他项权证和房产证区别

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• 144****8766

  房产证代表的是房产证所有人对于房子的所有权无论是使用还是处分都收到法律保护和支持，他项权证主要是证明房屋处于抵押的状态，房屋的所有人之外，其他团体和个人对房产也有相应的处决权利，他项权证是由他项权人所持有的，一般都在银行。所以二者的概念是从根本上就不相同的，除此之外，只持有人也不同，凭证也不同。
  他项权证是在通过房屋抵押时，银行所开具的抵押证明，一般是由开发商进行统一办理，在完成了抵押贷款之后，会将产权证返给购房者，而他项权证则抵押在银行，需要等到贷款者将房款全部还清之后，办理解押手续时，凭借着还款结清证明向银行换取他项证明，再到房管局进行解押，所有程序办完之后，房屋所有人才会100%归房主所有。

  查看全文↓ 2020-03-26 18:12:40

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• 问 他项权证和房产证时间一样吗？
  答

  房屋他项权证是房管部门给银行的一个房屋已经设置抵押的凭证，你的房产证、土地证早已办好已经被抵押给银行，如果你需要使用指南到当地的房管部门凭身份证、房屋他项权证复印件去复印。

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• 问 他项权证和房产证时间一样吗？
  答

  有房产证的房子办理了他项抵押权证的话，买卖此房产必须先注销他项抵押权证他项抵押权证往往存在债务关系

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• 问 他项权证和房产证时间一样吗
  答

  　　1、指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。　　房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。　　房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。　　2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

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• 问 他项权证和房产证一起办理的吗？
  答

  以房屋设定抵押权的，当事人应申请房屋他项权登记。登记要件 天津市房屋登记申请书（原件）； 申请人身份证明（验原件、交复印件）； 房屋所有权证（原件）； 土地使用证（验原件、交复印件）； 抵押担保的主债权合同（原件两份）； 抵押合同（原件两份）； △证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料（原件）。 注:“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指: 国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。 以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关

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• 问 他项权证和房产证一起办理的吗?
  答

  有两种情况，一房产证抵押后由银行保管，二房产证上注明抵押信息后，由产权人自行保管。

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