买商铺需要注意些什么问题

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• 141****6593

  购买商铺之前，**为要关注的问题就是商铺的产权交易情况是否存在已经抵押或者是受到司法限制等问题，而且好的商铺无论是通行还是整体的物业结构布局都比较明朗，不会产生不必要的纷争。而且买商铺**为看重的就是人流量，所以在交通以及周边的其他配套设施也要完善。此外整体的采光以及商铺内部的通风，也会影响到后期的装修以及店铺的实际使用情况。
  在签订购买合同的过程当中，首先应该明确房屋的用途为商用，并且在合同当中标明相关的价格，以及产权的归属问题。此外如果要面临贷款的情况，一般来说，银行对于商铺的贷款要求资质审核比较严格，所以对于购买时自身的经济情况也有所了解，不要太过于超过自身的经济能力，而且本身对于商铺来说，贷款的年限也不会高于10年。
  

  查看全文↓ 2020-05-26 10:48:49

相关问题

• 问 购买商铺投资需要注意些什么问题？
  答

  商铺投资回报周期长，特别是新建小区周边的商铺，由于地段还未成熟、人气也不够旺，因此市场培育期就更长。此外，商铺投资地段是关键。通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是商业活动比较频繁、商业设施比较密集的成熟商圈，人气旺盛的地区才有利于店铺的日常营运。但对于一些新兴区域，由于还处在开发阶段，未来商业形成存在变数，因此不要贸然去一个新的商圈。而项目周边的交通、配套、规划等都是考察的重要指标。

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• 问 买房好还是商铺好?买商铺需要注意什么问题?
  答

  1、门面地段。人流量大而且周边有成熟配套和居民区的地方**空间大。那些只有车流，没有人流的门面不宜投资。2、开发商（运营商）的管理能力和业态规划。有统一和科学业态规划的门面宜投资，业态是否合理主要参考周边2公里以内的主流业态和稀缺业态。另外，拥有完善管理团队的门面**空间较大，对于转租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。3、功能合理。门面的功能布局应合理，如有独产排水排烟管道、有独立卫生间、层高较高（可以加隔层）、所在商圈停车位充裕、人车流设计合理。4、尺寸布局科学。户型方正，无鸡肋区间、开间进深控制合理、面积控制合理（30－40平左右）。5、风水好。门前无摭挡、不处于剪刀煞口、门口不正面对其他建筑物尖角等。

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• 问 买房要注意些什么？考虑些什么问题
  答

  买房需要注意以及考虑的问题主要包括以下几点：①检查房屋的资质。无论是购买现房还是购买期房，都应当5证齐全，由于一部分开发商为了加速资金的回流，可能在5证不全的情况下就开始售房这样出售的房屋会存在一定的风险，比如房屋质量不过关或者是有烂尾楼的风险等等，所以在购买房屋前一定要检查房屋的资质问题。②了解房源的优势。每个楼盘都有侧重宣传的特色，比如居住环境以及配套设施等等现，如今人们购买房屋的时候特别注重居住的舒适度，所以在了解了主打优势之后，对于选房也是比较有帮助的。③询问价格。每一个买房的人对于房价都是比较在意的，尤其是一些资金有限的家庭，也希望自己少花钱就能买到适合的房屋，不过开发商在宣传期间的报价都是房屋的均价不同楼层以及不同户型的价格差异是比较大的。

• 问 拆墙要注意些什么问题？
  答

  只要不把承重墙打掉就可以了。

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• 问 买安置房要注意些什么问题呢
  答

  您好,关于你所说的问题,本人认为,如果安置房是全产权,当然可以购买,全产权诩的转让是爱法律保护的,也就可以办理房产证的过户登记。如果安置房只有使用权,就要到当地房地产交易所或者安置房屋的管理部门进行咨询应当如何办理房屋使用权的转让,这实际上就是我们当地所说的房屋折子的转让。建议你应该将这些问题弄清楚后再行动。以免存在隐患

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