成都买二手房需要什么条件

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• 142****5817

  在成都购买二手房，需要看是否拥有成都的户口。如果有户口，并且需要购买的是第1套房屋的话，没有什么特别的条件，如果是非成都户籍的人，需要拥有不间断的24个月社保或者是个人缴税证明。除了以上两个条件之外，还需要参考名下有几套房产，如果购买的是第2套或者是第3套，则面临限购。对于本市户籍限制购买第3套房屋，非本市户籍限制购买第2套房屋。
  在购买二手房的时候，除了要考虑自己是否具备买房的资格之外，在买卖房屋的时候，也需要注意房屋的来源，是否存在债务纠纷、产权是否清晰等一系列问题。一般来说二手房的年限都偏长，所以在购买之前也需要注意一下使用年限，同时在签订购房合同时，需要交户口迁出问题、交纳完房款之后，什么时间去进行过户等等比较细节性的东西，在购房合同中一一列明。

  查看全文↓ 2020-03-27 18:52:41

相关问题

• 问 在成都买二手房子需要什么条件
  答

  在成都买二手房子需要的条件：1、如果是外地户籍的购房者有稳定就业并且连续24个月的社保记录。2、人口数量超过2人及以上且属于成都市户口的居民家庭，只要名下没有房产或者是只有一套房屋，就可以在成都购买一套二手房。3、如果是单身人士的话，需要名下没有住房才能购买一套二手房。买二手房注意事项1、在购买二手房之前，要先查明房子的产权是否清晰，注意产权证上的名字与房主是否一致有没有多个房屋所有产权人同时还要验看正本、查询产权证的真实性。2、如果所购买的二手房是公房需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，此外还需要再缴纳土地出让金，并且按照成本价补足其他的费用，才能够获得上市的资格。3、是否有私搭私建部分特别是像一些顶楼或者是底层的二手房，要注意房屋是否有占用公共空间的部分。4、检查水、有线电视、供电容量、电线等一些基础设施是否完善，特别是像一些房龄比较长的房屋，更要检查清楚。

• 问 在成都买二手房子需要什么条件
  答

  在成都买二手房子需要的条件：1、在购买二手房的时候，应该有所在区域的户口，如果不是本地户籍的购房者，需要在当地有稳定的就业，能够提供连续24个月以上的社保缴费记录，或者是个人所得税的纳税记录。针对于户口刚刚迁入并没有满足24个月的购房者需要提供至少12个月以上的社保或个人所得税的缴费记录。2、在限购区域内，二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。3、在成都的范围之内，无论是新购买的商品房还是二手住房，在取得房屋所有产权证后，如果没有满足两年，或者是合同备案后没有满足三年是不能够转让的。4、拥有成都市户口的居民家庭，名下没有房产或者是只有一套的房屋，可以购买一套二手房，最多只能购买两套房屋。5、没有成都户口的居民家庭，在符合其他的条件后，只能购买一套房屋。

• 问 在成都买二手房子需要什么条件
  答

  在成都买二手房子需要的条件：1、在三圈层新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍。2、在三圈层新购买商品住房或二手住房的，非本市户籍但在本市就业需要提供就业证明。3、在限购区域连续缴纳社保12个月及以上，即享有购房资格。4、高端人才买房在购房的时候是没有户口和社保限制的。成都购房的限购政策1、单身在成都限购区域内只能购买1套住房。2、成都户口家庭可以购买2套住房，二孩及以上家庭和登记保障性租赁住房，额外还可以再多购买1套。3、如果子女已经有了成都户口，父母投靠成年子女入户，还可以作为单独家庭，在户籍限购区域购买1套住房。4、买房需要缴纳税费，其中包括契税、土地出让金、物业服务费，购买二手房需要缴纳3%的契税、1%的土地出让金、2%的物业服务费。

• 问 杭州买二手房需要什么条件
  答

  杭州买二手房需要满足购房的标准，无论是购买新房还是购买二手房，如果是外地户籍的购房者，首先需要有**以上的文化，而且是完全民事行为能力人，在杭州地区已经有连续三年以上的社保和个人所得税缴纳记录，所缴纳社保的区域必须是在杭州主城区范围以内满足两年不间断的社保记录。目前杭州也实施这项政策，如果是本地户口可以购买两套住房，如果是外地户籍的购房者只能购买一套住房。无论是新房还是二手房，对于房子本身也要做好考察，特别是二手房，要多去观察房屋是否存在有质量问题。而且在和房东签署过房协议时，要将二手房原户籍人员户口是否迁出作为详细条款列在合同当中并且制定相关的违约责任，在购买二手房时供者所购买的房产，三年之内不能够再次交易。

• 问 上海买二手房需要什么条件
  答

  在上海无论是购买二手房还是购买新房，都需要是已婚人士以家庭的形式购买，而且在购买的时候，本人名下是不能够有房产的，特别是针对于非户籍的家庭名下无房产是首要条件，而且需要提供自购房之日开始进行计算连续5年以上的社保或者是个税的缴费证明，注意需要是连续缴纳，而不是一次性补交，如果社保没有交够的话，也不符合购房的条件。在购买二手房的时候，要先看好房子是不是自己喜欢的类型，除此之外也要先了解一下房屋的产权是否清晰，因为很多的二手房可能会面临有多个共有产权人的问题，如果名下有好几个共有人在签署购房协议的时候，要所有人都签字，并且以书面的形式同意出售房屋，否则一旦有一个人不同意的话，房屋也是没有办法出售。