一样的50年的
全部2个回答>车位为什么签的是使用权
144****3528 | 2020-08-31 11:37:10
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146****5194
车位签订使用权是因为政策不允许卖车位,在和开发商签订车位买卖协议的过程当中,要明确开发商是否有权力出租或者是出售车位,**主要的是明确车位的产权是否归属于开发商所有。对于占用公共道路或者是其他场地的共有车位,是无法进行出售的。而且如果车位属于人防所有,对于投资者只有平时的使用权,但国防物资属于国家所有,所以也无法进行产权的买卖。
查看全文↓ 2020-08-31 15:26:14
开发商的专有车位在建造用地的时候,无论是建筑物还是其他的附属设施,所有权都归属于建设用地的使用权人,所以此类车位是可以进行出售或者是出租的。目前一些小区内的无产权车位,还有一部分已经属于公摊车位,属于全体业主所有,所以也只能签订使用权对外进行租赁,而且需要征得相关业主或是业主大会的同意,才能够办理相关的手续。
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问 车位使用权是多久答
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产权成为跟房子一样有产权,所有权是你的,而使用权车位是你租的,产权在开发商手里。
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我们简单的来说:产权的车位 你可以像房子一样,这个车位写的你的名字,你想卖就卖,交易不限。使用权的车位 就是这个车位在年限内你是可以使用,但产权年限到了之后,你就不再拥有使用权。
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房产证上的土地使用权只有20年,大致可以区分两种情况:一、如果购买的是新开发的商品房,出现这种情况,那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候,只交纳了20年的出让金,所以只获得了20年的土地使用权;二、如果购买的是二手房,出现这种情况,那么就说明,土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。
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楼盘所占用的土地的使用权是25年,国家规定到期后要缴纳土地使用税等!
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