已备案的房子会不会烂尾

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• 143****7717

  已经备案和房子是否会烂尾是两回事，已经备案的房子说明已经出售，而且在房屋交易局已经有过登记，就不会再出现一房多卖的情况，房屋是否会遇到烂尾，要看开发商的建造情况和是否已备案，没有直接的关系。如果备案之后出现烂尾，可以追究开发商的相关违约责任。
  因为一旦进行备案，也就是说明之前的房屋买卖合同已经生效，如果开发商没有在相关时间内交房的话，可以按照合约来追究开发商逾期交房的违约责任，提出相关的赔偿。
  如果一旦出现烂尾房都面临着复杂的债务关系，所以业主要及时了解相关的信息，而且对于已经办理了贷款的购房者来说，仍然需要继续还款。因为所签订的房贷是和银行签订的贷款合同与房屋本身没有直接的关系，所以购房者千万不要私自停止还贷，以免影响自己的信用记录。建议在维权的过程当中也要继续还款。
  

  查看全文↓ 2020-05-26 11:12:15

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• 问 已备案的房子会不会烂尾？
  答

  已备案的房子会不会烂尾,首先需要了解已备案和房子是否会烂尾是两回事，已备案的房子说明房子已经出售，而且在房屋交易局已经有过登记，所以后期就不会出现一房多卖的情况。而房屋是否会遇到烂尾，主要是要看开发商的建造情况，实际上和是否已备案，并没有直接的联系。

• 问 资金监管的楼盘会不会烂尾
  答

  资金监管的楼盘也是会出现烂尾风险的，特别是在预售资金监管不力的情况之下，对于买房人的保护大大降低，所以在购买房子的时候，要尽可能的选择大品牌开发商的房子，这样对于资金的监管能力会更强，相对来说可以避开烂尾楼。一般正常情况之下，一个楼盘在相同的时期只能够开一个监管账户，如果说同一个商品房项目申请了多次的预售许可证，就应当设立多个监管账户，这样才能够保障资金的安全。所谓的预售资金监管指的是房地产行政管理部门会对账户当中的资金进行监管，实施第三方监管的主要目的，也就是为了保障该项目当中的资金，只能够用作本项目的建设，不能够随意的支取和使用，在开发商已经取得预售许可证之后，购房者所支付的房款会作为预售资金存入银行的专用监管账户当中。

• 问 会不会烂尾
  答

  不好说不好说

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• 问 天津大唐盛世房子会不会烂尾？
  答

  大唐盛世是不会出现这种情况的，现在他已经有很大一部分房子都是现房的项目，所以不用担心这个问题

• 问 已备案的房子烂尾了怎么办
  答

  备案过的房子烂尾之后，不太建议大家把房子退给开发商，因为退房之后购房者和开发商之间的关系就发生了变化，购房者只能拿着收据或者是欠条，由买卖关系变成了债权债务的关系，而这种情况之下，如果开发商的房子被拍卖之后，债权债务关系是在买卖关系之后的，能够得到赔偿的可能性就更低，而且优先级别会低于消费者的关系。已经备案过的房子，说明开发商在备案的时候资质是齐全的，可能是因为资金链断裂而出现了房子烂尾的情况，可以先了解一下是短暂的锻炼，还是长时间筹措不到资金，如果是暂时的，可以多等待一段时间，如果是长时间的话，可以向当地的政府部门提出投诉，来维护自己的合法权益，而且在解决烂尾楼的时候，最好是集合其他的业主共同向政府部门投诉。