房屋出现裂缝对房子有影响吗

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• 146****2987

  　　房屋出现裂缝对于房子的影响，应当分情况来看待，检查房屋裂痕的大小以及房屋裂痕的位置，如果是干湿不平衡所引起的裂痕现象，只是表面问题，对于房屋影响不大，如果是承重墙或者是楼板出现了裂痕的情况，那么应当找专业人员进行检查，确定是否有质量问题。
  　　房屋出现裂痕的原因通常有以下3点：1、通常情况下建好的房屋墙面不应当出现裂缝的情况，比较常见的情况是施工不当引起的裂缝或者护理不当，也会出现裂缝的情况。2、施东对专业性相对相差一些，如果没有设计图纸或者看不懂设计图纸，凭着经验来进行施工操作那么水灰比例控制起来是比较困难的，那么长期也会出现裂缝的现象。3、房屋建成之后，如果出现了地基下沉，那么就会出现一定的裂缝，应当在地基下沉变为缓慢或者是减弱的情况下再进行修补。

  查看全文↓ 2020-07-30 10:47:29

相关问题

• 问 高层墙体裂缝有影响吗
  答

  楼宇本身是会沉降的。一般来说，新楼建成，两年时间内，墙面都有可能出现细微裂缝，有的楼可能五年内都会有。这种情况可以说是质量问题，也可以说不是，因为轻微的沉降是不可避免的。但如果说裂缝很厉害，那就是看问题是出在哪了。

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• 问 高层墙体裂缝有影响吗?
  答

  这个情况比较复杂，光凭你的叙述还很难下结论。要判断裂缝危害程度，有以下几个要点情况需要掌握：　　 1，裂缝所在的墙，是外墙还是内墙，是承重墙还是非承重墙（二次砌筑的加气混凝土砌块墙）。　　 2，如果是非承重墙的，那就问题不大了，是砌筑质量的问题，如未按规范设置拉结筋等，对于建筑物整体危害有限。　　 3，如果是承重墙的，比较麻烦，需要检查出现裂缝的部位（如是在墙角，还是在变截面的地方，或者梁根，板下等）和裂缝的形式（贯通裂缝，或者表面裂缝，裂缝走向是否成平行线般的斜向，或是走向成对称八字等），根据这些再判断是单个构件的质量问题还是整个建筑物不均匀沉降引起的，如果是单个构件，依据发生裂缝问题构件所起作用及重要性，做出判断是否需要加固。　　 4，如3所述，假若判定是大规模的因地基不均匀沉降引起的，就涉及到地基和基础部分了，不知道该楼在哪儿，地质条件怎样，是筏板基础还是桩基，如果是基地承载力不足或是地质条件复杂，下有软弱下卧层勘探不明设计未处理，那是重大的工程质量问题了。当然这个很少见，毕竟设计和勘察在前期都是参与地基验槽和基础验收的。　　 综上，仅仅依据你的描述，很难给一个负责人的结论。建议你找建筑业（设计或施工）的朋友，实地去看看，再做判断。

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• 问 房屋出现哪些裂缝会影响安全居住？
  答

  对于地基沉降裂缝等可能危及房屋结构安全的结构性裂缝，则应该对墙体裂缝作即时适当的加固处理。“发现裂缝后，首先应该由设计方、施工方等责任主体确定裂缝的性质，判断其是否属于结构性裂缝。”杭州市建设工程质量安全监督站的工作人员说，“一旦确定了裂缝性质后，应该由责任方跟住户进行沟通后，出具裂缝的具体修补方案。”不过工作人员也表示，结构性裂缝经过加固处理后，虽然使用安全性能可以得到保障，但是其外观及几何尺寸上的缺陷却是难以消除的，也就是说，今后很难彻底消除裂缝。

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• 问 住改商对房子有影响吗
  答

  住改商对房子是有一定影响的。住宅房和商用房不论是水电还是煤气都是不同路线的，改为商业用户，燃气存在超负荷运行，这样不但增加了燃气使用量和安全隐患，而且民用气和商业用气也有价差。

• 问 房屋风水对人的影响有哪些？房子的风水对人的健康真有影响吗？
  答

  一、环境和位置 住宅的环境位置非常重要，有些位置之所以令人一到此处即有舒适安逸之感；前有明堂财气、后有文昌官气，吉利祥和,是因为好的住宅除朝向好，道路交通畅顺方便,环境位置佳外，并且格局四正，搭配合理，视野宽阔，采光通风，充满生气活力。然而，以下的十一种位置**好不要建造住宅,也**好不要购买这些地方的楼盘作住宅。一是立交桥旁，因为立交桥旁的交通并不方便,而且高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害,当然也会对建筑物的风水财气产生产极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。二是交叉的大道旁，因为大道的交叉处产生的影响力和立交桥处差不多，而且还会尘土飞扬，居住于此，日常起居都不得安宁。三是高压电塔和电台电视塔旁，因为这些地方会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，就会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，可能会引起多种较严重的疾病。因此，这些地方**好不要居住。四是加油站旁，加油站是火灾隐患和车辆往来噪音很大，会使居者烦躁不安。五是位于玻璃幕墙对面。住在玻璃幕墙的倒影中是对人有一种压抑感，其次阳光反射，形成光污染，对人体健康非常不利。六是阳台或主卧室不可正对大路呈一条直线，否则房屋会受到道路的冲煞，对健康不利。七是阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角，就像一个楔子，打进住宅中心，风水学叫尖刀煞，居住在这种住宅里会使人觉得难以忍受，心情很差，当然会对健康产生不利的影响。八是建在靠近铁路旁的住宅。火车的速度很快，高速来往的火车会产生很强的气流旋涡，并且气笛鸣叫，使人不能安宁，对人身体健康不利。九是住宅的周围建筑都很高，自己的住宅很小，向外视野被遮蔽，使人有被围困之感，发展将受到严重影响。 十是住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物，或者面对工厂烟囱，则居住者的心理会到较大受影响，甚至会经常作恶梦，对健康不利。十一是住宅不可离松软的山体太近，因为松软的山体可能会在大瀑雨时滑坡，可能会产生严重的后果。 要想选择一个好的住宅位，必须按照了解自然、利用自然、改造自然、顺应自然的四大原则。一定不能粗心大意，要将周边环境仔细看清楚，以做到一目了然，胸有成竹 。

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