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很多新婚的夫妇都要求在在房产证上加名字，那么房产证上加名字需要什么手续？房产证上加名字在法律上，其实是增加房屋的共有权人，所以一般会有麻烦的流程，下面就来给大家讲解一下房产证上加名字需要什么手续。在房产证上加名字在房产证上加名字不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，这是房屋的共有权人的增加，也意外着房子变成了夫妻共有财产。一般来说，在房产证上加名字方法有三种：房产证上加名字需要什么手续房屋产权赠予；进行房屋买卖；析产登记。我们大家平是涉及的多的，也是大家很关心的是第一点房屋产权赠予，一般是父母在自己房产证上加上子女的名字，或者是夫妻之间加上另外一方的名字。房产证上加名字需要什么手续1、需要带好三证（结婚证，身份证，房产证）以及其复印件。在房产证上加名字2、去当地房屋交易，窗口的工作人员会审核你提交的材料。3、所需的费用：110元的手续费（手续费80元，籍图费25元，贴花费5元），如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。贷款房屋房产证上加名字房产证上加名字需要什么手续？如果是有贷款的房屋，手续会麻烦一点：1、要先去银行办理抵押手续变更。2、所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元。如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。房产证上加名字需要多少钱假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费，与直系亲属见房产证加名是相同的。只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证，到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
全部3个回答>谁知道房产证上加名费用一般是多少？
151****0424 | 2019-11-25 01:58:28
已有3个回答
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153****4311
（一）、无贷房子加名字及收费标准
查看全文↓ 2019-11-25 01:59:00
1、无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
2、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
（二）、有贷房子加名字及收费标准
1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
二、加名字所需的证件材料和注意事项
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件；
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。 -
131****6397
房产证加名字的手续
查看全文↓ 2019-11-25 01:58:51
手续：
1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)
2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
3、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;
4、需支付手续费，包括工本费、地籍图费、5贴花费。
5、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
房产证加名字的费用计算
一般来说，在房产证上加名大概需要几千元的手续费(包括登记费、印花税以及契税等);如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续，且这笔费用可适当减免(具体规定各地有差别，可到当地房产局咨询)。
1、关于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的， 先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。
2、父子间加名的：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名： 增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。 做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的**低评估价，然后再在这个基础上，打8折。
如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。 另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。这种比例有很多种可能，要根据实际情况定。
同样，产证可以加名字，也可以减名字，其实方法是一样的，也是买卖加税。不过，如果是离婚的，只需拿离婚证或着判决书去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世， 那就一定要去公证处了。
交易时所需的材料：上家：房产证，产权人的身份证、图章、买房时的发票; 下家：身份证、图章，当然还有钱。
交易时所涉及的具体费用：契税、千分之一的印花税+5元、交易手续费5元/平、产证 105元+15元 交易当天，上家必须到场，下家可以委托。 另外，一本产证上的人进行买卖，2年内的也没有关系，不需要加全额税，也没有差价税。 -
151****4720
房产证上加名字主要分为三种情况：
查看全文↓ 2019-11-25 01:58:44
(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费;
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
相关问题
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如何在房产证上加子女名字？很多家庭会选择以子女的名义购买房屋，甚至于会在自己原有的房产上面加上子女的名字。父母在房产证上加子女名字有哪些注意事项需要当心呢?在房产证上加子女名字有哪些具体的操作方式。房产证上加子女名字需要注意的事项父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的，但在国外不到18周岁是不能办理的。 房产证上加子女名字的好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。 如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。
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一般的情况买卖二手房，交易过户时需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产过户的手续流程：房产交易过户的流程手续：
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1、契税：按照目前国家税务局的规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1％，90平米以上为评估价格的1．5％，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3％，非住宅为：评估价格的3％；以上为卖方承担；2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取（双方均承担）；3、营业税：5年以内，按照评估价格的5％，5年以外144平米，按照差价的5％，非住宅为：按照差价的5％，以上为卖方承担；4、个人所得税：住宅：144平米以下，按照按照差价的1％收取，144平米以上，按照按照差价的1．5％收取，非住宅按照：差额（上次交易－本息交易）的20％收取；5、土地增值税：这个税收的方式和上面的营业税有一定的相同，那是你的房屋产权已经满五年的可以免征土地增值税，没有达到五年的按房价1％缴纳。6、房屋交易手续费，这个是必须缴纳的一个税收，不论你居住几年都是一样需要缴纳的，一般是根据你的房屋建筑面积来征收的，我当时是6元／平方米，现在似乎没有变化。7、房屋产权登记费，这个费用不是很高我2010年办理的时候是七八十元左右，另外的房屋评估费是根据房屋的评估额0．5％缴费。
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自新婚姻法颁布后，房产证上加名显得格外重要。那么如何在房产证上加名字，房产证上加名字费用多少？小编整理相关信息，希望对您有所帮助。 房产证上加名字费用 房产证上加名字费用第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 房产证上加名字费用第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证加名字费用如下：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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