个人名义买厂房的弊端

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• 146****3811

  如果通过个人的名义进行买厂房，首先在买卖的过程当中需要缴纳相关的房产税，按照年租金的12%进行缴纳，除此之外如果购买的厂房用于出租，还需要缴纳年租金的5%当做营业税，但如果是企业直接购买厂房的话，会按照厂房的剩余价值进行收取。企业直接购买厂房所交纳的相关房产税收会比个人名义缴纳的要低了许多。
  从融资的角度来看，如果是企业以自己的名义直接购买厂房，还可以将厂房用作抵押贷款，方便自身的经济流转，对于一些实体企业来说，又多了一条融资的渠道。而且如果是个人购买厂房，如果之后企业要进行注销，所购买的厂房房产证需要过户相应所过户产生的费用价格也比较高昂。总体而言个人名义购买厂房的弊端还是比较多的可以根据自己的实际情况进行判断。
  

  查看全文↓ 2020-06-19 09:57:50

相关问题

• 问 开无房证明是以个人名义还是家人名义？
  答

  很多城市买房都是要用到无房证明的，不过很多人都是第一次买房对于无房证明还没有了解。如果是单身的话就是以个人的名义，如果是已经结婚了的话就是以家庭的名义，不过大体意思都是一样的，也就是个人和家庭名下没有房子。这里的家庭指的是个人、配偶和子女，不包括父母。父母有房的话也是可以开无房证明的。

• 问 开无房证明是以个人名义还是家人名义
  答

  如果是单身的话就是以个人的名义，如果是已经结婚了的话就是以家庭的名义，不过大体意思都是一样的，也就是个人和家庭名下没有房子。这里的家庭指的是个人，配偶和子女，不包括父母。父母有房的话也是可以开无房证明的。

• 问 公司能否以个人名义购房？
  答

  当然可以以个人名义购房,我之前好多客户就做过

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• 问 婚后可以以个人名义买房吗？
  答

  已婚买房是否可以以一个人名义买可以，但也属于夫妻共同财产。婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后买房要算个人财产用什么办法1、办理赠与公证父母要证明婚后的出资，是对子女个人的赠与。**简单粗暴的方法就是到公证处办理公证，只要赠与人和被赠与人到场就可以。也就是说，只要父母和子女到场，子女的配偶则不需要到场。除此之外，父母可以以书面形式，写下“兹证明，某人于某年某月某日出资多少给某人用于购房，是对某人个人的赠与，而非对其夫妻双方的赠与。”的证言，公证员在核对了赠与人的出资证明后，证明此次赠与行为合法有效。以后如果夫妻闹离婚，公证书也能作为证据，以保护父母的财产。

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• 问 结婚后能以个人名义购房吗
  答

  一、婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，在不申请《婚后财产公正》前提下，结婚后满8年，该房屋会属夫妻共有财产吗？二、婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋**部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。那么在不申请《婚后财产公正》前提下，结婚后满8年，该房屋会完全属夫妻共有财产而平分吗？

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