购房契税发票丢失了要如何去处理？

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• 144****1348

  1、拿着已经备案的交易合同到房产交易部门复印契税记账联，盖收取单位公章或专用章；到售房单位复印购房发票记账联，盖售房单位公章或财务章。注意单据上的章一定要与原始单据上的章一致。2、发票不能补办。

  查看全文↓ 2019-11-25 06:51:43
• 149****5519

  一、契税票　　契税票即契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。　　契税票用途主要有以下几点：在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值；有时候根据契税票填发时间判断房屋年限；新房主则需要用契税票办理过户。　　契税票丢失后，需要购房人本人携带身份证、房产证原件去不动产登记核心查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。　　
  二、契税发票丢了怎么办？　　购房人携带身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样　　二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和增值税，同样，税多少门都会为您多少相应发票。但是个税发票和增值税发票不多少核定多少原值功能，所以没有契税发票多少重要。同样，个税发票和营业税发多少果丢了，也可以补办，补办办法和契税发票一样。　　
  三、购房发票　　购房发票是购房者购房多少凭证之一，有多少常重要作用，办理产权证、缴纳契多少提取公积金时，必须多少示购房发票。另外，将来如果多少售这套房子，购房发票也是必不可少资料。　　
  四、购房发票丢了怎么办？　　
  1、如果丢失是**款发票，可以多少过于担心，因为在房屋多少少会收到全款发票，多少全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。　　
  2、如果丢失是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材多少找开发商，由开发商出具发票存根多少盖印章，再由税务机都是多少实即可。

  查看全文↓ 2019-11-25 06:51:39
• 137****1860

  一、什么是契税发票
  
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，在土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等情况下向产权承受人征收的一种财产税，而契税发票即为收取契税时所用的收款凭证，由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录，用于核定房屋原值即及办理过户。
  
  二、契税发票什么时候给
  
  正常情况下都购房者需要在交房后才能拿到房产契税发票，具体拿到时间分为两种情况：
  
  1、自办房产证：自己向财政局交契税，交完后通常当场就可拿到。
  
  2、地产公司代收代缴：需要根据地产公司何时上缴判断，代办产权证，得提供办理房产证的全套资料，如果资料不齐，拖的可能性极大。
  
  三、契税发票丢了有哪些影响
  
  日常生活中，契税发票用于缴税以及办理过户，一般用于以下三种情况：
  
  1、买卖二手房时需要原房主的契税发票。
  
  2、在需要缴纳差额个税或者差额增值税时，需要原契税来核定房屋原值。
  
  3、办理过户时需要提供契税发票。

  查看全文↓ 2019-11-25 06:51:34

相关问题

• 问 购房契税发票丢失了要怎么去处理？
  答

  可以先登报公示，带身份证件、购房合同及房产证原件到地税部门办理补票手续，或者是让地税部门复印一张存根联并加盖公章。契税丢失之后可以到当地地税部门补办，首先地税部门填报挂失声明审批表，然后经主管税务所审批，持这份审批表到报社刊登声明作废，**后再凭报纸和相关购房材料进行补办

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• 问 购房发票丢失后要如何处理?
  答

  有过买房经验的朋友都知道，购房者买房的时候会收到购房发票，细心的购房者会将这些票据都保管好，但是也有粗心的购房者随意的将其放置，**后等到真正要使用它的时候才发现已经找不到了。那么如果购房发票丢失的话会有哪些影响呢？我们应该怎么办呢？1、影响办理房产证购房者在办理房产证的时候，房管局会要求购房者出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房者名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。2、提取公积金受到影响住房公积金对购房者装修、买房、贷款起到很大用途。一般提取公积金时需要的材料证明有购房合同、购房发票、身份证；如果购买的是二手房的话，那么还需要提供契税完税凭证。由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用（现在租房也可以提取），购房者有购房发票才能证明房子的资金已经到位，并且房子所有权是属于购房者本人的，所以没有购房全款发票是不可能提取公积金的。3、影响办理落户很多人买房是为了解决户口问题。买房之后很多人想进行户口迁移，但一般情况下，在办理落户的时候也是需要提供购房合同和购房发票的。4、房子无法正常解押购房者在还完贷款后是需要解押的。因为时间比较久了，很多人都会忘记，以为只要还完贷款房子就算属于你了，然而，要是没去银行办理解押的话，房子将会一直处于抵押状态。而办理解押时就需要用到购房发票，如果没有购房发票，房子是无法正常解押的。5、卖房影响计税很多人可能不知道，不仅买房后需要购房发票，卖房子的时候也会用到购房发票。特别是享受增值税及个税优惠的时候，就需要使用到购房发票。如果丢了购房发票，卖房计算税费时就会变的比较麻烦。购房发票丢了应该怎么办？1、全款发票丢失如果全款发票丢失的话，就需要购房者请求发票开具方提供证明。购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实。2、**款发票丢失如果**款发票丢失的话，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续。因此，**款发票丢失的话影响不大。

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• 问 购房发票丢失后要怎么处理?
  答

  需要请求票据开具方提供证明，明确票据开具方、票据取得方、金额、票据编码等信息，也可以让对方提供票据的存根或记账联复印件，并需要找到主管税务机关审核，方可作为合法有效凭证入账。1、没有购房票据将导致办房产证受阻：购房票据也是开发商交纳相关税费的一种证明。开票据的手续有两种，一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具票据。在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款票据，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有票据，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。 2、不能提取公积金：住房公积金只能用于购买住宅性质的商品房，如果需要提取公积金来偿还房贷，就需要提供购房全额票据，只有提供了购房全额票据才能证明房子归购房者本人持有，否则将不能证明这个关系，也就不能正常提取住房公积金来偿还房贷。  3、办理入户会受阻：部分城市要求买房人凭购房票据去辖区派出所办理户口迁入，这时候就需要提供购房票据了，不能提供的话，便无法正常办理入户手续。  4、出售自用不满五年自住房时计算个税：出售自用满五年且为家庭仅有住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是仅有住房的话，需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房票据上的价格的差额部分所得。丢了购房票据，无法提供原始购房价格证明，卖房子时都会麻烦。 5、买房手续涉及了多个繁琐流程，在传递各种证件、资料的过程中，无法避免会有丢失票据的情况。如果丢失的是**款票据，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款票据，有了全款票据就可以进行办理房产证、迁户口、提取公积金等手续，不会造成太大影响；如果丢失的是全款票据，就需要请求票据开具方提供证明，明确票据开具方、票据取得方、金额、票据编码等信息，也可以让对方提供票据的存根或记账联复印件，并需要找到主管税务机关审核，方可作为合法有效凭证入账。

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• 问 购房后要索要哪些发票？买房子发票丢失如何处理？
  答

  一、没有购房发票，办房产证很麻烦无论是自办，还是代办，房管部门都会要求购房者出具购房发票，它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有购房发票，则意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。二、提取公积金还贷麻烦房价这么高，大家不得不选择商贷购房，然后提取公积金冲抵房贷。但是提供公积金也需要提供购房发票，道理也是一样，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。三、落户麻烦有些城市支持购房落户口，办理落户手续时，购房发票也是必要材料之一，没有发票很难办。四、出售房屋缴税麻烦现在有“满五唯一”政策，如果房主出售不满五年的房子就得交个人所得税，个税的计算方式有两种，一种是成交总额的1%左右，一种是价差的20%，而第二种价差的计算方式就要首次交易和本次交易的价格，首次交易以购房发票为准。如果没有购房发票，卖房子也比较麻烦，选择成交价的1%有时候比价差的20%成本更高。有的开发商开发票相对迟缓，这是为什么？由于购房发票需要交跟大一笔税，一些开发商为了争取到现金流，不愿太早开发票，想方设法拖延开票时间，等资金充裕了再开。

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• 问 知道的说说购房发票丢失如何处理？
  答

  丢失已开具的普通发票发票联，使用发票的单位和个人应于发票丢失当日在市州级以上党政报刊杂志上刊登遗失声明，并向主管税务机关提交已登报声明作废的证明材料。受票方需要用存根联入账作为税前扣除凭证的，必须要取得开票方注明“此件是我单位提供，与原件相符”并加盖公章的存根联复印件，与发票丢失登报声明一并作为原始凭证。

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