深圳房产抵押贷款需要什么条件

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• 141****6546

  根据2020年的政策，深圳房产抵押贷款需要是具有民事行为能力的自然人，并且具备有合法的身份证明，此外要向银行提供身份证、户口本或者是其他的身份证明，属于已婚状态的借款人，还需要提供婚姻状况的证明。借款人要有良好的收入来源以及正当的职业，并且具备有偿还贷款的能力进行抵押的房产，不仅要产权清晰，此外还要拥有符合国家规定的上市交易条件。
  能够进行抵押的房产，不仅不能够列入当地城市改造的规划之内，同时要具备能够变现的能力，此外所抵押的房屋除了要拥有合法有效的购房合同之外，不能够处于冻结或者是已抵押的状态，而且所能够抵押贷款的额度和房产的实际状况有着直接的关系，房龄越长并且房屋变现能力越低的房产，能够获得的贷款额度也就更低。
  

  查看全文↓ 2020-09-29 17:18:35

相关问题

• 问 房产可以抵押贷款吗？房产抵押贷款需要什么条件？
  答

  1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形：5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议;6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益;7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。8、工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。9、有可观的收入申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。10、信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。

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• 问 房产证抵押贷款需要什么条件
  答

  ①具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；②有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；③愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；④房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

• 问 办理房产抵押需要什么条件？
  答

  房产抵押贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；银行规定的其他条件。

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• 问 贷款买房需要抵押吗?需要什么条件？
  答

  贷款买房需要满足的条件（1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；（2）贷款买房需要有稳定的职业和收入；（3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；（5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；（6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；（7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；（8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。（9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

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• 问 住房抵押贷款需要什么条件？
  答

  1、用于抵押的房产必须拥有不动产的房产证，而且是完全产权。抵押的房产与贷款的银行必须是同一城市的。2、银行要求贷款人的年龄在18到70岁之间。3、房屋性质可以是成套住宅、别墅、公寓、写字楼、房改房或者是经适房。4、征信要求两年内连3累6，仅三个月内，机构或者是银行查询次数不超过五次。5、还款方式主要是先息后本循环贷(每月付息一年或者**长五年还一次本金)。也可以申请等额本息或者是随心还(每月付息，一年还部分本金)。

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