳等板块。值得注意的是，来自主城位置的退房只有2套，分别来自鼓楼滨江和燕子矶新城，显示出主城板块的房地产市场相对活跃，退房数量较少，而周边区域的楼盘则因各种原因被买房人退出，市场热度逐渐降温。市场人士介绍，退房的稳步增加与楼市逐渐恢复平稳关系密切，南京市场交易正常年份的月均退房量通常在三四十套左右，买房人在出手购房前也会多一个选择。（ 马祚波）
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-24 21:52:18

相关问题

• 问 贷款办不下来退房违约金是多少
  答

  一,这个问题要看购房合同规定的房贷是由谁来完成.二,购房者自行贷款,无法办理贷款,退购房屋的,属于购房者违约,应当承担违约责任三,卖房者(开发商)负责按揭贷款,无法办理贷款,退购房屋的,属于,卖房者(开发商)违约,应当承担违约责任.

  全部4个回答>
• 问 贷款办不下来退房违约金是多少？恒大举行无理由退房一周年发布会八大品质显功底
  答

  "4月二线城市土地成交占比80% 出让金逾千亿4月的土地市场，二线城市独领风骚。上海链家市场研究部**新监测数据显示：4月，全国300城市土地市场共成交建筑用地面积4537万平方米，环比下降8.7%，但同比仍上升11.3%；出让金总计1416亿元，环比上升20.47%。在成交面积环比下降的情况下，土地出让金不降反升，说明目前土地市场高溢价成交频繁。值得注意的是，4月一线城市基本无成交，仅上海成交一幅动迁安置土地，土地成交量主要集中在二线城市，占比高达80%。4月一线城市几乎无土地成交，仅上海成一幅动迁安置地块以底价成交。二线城市4月则成交经营性土地2422万平方米，环比上升10.7%，同比上升41.7%；土地出让金是更是高达1135.6亿元，同比上升280.4%，环比上升38.4%，土地价格出现暴涨。其中，合肥、厦门、南京、苏州四个城市表现**为突出，成交土地的平均溢价率均超过100%。合肥4月共12幅土地出让，拍出的高溢价土地主要集中在瑶海区、肥西县，其中位于瑶海区新安江路以南的一幅居住用地，溢价率高达380.95%，由上海泰康房地产竞得。苏州共出让土地29幅，13幅土地溢价率超过100%，其中位于高新区科技城武夷山路北的居住用地溢价率高达318.86%，仅次于合肥。南京共出让5幅土地，有2幅地块溢价率超过160%。厦门4月共成交4幅经营性土地，仅位于同安区的一幅商业用地溢价率149.59%，其余均以底价成交。上海链家市场研究部总监陆骑麟表示，二线城市土地热、高溢价频出主要因为当前一线城市土地供应量骤减；其次热门二线城市新房价格攀升，特别是南京、苏州等地今年房价上涨较快，开发商对该类型城市的市场预期较好；同时目前二线城市楼市库存去化较快，开发商资金链盘活、土地储备叫急，因此对于二线城市的优质地块不惜重金补仓。来源：中国证券报 "

  全部3个回答>
• 问 购房贷款违约金怎么办? 购房，贷款批不下来，购房者要付违约金吗？
  答

  大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时，要注意贷款行的还款时间：一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道里，显然是越快调整越划算；不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。部分银行房贷违约金如下：1、工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。2、招商银行：贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息。3、农业银行：贷款不满一年提前还款的，按照本金*月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。4、中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取**高不超过6个月的违约金；满一年后提前还款的

  全部3个回答>
• 问 房贷批不下来能退**吗？贷款批不下来怎么办？
  答

  　　购房贷款批不下来能否退回**款?　　  一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。　　  想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。　　  不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急　　  房贷办不下可以退**吗?　　  目前整个趋势是银行收紧了,放贷缓慢;你支付了**,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因,很少会出现批不下来的状况,事先工作要准备充分。如果实在担心,就只能和上家协商,贷款批不下来则希望能解除合同,互不违约,互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金,就看你们怎么协商了。　　  签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢,公积金贷款的话是相当快的　　  尽量一次性付款,个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的,前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。只要符合上海贷款条件的都是可以贷款的。

  全部3个回答>
• 问 买房贷款批不下来算违约吗
  答

  1、开发商漏交材料　　买新房的时候，由于办理人较多，由于部分工作人员的疏忽，造成材料漏交，贷款不能按时办下来，购房人可以依据合同约定解约，并主张开发商承担违约责任、退还**。　　2、银行放款慢　　还有一种情况就是，提交的材料、房子什么的都没问题，就是银行放款慢，问信贷员也只是说额度紧张，审核比较严格，有的审核通过了也要排队等待放款。今年政策收紧，放款时间普遍变长了，贷款等上几个月再正常不过了。建议在签订贷款合同的时候就约定一下放款时间，银行在规定时间内没有放款，属于银行方面违约，借款人可以主张银行承担违约责任。　　需要注意的是，如果是政策变动造成贷款不能办下来，属于不可抗拒力，《民法通则》里对不可抗拒力定义是：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。

  全部4个回答>