什么样的设计理念？

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• 154****1180

  同层排水：而且我们国璟府户型设计比较注重细节设计，我们小区4000户业主的卫生间采用的都是同层排水，与传统的隔层排水相比，隔层排水，楼上的厕所的排污管道在我们家楼顶，像楼上的屎啊尿啊，生活污水都会经过咱们家，而同层生活污水从自已家排到总管道，不用担心因下水道引发的邻里问题，一家一户管道，晚上也不会听到下水道哗哗啦啦的流水声，影响我们睡眠和休息，而且同层排水管道在自已家不仅产权清晰而且可以随时定期维修。
  这也是在菏泽第一家采用同层排水的技术的小区。

  查看全文↓ 2020-03-10 10:39:51
• 142****7055

  第五道工艺是：1:3的水泥砂浆抹平，第六道工艺是：在刷一遍基础层处理剂，为了防水效果更好，每做一次防水就是做一次基础层处理剂，第7层工艺是2层的SBS高聚物改性沥青防水，耐寒暑；
  耐老化性能，施工简便，拉伸强度高、无污染，绿色环保。第八道工艺是：干铺玻纤布隔离层一道，不同材料热胀冷缩不一样，起隔离层作用。卷材防水和刚性防水之间经常设置，防止卷材防水被刚性防水拉裂，**后一道工艺就是：刚性的C20防水细石硂。
  起到防水和保护层作用。总体来讲我们屋面做个三层防水和保温，后期极大限度的避免了顶层热和漏水的现象，用材环保，很好的解决有喜欢露台，不怕热和漏水的问题。
  如果你喜欢养花种草，有喜欢安静，那么我们顶复

  查看全文↓ 2020-03-10 10:39:05
• 138****4934

  屋面工艺：我们的第一工艺是：现浇钢筋混凝土楼板，第二道工艺就是找坡层，使屋面形成一定的坡度，便于排水，按照所设计的排水方向垒出一定的缓坡来，以将屋面雨水有组织的疏导到建筑物和城市的雨水排放系统中去。
  混凝土结构屋面宜采用结构找坡，采用材料找坡宜为2%，当采用建筑找坡时，宜采用重量轻、吸水率低和有一定强度的轻质材料作为轻骨料，所以我们采用的是轻骨料混凝土找坡，倾斜度为2%。
  坡度找好之后我们需要做防水和保温，在做防水和保温之前我们需要做一次刷基础层处理剂，因为基层处理剂是一种为了增强防水材料与基层之间的粘结力，在防水层施工前，预先涂刷在基层上的涂料。
  第四道工艺就是：挤塑聚苯板保温，

  查看全文↓ 2020-03-10 10:38:56
• 133****8804

  前面的五道工艺主要是对墙面的防水和保温进行处理和加固，多道的防水和保温处理，完全避免了我们经常说的“东淋西晒”现场，不管你是选择边户还是里户都不会影响我们的生活。
  五道工艺后就是我们外墙真石漆工艺，在涂真石漆之前，我们先用腻子找平方便施工，那么我们国璟府外墙采用的完全是永不退色的真石漆，使我们的小区不管多少年以后依然焕然如新。

  查看全文↓ 2020-03-10 10:37:56
• 147****6644

  1·具有优异的保温隔热性能；
  2、高强度抗压性能；
  3、优越的抗水、防潮性能
  4、防腐蚀、经久耐用性能。第五道是工艺是聚合物抹面砂浆，是对聚苯板安装完毕后进行保温罩面的砂浆的抹灰，有效的解决了外墙保温的保温、隔热、抗风压、防火、耐冻融、憎水、耐候、阻燃、透气、开裂等问题，柔性好，产品粘结强度高， 防水抗裂效果好，操作方便，易于控制，确保长期使用的安全和环保。第六道工艺是：耐碱玻纤网格布是一种加强材料，耐碱玻纤网格布为外墙保温面层的加强材料，主要作用是改善面层的机械强度,保证饰面层的抗力连续性,分散面层的收缩压力和保温应力,避免应力集中，抵抗自然界温、湿度变化及意外撞击所引起的面层开裂。

  查看全文↓ 2020-03-10 10:37:36
• 152****2694

  第三道工艺是聚合物粘结砂浆，由水泥、骨料和可以分散在水中的有机聚合物搅拌而成的，
  1.防水抗渗效果好；
  2.粘结强度高，能与结构形成一体；可以防止裂纹
  3.抗腐蚀能力强；
  4.耐高湿、耐老化、抗冻性好；具有一定保温层效果
  5.产品水性无毒，是一种环保材料。第四道工艺是聚苯板，顾名思义据说我们经常说的保温层，形态如我们购买家具带的防震泡沫，一般用于建筑墙体、屋面保温保温层，同时用于防水的保护层

  查看全文↓ 2020-03-10 10:37:17
• 145****6997

  墙面工艺我们的外墙使用了八道工艺，第一道是基础层墙面，第二层是1：3的水泥砂浆找平层，水泥砂浆是由水泥、细骨料和水，1：3水泥砂浆是用1 重量水泥和3重量砂配合，实际上忽视了水的成分，第一个作用是：是为找平，让墙面平整，便于施工，第二作用是起到保护层的作用，具有一定的防水效果。

  查看全文↓ 2020-03-10 10:36:40
• 147****2114

  卫生间工艺我们后期在卫生间处理方面，全部为业主做好防水，你后期可以根据自已的需求在加固一道防水，卫生间双防水，也让我们住的更放心，避免因防水处理不当造成渗水，影响楼下邻居生活，避免邻里关系出现矛盾。

  查看全文↓ 2020-03-10 10:36:29
• 144****0080

  地暖工艺：PE-RT管耐热聚乙烯管:它是一种采用特殊的分子设计和合成工艺生产的一种中密度聚乙烯，它采用乙烯和辛烯共聚的方法，通过控制侧链的数量和分布得到独特的分子结构，来提高PE管的耐热性。
  PE-RT暖地管，相对市场上传统的PVC-U暖地管，有更好的耐热耐高压性，耐化学腐蚀性好，不生锈使用寿命长，抗冲击性是PVC-U暖地管的5倍，在工作高温为70摄氏度和压力为0.4Mpa的条件下可以安全使用50年以上，而且PE-RT暖地管也是一种非常环保和健康的材料，在整个生产过程中不添加任何有毒助剂，内壁光滑，不结垢、不滋生细菌可以安全应用在饮用水输送等领域，我们国璟府户户的地暖全部采用的是PE-RT暖

  查看全文↓ 2020-03-10 10:35:56
• 153****1272

  现在社会竞争比较大，很多的年轻人都为生活奔波，精神处于焦虑状态，高质量的睡眠对人特别的重要，高质量的睡眠前提要有安静的环境，咱们国璟府户户玻璃采用的都是三层中空玻璃，相对于市场二层的玻璃来讲，三层玻璃具有较好的隔热降噪的效果，封闭性好，质感更厚实，**大限度的避免噪音对我们生活的影响，对于三层断桥铝中空玻璃的隔热和降噪在功能我们也有展示，你可以来体验一下。
  所以有了三层玻璃即使卧室面朝路也不用担心后期会影响你的休息，因为三层玻璃优质的隔音降噪完全可以为我们业主提供一个更加安静舒适的生活环境和睡眠环境。

  查看全文↓ 2020-03-10 10:35:46
• 144****0062

  省的出门前还得摸摸蔸和包有没有带钥匙，有时候出门慌张忘了带钥匙或者不小心丢钥匙，就是在家门着急的等待，家人给送钥匙或者开锁公司帮助开门，那么指纹密码锁完全就从细节上解决了这个愛丢钥匙和忘带钥匙不能及时归家的小麻烦，对于老人和生完宝宝的记性不太好的妈妈智能门完全可以帮他们解决这一生活麻烦。
  而且我们国璟府的智能门锁不仅仅是指纹密码钥匙三合一，而且后期还可以采用App远程控制，比如家里临时来了亲戚，而我们又在上班，家里也没有人的话，我们就不用老大远从单位开车给亲戚开门了，有了咱们这个职能门锁，给你打个电话，你用手机操作一下就可以就亲戚就家门了，方便吧。
  我们国璟府致力于为业主打造更为安全方便的生活方式

  查看全文↓ 2020-03-10 10:35:26
• 149****3472

  我们的国璟府户户的门锁采用的是更为安全、耐用、防盗的智能门锁，是指纹、密码、钥匙三合一的智能门锁，后期也可以用手机APP远程操控，指纹密码锁给我们业主生活带来安全的同时，也极大的方便了我们业主的生活（举例子：平时出门不用担心忘了带钥匙，因为他不需要钥匙开门了，指纹和密码就可以搞定，

  查看全文↓ 2020-03-10 10:34:36
• 142****0005

  而挤塑板因具有优异的防腐蚀、防老化性、保温性、在高水蒸气压力下，仍能保持其优异的性能，使用寿命可达30-40年。
  第五道工艺是：1:3的水泥砂浆抹平，第六道工艺是：在刷一遍基础层处理剂，为了防水效果更好，每做一次防水就是做一次基础层处理剂，第7层工艺是2层的SBS高聚物改性沥青防水，耐寒暑；
  耐老化性能，施工简便，拉伸强度高、无污染，绿色环保。第八道工艺是：干铺玻纤布隔离层一道，不同材料热胀冷缩不一样，起隔离层作用。卷材防水和刚性防水之间经常设置，防止卷材防水被刚性防水拉裂，**后一道工艺就是：刚性的C20防水细石硂。
  起到防水和保护层作用。总体来讲我们屋面做个三层防水和保温，后期极大限度的避免了顶层

  查看全文↓ 2020-03-10 10:27:15
• 147****9663

  我们的第一工艺是：现浇钢筋混凝土楼板，第二道工艺就是找坡层，使屋面形成一定的坡度，便于排水，按照所设计的排水方向垒出一定的缓坡来，以将屋面雨水有组织的疏导到建筑物和城市的雨水排放系统中去。
  混凝土结构屋面宜采用结构找坡，采用材料找坡宜为2%，当采用建筑找坡时，宜采用重量轻、吸水率低和有一定强度的轻质材料作为轻骨料，所以我们采用的是轻骨料混凝土找坡，倾斜度为2%。
  坡度找好之后我们需要做防水和保温，在做防水和保温之前我们需要做一次刷基础层处理剂，因为基层处理剂是一种为了增强防水材料与基层之间的粘结力，在防水层施工前，预先涂刷在基层上的涂料。
  第四道工艺就是：挤塑聚苯板保温，不仅具有优异、持久的隔热保温

  查看全文↓ 2020-03-10 10:26:42
• 155****1451

  项目采用大气、华贵、典雅的新古典主义建筑风格，建成后将是东部区域内标志性建筑。国璟府洋房和全部为真石漆，让每一栋楼座建筑外形丰富而独特。

  查看全文↓ 2020-03-10 09:35:45
• 148****4037

  国璟府整个小区采用台地建筑，整体抬高1.2-1.5米，与市政道路形成一定的高度，（1、起源于我们中国传统的宫殿建筑，这样建造的小区气势磅礴，居高临下，对于城市土地寸金寸土的现状来说，台地建筑实在难见，逐渐成为居住者的品味与身份的象征，台地建筑的防潮性、安全私密性、隔绝噪音、杂尘污染，我们国璟府致力于打造菏泽市稀缺台地建筑）

  查看全文↓ 2020-03-10 09:30:26

• 问 国璟府怎么样
  答

  国璟府是位于开发区黄河路与广州路交汇处的住宅项目，占地约260亩，总建筑面积约55万方。项目规划了16栋住宅，其中有12栋洋房和4栋高层。项目采用新古典主义建筑风格，绿化率高达35%，配套设施齐全，包括品牌幼儿园、便民商业街、中心景观花园等。开发商是菏泽永瑞置业有限公司，物业公司是天韵物业。预售许可证是菏房预售[2023]737号。售楼处电话是4007638577转003821。总体来说，国璟府是一个低密度社区，打造了新城人居新标杆，提供了舒适的居住环境。

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• 问 有什么智能配套吗？
  答

  而且我们国璟府户型设计比较注重细节设计，我们小区4000户业主的卫生间采用的都是同层排水，不用担心因下水道引发的邻里问题，一家一户管道，晚上也不会听到下水道哗哗啦啦的流水声，干扰我们的睡眠， 在加上我们三层中空玻璃，后期会为我们业主更加安静舒适的生活休息环境。
  （因为管道时间长了，就会出现老化，如果我们家的污水管道在别人家楼下，出现漏水的现象，就会影响底下邻居的生活，产生一些没有必要的纠纷，如果管道在我们自已家，后期有问题，咱们在自已家就可以解决了，不要小看这一技术的变革，因为谁不保证住10年20年，管道不会出现问题，同层排水完全避免了后期的邻里麻烦，保证后期我们生活的无忧）这也是在菏泽第一家采

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• 问 **上哪里的？
  答

  目前孩子也可以上黄河路**，位于项目西侧，距离项目仅仅四分钟车程，（黄河路**拥有40多年建校史，占地5000多平米， 9个教学班，400余名学生，目前也正在扩建当中，又新建了2栋教学楼。
  ） **我们隶属于开发区实验**，（这是我市在市区创建的第一所实验**。该校隶属菏泽开发区，由菏泽一中管理。） 　　为加快市实验**的建设发展，菏泽一中选派了富有管理教学经验的骨干，将采取新的教学理念，对市实验**进行管理。
  菏泽一中今后每年招生时，在完成市政府下达的招生计划后，将特别为市实验**提供50名招生名额。

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• 问 小区绿化怎么样？
  答

  自带1.5万平的绿景公园，相当于21亩，景观有对景水阵、天鹅雕塑小品、休闲廊架、还匹配了儿童全龄活动区，以后茶余饭后散心足不出户小区就可以满足，而且1.5万平的绿景公园自带了1000平的塑胶跑道，以后晨练和夜跑在小区就可以，整个小区采用人车分流，地面上完全没有车辆，老人和小孩可以在屋里和公园里自已穿梭，不用担心车辆问题。住在我们国璟府，不仅上学不出社区，连孩子平时玩耍也不用出社区，我们国璟府的宗旨就是为业主提供方便、健康、安全、人性化的高品质社区，致力于打造东部社区生活样板。

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• 问 国璟府值得买吗
  答

  交通便利配套逐步完善，台地建筑，小区内自带公立**和幼儿园，内外七重智能安防系统，多重的园林景观设计，户型设计合理，无浪费空间。
  我们国璟府小区设计理念先进，将科技融入生活，注重细节，为我们业主打造健康、舒适、安全、便利、省心的低密高端智能化小区，所以在菏泽要买高舒适度小区，一定要选咱们国璟府！

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