房子有问题找哪个部门

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• 132****9951

  购房者如果在房屋使用中发现房子有质量问题时，可以先与物业进行联系，由物业管理单位根据质量问题的类别，按物业管理的规定进行维修。对属于保修范围的质量缺陷，应当通过物业管理单位或直接与建设单位联系，协商进行保修处理。协商无果的，可以向质量投诉处理机构投诉。
  如果购房者对于房屋的质量问题上的认定结论有不同意见的的，异议人可以提出书面的申请，从住建局认可的工程质量鉴定机构或专家库中，随机抽取一家工程质量鉴定机构或3位相关专业的专家组成专家小组，并委托鉴定机构或专家小组进行鉴定;各方对质量缺陷的认定均不相同的，由建设单位委托鉴定机构或专家小组进行鉴定。投诉人不接受保修单位提出的处理方案的，由建设单位委托原设计单位或具有原设计单位相同资质的设计单位对保修单位提出的保修方案进行复核或重新出具方案。

  查看全文↓ 2019-12-05 18:05:30

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• 问 农村房子有问题找哪个部门
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  你好,要看具体情况

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• 问 房子质量有问题找哪个部门
  答

  购房者在发现房子出现质量有问题后，首先可以先看看房屋质量保修期过了没有，如果没过，那么房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋出现质量问题可以与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。购房者在遇到房屋纠纷问题时的解决办法，首先就是要分清需方负责任人的主体，房屋质量纠纷经常涉及三个主体：开发商、物业公司、建筑施工单位。简单地说，开发商对房屋承担质量保证责任；物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务；而建筑施工单位基于施工合同向开发商承担质量保证责任。只有开发商基于商品房买卖合同向购房人承担质量保证责任。所以说，如果房屋质量出现问题应向开发商提出。想要解决房屋纠纷并不算是那么容易的，虽然方法很多，但是每一种方法在操作时都很麻烦。

• 问 我想知道房子质量有问题找哪个部门？
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  泰州姜堰碧桂园凤凰台高层出现承重梁及梁上方钢筋混凝土墙发生贯通性断裂，住建局开始讲允许有裂缝，看现现场后又讲不影响安全，并让开发商尽快加固修复,修复的方案就是用碳纤维布包一下(当手上伤心用创可贴)我不能接受，一个多月了，无任何进展，混凝土像豆腐渣等到处是问题

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• 问 房屋出现质量问题该不该找物业公司?房子质量有问题找哪个部门解决?
  答

  从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：（一）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；（二）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；（三）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；（四）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；（五）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；（六）有工程施工单位签署的工程质量保修书；（七）已办理工程竣工交付使用的有关手续。

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• 问 房子质量有问题找哪个部门？房子质量有问题可以退房吗？
  答

  如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的，开发商应承担修复责任，如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，购房者可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成其他损失的，应由开发商承担。房屋质量问题已严重影响正常居住使用的，购房者是可以请求解除合同和赔偿损失的。但需要注意的是购房者在取得房屋后，由于没能行使注意义务致使自己没发现明显房屋质量瑕疵的，开发商可不负责任，由购房者负责维修。而对于隐蔽质量瑕疵的处理，购房者应在鉴定部门检验过后，及时向开发商提出，由开发商应承担责任。房屋质量瑕疵程度较轻的，开发商应负责维修，或适当减少房屋价金；房屋质量问题较重，购房者可解除合同，开发商应针对给购房者造成的财产及人身损失给予赔偿。

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