总建筑面积包括地下吗

已有1个回答

• 147****5168

  总建筑面积通常是包括要地下的。地下主要是指的地下室以及地下车库，地下室以及半地下室是应该要根据他们的结构外围水平面积来进行计算，结构在2.2米及以上的，应该要计算全面积；结构在2.2米以下的，应该要计算二分之一面积。
  房屋的建筑面积主要包括使用面积以及公摊面积两个部分，其中使用面积是指各个楼层平面中可以直接进行生产或者是生活的净面积的总和，而公摊面积则是指各个楼层中辅助生产或者是生活活动所占的净面积的总和，比如说常见的楼梯、过道、电梯间等。所以在购房的时候，一定要注意看清楚，房屋买卖时所写的是建筑面积还是公摊面积，因为公摊面积根据房屋的结构不同，一般占建筑面积的10%-30%之间，所以在建筑面积相同的情况下，公摊面积大了，使用面积就会变小了。

  查看全文↓ 2020-01-09 16:04:20

相关问题

• 问 总建筑面积包括地下车库吗
  答

  地下车库层高如果大于2.2米，就的计算到总建筑面积内。

  全部5个回答>
• 问 建筑总面积包括地下室吗?知道总建筑面积,如何计算每层建筑面积包括地下室?
  答

  地下室是不算在套内面积或公摊面积，是属于独立的部分的。

  全部4个回答>
• 问 总建筑面积包括地下吗？哪位网友来说说？
  答

  包含地下室。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2 .2米以下的，应计算二分之一面积。此外，建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2 .2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2 .1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2 .1米以下的，应计算1/2面积。新规颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。

  全部3个回答>
• 问 建筑面积包括地下吗？
  答

  地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2 .2米以下的，应计算二分之一面积。

  全部3个回答>
• 问 总建筑面积包括绿化面积吗
  答

  建筑面积不包括绿化面积。

  全部3个回答>