上海房产证绿本要换红本吗

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• 146****3663

  上海房产证绿本发红包是不能相互换取的，通常情况下，绿本代表只有房屋的使用权，并没有房屋的土地全，这也就意味着绿本是不能进行交易的，而红本则是房屋使用权以及土地使用权合二为一的不动产证，如果想要将绿本换为红本，需要缴纳土地出让金，这时候就可以更换房产证了。
  不动产证是房屋进行交易、租赁以及抵押等众多事项的法律文件，如果没有不动产证，那么不能进行房屋的交易买卖，而且在进行房屋交易的过程中，第一个步骤也是需要验证不动产证的真实性以及有效性，而且这也是一切房屋交易的基础文件，如果没有办理好不动产证，那么此类房屋也是不能进行转让以及赠予等。此外，当房屋被拆迁时，拥有不动产证的业主可以依法获得相应的赔偿，如果没有不动产证，那么就无法获得补偿款。
  

  查看全文↓ 2020-06-24 10:47:42

相关问题

• 问 绿本房产证怎样转红本
  答

  你说的绿本转红本 应该是房改吧? 不知道我说的对不对也就是使用权变成产权 我这里把程序说一下 你可以参考先卖的话 就是出售使用权 不是很好卖 现在人都愿意买产权房 所以销售周期要长如果先变成产权 就比较麻烦 和工龄有关系 建议到相关部门具体算一下 公式比较麻烦 等红本下来后 再更名 就得交纳营业税 5.55%的我的建议就是 直接更名 就不绿本变红本了

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• 问 绿本房产证怎么转红本?
  答

  属于安居房的绿本房产证换红本的,当事人需提交如下材料前往深圳市房地产权登记中心办理安居房换证登记: 1、深圳市安居房换证登记申请表; 2、权利人身份证明复印件 3、《房地产证》; 4、深圳市人民**住房制度改革办公室批复原件; 5、个人委托他人代理的,提供授权委托书及委托代理人个人身份证明复印件; 6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要补地价后方能换证进入市场。 涉及补地价事宜,各区办理点不同,如在南山的可前往第二直属分局,福田、罗湖的可前往第一直属分局,而盐田、宝安、龙岗、光明和坪山的可到各管理局具体咨询或办理。

• 问 绿本房产证能换大红本吗
  答

  你好，房产证绿本转红本办理流程：　　房管所申请批复　　到市规划与国土委员会，如果这套房子属于政策性住房，这样的房子要面市，首先当事人需要到房管所申请，15个工作日后会取得房改部门同意面市的批复。　　办理安居房换证登记：　　之后前往市房地产权登记中心，申请办理安居房换证登记并提交材料(如果是微利房，办理微利房绿本转红本需要补地价，包括原微利房产单位的差价)　　换证登记提交材料：　　1 .市安居房换证登记申请表;　　2.权利人身份证明;　　3 .《房地产证》原件;　　4 .政府住房制度改革办公室批复;　　5 .因死亡，权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请，应同时提交财产继承权公证书等相关文件;　　6 .法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。　温馨提示：　　涉及补地价事宜，各地办理点不同。红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。　　如果是绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。

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• 问 房产证绿本转红本要怎么样？
  答

  你好，房产证绿本转红本办理流程：　　房管所申请批复　　到市规划与国土委员会，如果这套房子属于政策性住房，这样的房子要面市，首先当事人需要到房管所申请，15个工作日后会取得房改部门同意面市的批复。　　办理安居房换证登记：　　之后前往市房地产权登记中心，申请办理安居房换证登记并提交材料(如果是微利房，办理微利房绿本转红本需要补地价，包括原微利房产单位的差价)　　换证登记提交材料：　　1 .市安居房换证登记申请表;　　2.权利人身份证明;　　3 .《房地产证》原件;　　4 .政府住房制度改革办公室批复;　　5 .因死亡，权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请，应同时提交财产继承权公证书等相关文件;　　6 .法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。　温馨提示：　　涉及补地价事宜，各地办理点不同。红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。　　如果是绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。望采纳！

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• 问 红本和绿本房产证的区别
  答

  红本和绿本房产证的区别在于从法律的效应上来说，绿色的房产证一般是针对于经济房或者是福利房等政策性用房的房产证明，一般此类型的住房不能够立刻上市转让或者是出售，因为还没有完全取得房屋的所有产权，需要满足5年以上才能够对房屋进行变卖，而且进行买卖的时候，有一些房产还需要缴纳土地出让金，将绿色的房产证换成红色的房屋所有产权证。我们在购买房屋的时候尽可能的购买拥有房屋所有产权证的房屋类型也就是大红本，可以证明商品房的正规来源，在购买之后能够立刻进行抵押或者是贷款，而且大红本的房子能够享受到更多的优惠政策，比如首次购买普通住宅在契税和进行房屋抵押贷款时可以按照30%的比例支付**款，契税也能降低到1%或1.5%的比例进行收取。