房贷办理需要什么流程

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• 145****7439

  　　房贷办理的流程有4个步骤：1、签订购房协议。2、填写贷款申请表，并且递交相关手续。3、银行对于提交的申请材料进行审查。4、审查通过后，确定贷款的期限、额度等信息审查，并且签订房贷合同。5、在房地产交易中心办理抵押公证等手续。6、银行放款。
  　　办理房贷时需要注意以下3点：1、银行在评估贷款人房贷还款年限时，会以年龄作为基础，正常情况下，年龄越小贷款年限也会越长一些，如果年龄越大，那么贷款年限相对也会更短一些，通常情况下，贷款人年龄加贷款年限不能超过65年。2、房产的年龄将决定能够贷款多少年限，通常情况下房龄较新的房产更容易批准房贷，尤其是在10年以内的二手房，如果各方面条件较好，那么还会加快房贷的审批速度。3、对于房贷申请人来说，收入、存款以及工作稳定性等多个因素都是银行放款考量的因素，经济实力较强的贷款人，会获得更多的贷款额度。

  查看全文↓ 2020-07-31 14:17:48

相关问题

• 问 办理房贷需要什么资料和详细流程
  答

  办理房贷需要的资料有：1、夫妻双方身份证、户口本，如果是外地户籍的购房者，还需要提供暂住证，单身人士的话要提供单身证明或者是离婚证。2、符合银行标准的收入证明，由自己的所在单位所提供。3、银行流水。4、借款人为企业法人，还需要提供营业执照，税务登记证，财务报表等等。5、个人征信。办理房贷的详细流程：1、需要选择好需要办理房贷的房产，一般面积不能够小于50平米，如果说是二手房的话，房龄不能够太长。2、向贷款银行递交买房贷款申请和相关材料。3、对用户提交的申请进行审批。4、在审批通过之后会发送允许按揭贷款的承诺书。5、带上有关手续到贷款银行签署房屋按揭贷款合同。6、凭借着贷款合同和买方合同办理抵押登记。7、在贷款银行开通还款账户。8、放款之后，用户依照合同约定的时间准时还款本息。

• 问 怎么办房贷?办理房贷需要什么手续和流程?
  答

  办理房贷按揭一般需要两个星期左右的时间。贷款的手续相对来说比较简单：首先，申请借款人需要到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1、本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2、职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；4.建设银行经办机构要求提供的其他材料。其次，银行经办机构或银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。再次，审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。另外，还需要借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效，资金划入开发商帐户。

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• 问 办理房贷需要什么资料?具体流程是怎样的?
  答

  办理房贷的流程是什么1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交**，订金这就看您和前手的谈的条件了。2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。3、当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。5、办理抵押手续、保险手续。6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。办理房贷的流程是什么？申请房贷需要什么资料1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、借款人及配偶收入和财产证明；4、购房合同和**款收据；5、财产共有人抵押承诺书；6、银行住房按揭贷款申请审批表。贷款额度和期限1、贷款额度**高不超过所购房产全部价款的80％，商业网点**高不超过60％；2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，**长不超过30年。

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• 问 申请房贷需要什么条件？办理房贷需要什么资料？
  答

  办理房贷按揭一般需要两个星期左右的时间。贷款的手续相对来说比较简单：首先，申请借款人需要到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1、本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2、职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；4.建设银行经办机构要求提供的其他材料。其次，银行经办机构或银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。再次，审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。另外，还需要借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效，资金划入开发商帐户。

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• 问 如何办理房贷?办理房贷需要什么条件?
  答

  办理房贷按揭一般需要两个星期左右的时间。贷款的手续相对来说比较简单：首先，申请借款人需要到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1、本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2、职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；4.建设银行经办机构要求提供的其他材料。其次，银行经办机构或银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。再次，审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。另外，还需要借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效，资金划入开发商帐户。

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