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loft是公寓的一种形式，区别于传统的住宅来说，格局上会更加的宽敞，比较明显的特点就是拥有开放式的厨房，而且大多数的loft公寓都是上下两层，一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，二层作为休息区。大多数的loft公寓层高都在5米左右，而且面积比较小，一般在30~50平米左右，因为可以分割成两层，所以实际的面积也就是销售面积的两倍。loft在装修的时候会大量使用一些框架的元素，除了在接触的过程当中会有比较好的采光效果之外，整个空间通透。而且因为高层高空间的变化丰富，购买者也能够根据自己的喜好进行随意的设计，但因为是公寓的性质，所以不同于住宅往往使用年限在40年到50年左右，在快到期的时候还需要提前一年提出申请，并且不具备有落户的条件。
loft公寓**是几成
144****1690 | 2020-05-23 15:52:07
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134****8701
loft的**是50%，贷款10年
查看全文↓ 2020-05-26 09:42:12 -
136****7392
Loft公寓的**比例，**低是在五成，并且**高的贷款年限为10年，这种房屋通常是不能采用公积金来进行贷款，只能采取商业贷款，因此要购买这类房屋时，也一定要预留充足的资金，同时这也是购买loft公寓的弊端之一。
查看全文↓ 2020-05-23 15:53:16
购买Loft公寓的优点有很多，主要表现在三个方面：1、通常情况下总价是比较低的，而且使用面积也会更大一些，基本上只需要付出单层的价格，就可以拥有双层的房屋，使用面积达到了销售面积的两倍，因此很多购房者都会觉得非常的实惠。2、房间内的可塑性是比较强的，因为采用的是复式结构，也提供了更多创意以及改造的想象空间，业主可以根据个人的喜好来做出不同的功能分区。3、Loft公寓通常地理位置是比较优越的，而且房屋的周边交通也很便利，配套设施齐全，也是这类房屋的优势之一。
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loft一般是公寓并不是住宅，loft作为一种比较新型的房屋类型一般在大城市当中比较常见，此类房屋的格局在出售时应为只计算一层的面积，但可以在装修的过程当中加上隔板，打造出另外一个立体的空间，所以受到了许多年轻购房者的喜爱，按照使用面积进行计算，每平方米价格实际低了15%-25%，而且大多数不存在有限购的问题，所以更加适合于年轻的购房者刚需购买。LOFT虽然有很多的优点，但更加适合于一个人或者是两个人进行居住，如果家中有老人或者是孩子本身来讲，就有诸多的不便，特别是家中还有楼梯，可能会造成上下楼不方便产生意外。在装修之后很容易会出现单层层高不足的情况，在居住的过程当中会有明显的压抑感，所以如果是整个家庭进行居住，建议还是考虑购买住宅。
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在英语里，LOFT原意是“在屋顶之下，存放东西的阁楼或高大空间的建筑”。**初它是美国艺术家与设计师青睐居住和工作的空间，艺术家们在这高大的空间中，自由构筑各种生活方式，在那里创作行为艺术，或办画展、雕塑展。所以19世纪50年代，这种有着高大空间和多种可能的使用方式吸引了大量的艺术家聚集，然后逐渐引来了艺术的追随者聚集，使LOFT与艺术结下了不解之缘。时至今日，LOFT已经不再只是艺术家的专利，它慢慢地进入了更多人的生活视野，成为了一种追求个性、向往自由的生活方式。它已成为一种理想的工作居住方式，赋予它更多的内容： 第一，它是非主流的生活方式。它人们熟知的居住概念既然不同，它不仅仅是公寓式的“单元格”，而是进入了一种更为高大宽敞的立体空间。 第二，它对现代城市有关工作、居住分区的概念提出挑战。工作和居住不被分离，而是发生在同一个大空间中。 第三，它象征着先锋和前卫。在这里生活，艺术创造是第一位的，通过丰富的想象创造出的生活，使人们的更加惬意，更能体现主人潜在的艺术家气质。 第四， LOFT中是自我和个性爆炸的地方。巨大的空间完全不受世俗、家族的羁绊，使它成为你释放独立的空间。 的确，LOFT作为一种与以往平层、跃层、复式等常见的居室结构有很大差别的户型，作为直接承袭了“仓库”风格的LOFT，在进入到房地产市场之后，**直观的特点就是五米五左右甚至更高的挑高以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。给人的感觉是，LOFT就是一个大房子，在这个空荡荡的空间里，主人可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。 用途可商可住,水电是否按照商业，主要看开发地块的用地性质，如果是50年的话，就只能商用费标准。
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大产权证是一种通俗的叫法， 一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后，先给整栋楼办的一个产权证。严格地说，大产权证是期房与现房的分界线，一旦大产权证办好了，整个楼的产权面积都有了
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