交房贷可以退税吗

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• 135****3596

  交房贷是否可以退个税，需要满足两个个条件：1、由于个税的起征点为5000元，到达这个标准之后才征收个人所得税，因此只有缴纳了个税才有退税的资格。2、夫妻双方必须在纳税城市仅有一套房产，并且该房产为按揭购买。
  在满足以上退税条件时，还需要满足退税申请周期的要求，也就是首次还贷的第1个月开始，直到一年的时间为一个退税申请周期，在满一年之后的第三个月内，来申请房贷退个税才是有效的，如果这个期间没有进行申请，那么也不能补申请，也就意味着放弃退税。申请退税的金额是在以下三个条件中，取金额较低的情况：1、当期缴纳个税的45%。2、当期还款的总利息。3、累计退还的税费不能超过总房价的30%。在进行退税之前，还需要准备一系列的资料，其中包含购房合同、房产证复印件、抵押合同、首套房证明、夫妻双方身份证等相关资料。

  查看全文↓ 2020-05-26 10:24:44

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• 问 房贷可以退税吗
  答

  购买房屋想要申请退税需要满足的条件有以下三点：1、家庭的唯一住房。2、月收入在5000元以上，并且已经缴纳了个税。3、房屋是按揭购买。再满足以上3点条件之后准备相关的资料，比如购房合同、抵押合同以及夫妻双方的身份证等一系列的资料，再办理退税手续。想要成功的退税，那么一定不要错过退税申请周期，通常情况下退税的申请周期是在第一次还贷之后的一年。而申请退税周期的时间则是一年之后的第3个月内进行申请，如果没有在此期间进行申请退税，那么也就意味着放弃这项权利。申请完毕之后，携带相关的资料，去税务机关或者在公司财务处开具纳税证明，全部资料带齐之后去纳税政务大厅，找到首套房退税申报柜台，提交所有的资料，并且准备一张银行卡，便于收款。

• 问 有房贷可以退税吗
  答

  有房贷不一定就可以退税，还需要满足一定的条件，符合退税的程序才能进行退税，比如说需要满足缴纳个税的情况，同时还需要在退税申请周期来提交退税申请，通常是在第1次还贷满一年之后的三个月内进行申请，并且还应当满足夫妻双方在本地唯一一套住房。此次开展的退费政策，不仅可以减轻百姓的生活成本，同时房贷利息抵扣个税也是目前普遍采取的优惠政策，在全球已有82个国家实施了房贷利息抵扣个税的政策，不仅优化了税制，并且还能减轻家庭的负担，不过在我国抵扣个税的条款中，对于首套房贷款的概念也比较的明确，如果不是首套房贷款利息的支出，那么是不能抵扣个税的，每一个纳税人只能享受一套首套住房的利息抵扣，在夫妻双方协商之后选择一方来进行扣除，并且在一个纳税年度里不得变更。

• 问 契税可以退税吗
  答

  契税有哪些优惠政策？ 1)出售售后公房前后1年内，出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女购房，可申请享受契税减免优惠； 计算：新购入需要缴纳的契税=（新购入的房屋核定价-卖房的房屋发票价格）x新购入的契税税率

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• 问 契税可以退税吗?
  答

  一年之内办理，过户后1个月内可以办理退税

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• 问 贷款还清退房能退税吗？房贷还清还会退税吗？
  答

  是的，贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

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