基准利率下降房贷减少?

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• 136****7827

  房贷的汇率直接关系到每个月的房价多少，**近有政策出台基准利率开始下调，正常情况下，房贷的利率也是会下降的，因为每一次银行贷款利息调整之后，相关的计算方式也会发生改变。具体下降了多少是要看自己的月供金额来进行计算，可以到相关银行进行咨询。
  随着中国经济大环境下的变动变化和经济形势的预期预测，信贷政策或将持续的整体下降成为业内人士的一致认同趋势，在本期内结合政策规定和新发行的相关政策，LPR预期下行，以及本年度初期充足的银行信贷额度等相关多方面综合因素的影响，短期内基准利率下降，将会实现房贷缓慢下降。但是具体的点数因为每一个银行的具体情况不一样，所以下降的比例也都是不同的，所以不能单单从基准利率下降就来判断房贷是否减少。

  查看全文↓ 2020-02-29 15:33:15

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• 问 房贷基准利率是多少？ 房贷基准利率是多少 房贷基准利率是什么
  答

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；若是通过我行办理贷款，利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 房贷基准利率
  答

  房贷基准利率是由贷款市场报价利率得来的，就从最新的报道来看，从5月份开始，全国的各大银行已经在执行新的房贷利率，开始按照4.45%的5年期以上LPR房贷利率，而且在叠加国家对于首套房贷款利率的优惠政策之后，在此基础上还会下调20个基点，就目前包括天津，青岛等多个城市，已经按照最低4.25%利率办理新增首套房贷款。对于很多贷款买房的人群来说，房贷的利率会直接影响到自己的生活水平，而且在我国房地产以及当前的商业水平有一定的关系，加上目前处于居民储蓄率处于高位，并且受到疫情的影响，更多城市正尝试进一步松绑“四限”政策，所以房贷利率降低也是一个挽救房地产市场的信号，意在遏制房地产下滑势头，除苏州二套房贷款利率与首套房基本持平外，有一些城市的二套房房贷利率也随之下降。

• 问 房贷基准利率下调后月供什么时候减少？
  答

  等额本息还款方法房贷会减少，但是要等到利率调整之后，现在银行一般执行每年的1月1号调整利率。房贷利率调整方法：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率，二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率，三是双方约定，可以按月调整，也可以及时调息，也就是基准利率调整第二天调整贷款利率。公积金贷款利率的调整一律在每年的1月1日。

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• 问 房贷基准利率下调后月供什么时候减少？
  答

  若是在招行办理的个人住房贷款，如遇国家调整“基准利率”，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定，也可以拔打客服热线，进入人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。

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• 问 房贷基准利率
  答

  房贷基准利率中公积金贷款基准利率为3.25%，而针对于商业贷款的基本利率通过下调之后也低到了4.45，意味着现在比之前买房的贷款利息要低很多，目前已经处于相对的历史低位，在现在买房还是比较合适的，在利率下行阶段，是否出手置业就成为了很多人比较关注的事情，如果打算趁着优惠政策买房的话，要注意办理贷款约定时间线。一、二线城市首套房贷平均利率为4.5%，卧室第2套房的平均房贷利率为5.2%，根据自身工作收入、还款能力等条件综合考虑，银行会对申请人的综合能力进行评估，对于一些正在交易当中的房贷也会有一些影响，可以选择暂停正在走流程的批贷程序，重新申请更优惠的利率，申请时间过长，会出现违约问题而遭受损失。可以和银行确认审批时间。