房子过完户就安全了吗

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• 147****4979

  无论是新房还是二手房，当房屋过户完成之后就属于个人所有财产受到法律的保护。房屋所有权人对于房屋有着处理权，能够享受房屋所带来的收益。目前对于全款购买的房屋，一般在过户并且缴纳相应的税收后三天就能够领取房产证，贷款买房要等待的时间偏长，一般在20个工作日左右，可以到当地的房屋交易中心进行咨询。
  在购买房屋时，特别是对于二手房需要格外关注与房屋的具体年限，尽量选择年限较少的房屋。同时房屋周边尽量避免出现影响居住的不良因素，比如有高压电站、污水处理厂或者是坟墓，可以多在签订合同前去房屋实地考察，包括小区的环境以及物业的服务水平，都直接影响了日后的居住感受。购买二手房在签订合同时还需要明确房屋过户的时间和迁出户口的时间。
  

  查看全文↓ 2020-09-28 16:29:17

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• 问 二手房过完户就安全了吗
  答

  二手房过完户就基本安全了，不会出现什么太大的问题，因为在整个二手房交易的过程当中，如果房屋产权已经交易完毕，归属于自己所有，后续只要办理完相关的过户手续，等待把物业、水、电、煤气等相应账户交接完成就能够完成整个的交易过程，所以在购买二手房时，对于二手房买卖合同签订要格外注意，一定要看清楚协议当中的内容，尤其是过户的时间。在购买二手房之前，需要了解房子的产权状况，双方经过协商之后，把确定好的成交价格以及房屋的交付时间详细的写在房屋交易合同当中，然后再进行付款和过户，二手房交易需要准备个人所得税、增值税、契税等相关的税费，再交完税费并且支付相应的房款后，才能够办理产权变更登记，如果是通过房屋抵押贷款的形式购房，在办理完产权变更后，卖房者才能够收到相应的房款。

• 问 二手房过完户就安全了吗
  答

  二手房过完户之后就安全了，因为房产的产权已经完成了移交，房屋所有权人已经从原业主变成了购买人，已经几乎没有了风险。二手房在交易的过程当中，会有3~4次的付款行为，第1次需要先支付意向金或者是定金，第2次在签订购房合同之后，需要支付**款，第3次要在房屋过后完支付剩余的房款，有一些购房者会存在有尾款的情况，在办理完房产证后完成物业以及其他方面的交接，至于剩下的尾款部分。建议购房者在向二手房主支付定金时，要在当地的房产登记中心，调查买卖房屋的基本信息，首先明确房产证的真假以及产权人的相关信息。**重要的一点是，房屋是否存在有抵押贷款，或者是被法院查封冻结等情况。所签订的购房协议要明确购买房屋的金额，房屋的基本信息以及支付房款的方式和过户的时间。

• 问 房子网签了就安全了吗
  答

  网签只是在买卖房屋时必须要走的流程之一，并不代表房子网签了之后就一定安全，房子的网签可以作为一种预约作用，能够保障房屋在网签之后不会存在有一房多卖的情况，特别是想购买的期房，虽然在购买之前也进行了网签，但网签之后开发商并没有顺利交房或者是延期交房，对于购房者来说，只要没有收房都不算安全的购房行为。我们在网签时候会先对个人或者是开发商的资质进行一个审核，房屋在没有被抵押或者是冻结的情况之下，才能够进行网签，如果开发商的资质不全，比如五证不齐，也同样没有办法完成网签，在一定程度上能够筛选不合格的房源，但如果在网签之后，比如二手房存在有一些经济纠纷，法院也同样能够把网签完成的房产进行查封，所以还是有一定危险性存在的。

• 问 网签了就安全了吗
  答

  买只有购房合同而且网签的房子正常期房都是这样的安不安全就要看开发商是不是靠谱了

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• 问 购房过完户房子是我的吗?
  答

  如过户完毕，有了在房管部门颁发的你名字房产证，契税证，土地证，那么住房产权和土地使用权就是你合法拥有的财产，权益受法律保护。房产权益属于谁，是看房产证登记人名字。

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